Dreigeschossiger Showroom mit Büro im Zentrum von Khon Kaen

Objektdetails

Dreistöckiger Showroom mit Büro mit der Nummer 37/1-5 an der Na Mueang Road, Nai Mueang, Mueang Khon Kaen. Neun aneinandergrenzende Grundstückstitel mit den Nummern 1867, 1868, 1869, 1870, 1873, 2045, 2046, 32188 und 32189 umfassen 3 Ngan 50.5 Quadrat-Wah bzw. 350.5 Quadrat-Wah (1,402 m²). SAM weist eine rosa Planungszone aus und beschreibt eine gewerblich geprägte Umgebung.

SAM beschreibt das aus neun Grundstücken bestehende vieleckige Objekt als an zwei Straßen grenzend, mit etwa fünfunddreißig Metern im Westen, achtunddreißig Metern im Norden und einer maximalen Tiefe von 46.5 Metern. Der Plan zeigt die Na Mueang Road im Westen und die Anamai Road im Norden. Käufer müssen vor einem Angebot alle neun Titel, die Vermessung, Grenzen, die grundstücksübergreifende Gebäudenutzung, beide Straßenfronten, die Zufahrt und die Lage der Gebäude prüfen.

Die Na Mueang Road wird als öffentliche Asphaltstraße von etwa zwölf Metern Breite innerhalb einer Straßenparzelle von achtzehn Metern Breite beschrieben. Der Quelltext gibt weder Status noch Breite der Anamai Road an. Auch eine Unstimmigkeit in der Quelle muss vor Ort geklärt werden: Die schriftliche Wegbeschreibung besagt, dass das Objekt an die Amat Road grenzt, während der Grundstücksplan und die Navigationskarte die Ecke Na Mueang–Anamai zeigen. Käufer sollten jeden Straßennamen, jede Grenze der Straßenparzelle, jede Zufahrt, jede Wenderegelung und jeden Straßenanschluss bei den zuständigen Behörden bestätigen lassen.

Hinweis zu den Quellenangaben: Die aktuelle Seite und die meisten Mediendateinamen verwenden BL0034, während der Dateiname der SAM-Karte zusätzlich 3A1119 in Klammern enthält. Geben Sie bei der Kontaktaufnahme mit SAM das aktuelle Objekt BL0034 und die Seiten-ID 21697 an und bitten Sie SAM zu bestätigen, ob der alternative Code historisch ist.

Lage und Zufahrt

Von SAM genannte Orte in der Nähe sind der Ratchadanuson Park, das Khon Kaen Provincial Hall und der Bahnhof Khon Kaen. SAMs Wegbeschreibung führt über die Prachasamosorn Road von Chiang Yuen in Richtung Flughafen, vorbei am Centara Hotel Khon Kaen und dem Bezirksamt Mueang Khon Kaen, dann links auf die Na Mueang Road und etwa 500 Meter weiter; das Objekt liegt auf der linken Seite.

Hinweise zum Objekt

Wichtiger Vorbehalt zu den Gebäudeunterlagen: SAMs registrierter Erwerbsnachweis nennt eine Kfz-Reparaturwerkstatt und ein dreistöckiges Bürogebäude mit der Nummer 37/1-5, während die Zustandsbegutachtung und die Inseratskategorie einen dreistöckigen Showroom mit Büro beschreiben. Käufer müssen die Gebäudeeintragungen, die in der Eigentumsübertragung enthaltenen Bauwerke, genehmigte Pläne, Umbauten, den aktuellen Zustand und die zulässige Nutzung prüfen, insbesondere bevor sie einen Showroom, ein Fahrzeug-Servicecenter, ein Büro oder einen anderen Betrieb eröffnen.

MapxProp führt das Objekt unter Gewerbe als Geschäftsgebäude (Shophouse), da das gesamte Gebäude mit dem Grundstück verkauft wird, mit Anwendungsfällen für Laden/Showroom, Büro und Industrie entsprechend den Beschreibungen der Quelle. Dies garantiert keine vorgesehene Tätigkeit. Käufer müssen die aktuellen Planungsvorschriften der rosa Zone, die genehmigte Gebäudenutzung, Fabrik- und Gewerbegenehmigungen, Beschilderung, Parkmöglichkeiten, Zufahrt, elektrische Kapazität, Fluchtweg, Brandschutz und Umweltanforderungen prüfen.

Die Außen- und Innenfotos tragen das Datum 18. April 2025; die Bedingungen können sich geändert haben. Die Galerie zeigt Showroom-Bereiche, Büros, Flure, ein Badezimmer und weitgespannte Hallen, doch die Quelle gibt weder Nutzfläche, Anzahl der Parkplätze, Gebäudealter, Angaben zu Versorgungsanschlüssen, Belegung noch sonstige Belastungen an. Käufer sollten vor der Entscheidung jede Etage, die Bausubstanz, das weitgespannte Dach, die elektrische Kapazität, Klimaanlage, Entwässerung, Brandschutzanlagen, Fluchtwege, Risse, Feuchtigkeit, den Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 52,410,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: BL0034. MapxProp erhebt keine Anzahlungen und vertritt SAM nicht.