Vier dreigeschossige Shophouses mit gemischter Nutzung in Baan Thai, Khon Kaen

Objektdetails

Vier dreistöckige Shophouses mit den Nummern 337/13-16 in Baan Thai, Sila, Mueang Khon Kaen. Vier aneinandergrenzende Grundstückstitel mit den Nummern 103165-103168 umfassen 67.5 Quadrat-Wah (270 m²). SAM nennt insgesamt sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer und zeigt rosa Planungszonierung.

SAM beschreibt das rechteckige Objekt als an zwei Straßen grenzend, mit etwa achtzehn Metern auf der Ostseite, fünfzehn Metern auf der Nordseite und einer maximalen Tiefe von etwa sechzehn Metern. Käufer müssen vor einem Angebot alle vier Titel, die Vermessung, Grenzen, Maße, beide Straßenfronten, die Zufahrt und die Lage der Gebäude prüfen.

Das Objekt grenzt an die Baan Thai Village Road (Soi 2), die SAM als genehmigte Erschließungsstraße mit einer etwa sechs Meter breiten Betonfahrbahn und einer Straßenparzelle von zwölf Metern Breite beschreibt. Die Adresse in der Quelle nennt den Mittraphap Highway 2, die tatsächliche Zufahrt erfolgt jedoch von der Mittraphap über die Soi Inthachak und die Village Road auf etwa 335 Metern. Das Objekt sollte nicht als direkt am Mittraphap Highway gelegen beschrieben werden.

Lage und Zufahrt

Zu den von SAM genannten Orten in der Nähe gehören das Postamt Khon Kaen, die Khon Kaen Teachers Savings Cooperative, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 und Lotus Khon Kaen 2. Die Wegbeschreibung von SAM führt über den Mittraphap Highway 2 von Central Khon Kaen, vorbei am Ratchaphruek Hospital, Srinagarind Hospital, der Khon Kaen University, Lotus Khon Kaen 2 und dem Postamt Khon Kaen, dann links in die Soi Inthachak und erneut links in die Baan Thai Village Road; das Objekt liegt auf der linken Seite.

Hinweise zum Objekt

Wichtiger Hinweis zu den Gebäudeunterlagen: SAM zeigt für jeden Titel eine andere Zuordnung zwischen eingetragener und vermessener Gebäudenummer. Titel 103165 ist als 337/13 eingetragen, aber als 337/16 vermessen; 103166 ist als 337/14 eingetragen, aber als 337/15 vermessen; 103167 ist als 337/15 eingetragen, aber als 337/14 vermessen; und 103168 ist als 337/16 eingetragen, aber als 337/13 vermessen. Käufer müssen SAM und das Landamt bitten zu bestätigen, welcher Titel welchem physischen Gebäude entspricht, und die Hausnummernunterlagen, Gebäuderegistrierungen, Pläne, Genehmigungen und die genauen zu übertragenden Bauwerke prüfen.

MapxProp stuft die Shophouses als gemischte Nutzung ein, damit sie sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe gefunden werden, mit den Nutzungsarten Wohnen, Einzelhandel und Büro. Die Einstufung beruht auf dem Gebäudetyp Gewerbegebäude und der Angabe von SAM zu sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern in Wohnumgebung. Sie garantiert weder Wohnnutzung noch eine gewerbliche Tätigkeit. Käufer müssen die aktuellen Planungsregeln der rosa Zone, die genehmigte Gebäudenutzung, Lizenzen, Stellplätze, Beschilderung, Zufahrt, Fluchtwege und den Brandschutz prüfen.

Die Objektfotos tragen das Datum 12. Juni 2024; die Gegebenheiten können sich geändert haben. Die Quelle veröffentlicht weder Nutzfläche, Stellplätze, Gebäudealter, Spezifikationen der Versorgungseinrichtungen, Belegung noch sonstige Belastungen. Käufer sollten vor der Entscheidung alle vier Einheiten, jede Etage, Tragwerk, Dach, Treppen, Fluchtweg, Risse, Feuchtigkeit, Termitenbefall, Versorgungseinrichtungen, Badezimmer, Entwässerung, Überschwemmungen, Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Preis und Kontakt

Auf der SAM-Seite war das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 8,351,000 Baht aufgeführt. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: SL0013. MapxProp nimmt keine Kautionen entgegen und vertritt SAM nicht.