Shophouse de uso mixto de tres plantas cerca de Maliwan Road, Khon Kaen

Detalles del inmueble

Shophouse de tres plantas en Ban Pet, Mueang Khon Kaen, con acceso desde Maliwan Road (Highway 12). El título de propiedad 22016 abarca 26.4 wah² (105.6 m²). SAM indica que la parcela tiene frente a dos calles y está en una zona residencial y comercial.

SAM describe la vía pública frontal como asfaltada, de unos seis metros de ancho dentro de un derecho de vía de diez metros. La vía pública de hormigón del lado sur mide unos 2.5 metros de ancho dentro de un derecho de vía de 3.5 metros; los vehículos pueden entrar y salir, pero dos coches no pueden cruzarse. Los compradores deben verificar la condición de vía pública, los derechos de acceso, los linderos, el espacio de maniobra, el estacionamiento y el acceso de vehículos grandes.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que indica SAM figuran Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp y Khon Kaen Airport. Las indicaciones usan Maliwan Road desde Mittraphap Road hacia Ban Fang, pasando por Khon Kaen University y la Provincial Electricity Authority; después se gira a la izquierda en una intersección y se continúa unos 530 metros; el inmueble queda a la izquierda.

Observaciones sobre el inmueble

Importante discrepancia en el número del edificio: la sección de dirección y el registro de adquisición registrado indican el edificio 153, mientras que la inspección describe un edificio comercial de tres plantas con el número 153/2. Los compradores deben pedir a SAM, a la Oficina de Tierras y a las autoridades locales que confirmen el edificio exacto, el número y las construcciones incluidas en la transferencia.

Importante contexto sobre las dimensiones: el resumen de SAM indica 6.2 metros de frente a la calle y una profundidad máxima de 17.5 metros. La descripción detallada dice, en cambio, que la parcela, de forma aproximadamente cuadrada, tiene frente a dos calles, con un lado oeste de unos 6.2 metros de ancho y un lado sur de unos 17.5 metros de ancho. Los compradores no deben tomar los 17.5 metros solo como profundidad sin verificar el título, la inspección, la forma de la parcela, los linderos, ambos frentes, el acceso y la posición del edificio.

Importante discrepancia en el nombre del archivo del mapa: la página y la galería del inmueble usan SL0099, mientras que el nombre del archivo del mapa de navegación contiene además 3A2217 entre paréntesis. Aunque ese mapa está publicado con el ID de página oficial 21887, los compradores deben obtener de SAM la confirmación de que corresponde a SL0099.

MapxProp clasifica el shophouse como de uso mixto para que pueda encontrarse tanto en viviendas como en comercial, con usos residencial, comercial y de oficina. Esto no garantiza el uso residencial ni todas las actividades comerciales. Los compradores deben verificar la planificación vigente, el uso aprobado del edificio, las licencias, el estacionamiento, la señalización, la salida de emergencia y la seguridad contra incendios.

Las fotos del inmueble muestran la fecha 24 de noviembre de 2024, y las condiciones pueden haber cambiado. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios o baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio, las especificaciones de los servicios ni la ocupación. Los compradores deben inspeccionar la estructura, el tejado, las escaleras, la salida de emergencia, las grietas, la humedad, las termitas, los servicios, los baños, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los costes y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM presentaba el inmueble como compra directa por un precio anunciado de 2,564,000 baht al consultarla el 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los costes, la posesión y las últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM.