Shophouse de dos plantas en Highway 401, Ton Yuan

Detalles del inmueble

Una unidad de shophouse de dos plantas sin número en Surat Thani–Takua Pa Road (Highway 401), Ton Yuan, Phanom, Surat Thani. El inmueble ocupa 22 wah² (88 m²) con título de propiedad n.º 6228. El registro de adquisición de SAM describe la construcción como un edificio en hilera de dos plantas sin número.

El frente da a una calle pública asfaltada. La página de SAM indica una calzada de unos 14 metros pero un derecho de vía de solo unos 5 metros. Como el derecho de vía indicado es más estrecho que la calzada, los compradores deben pedir a SAM y a la autoridad de carreteras que confirmen el límite de la vía, los retranqueos, el acceso y las medidas reales antes de presentar una oferta.

La fuente no publica la superficie útil interior, el número de dormitorios o baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio, los servicios, otras cargas ni el estado detallado del interior. Las fotos del inmueble de la fuente muestran la fecha 1 de mayo de 2024. Los compradores deben organizar una inspección y verificar los registros del título y del edificio, los linderos, el estado actual y todas las condiciones antes de decidir.

Ubicación y acceso

Viaje por la Highway 401 desde Phang Nga hacia Surat Thani, pasando por Ton Yuan Hospital, Chumchon Wat Pak Trang School, Wat Nikhotharam y la estación de servicio Shell. El inmueble queda a la izquierda. Entre los lugares cercanos que menciona SAM figuran Piam Rak Kindergarten, Wat Nikhotharam y Chumchon Wat Pak Trang School.

Observaciones sobre el inmueble

La parcela rectangular tiene unos cuatro metros de frente al sur y unos 22 metros de profundidad. SAM identifica zonificación rosa en una zona residencial y comercial. El inmueble puede considerarse para uso comercial, de oficinas, residencial o mixto, sujeto a la verificación independiente de su idoneidad y de los requisitos aplicables.

Importante: la página de SAM indica que hay un ocupante actual y señala que el inmueble se vende en su estado actual. El comprador debe inspeccionarlo antes de presentar una oferta y puede tener que negociar o emprender acciones legales para obtener la posesión, por su propia cuenta. La ocupación no puede utilizarse para cancelar una oferta o un acuerdo ni para presentar reclamaciones contra SAM. Esta sección de la información de la fuente tiene fecha del 1 de mayo de 2024, por lo que el estado actual de la posesión debe volver a confirmarse.

SAM indica que su comprobación en el sitio web Pitakprai halló que el inmueble está fuera del bosque reservado y del bosque permanente, pero cerca de la zona de asentamiento cooperativo de Khao Phanom. Los compradores deben verificar a su entera satisfacción, con las autoridades competentes, los linderos vigentes, la situación del terreno y las restricciones de uso aplicables.

Precio y contacto

La página de SAM ofrece el inmueble en compra directa con un precio de venta anunciado de 2,110,000 baht. No es una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, la situación del ocupante actual, los procedimientos de oferta, el precio vigente, los gastos para obtener la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: SL0097. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.