Zweigeschossiges Shophouse an der Klang Mueang Road, Khon Kaen

Objektdetails

Zweigeschossiges Shophouse an der Klang Mueang Road (Jenchop Thit), Mueang Kao, Mueang Khon Kaen. Der Grundstückstitel 75398 umfasst 22 Quadrat-Wah (88 m²). SAM zeigt eine rosa Zonierung und beschreibt eine Umgebung mit Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Klang Mueang Road wird als öffentliche Asphaltstraße von etwa 20 Metern Breite innerhalb einer Straßenparzelle von etwa 40 Metern Breite beschrieben. MapxProp stuft das Shophouse als gemischt genutzt ein, damit es sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe gefunden werden kann, mit Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Einzelhandel und Büro. Dies garantiert weder eine Wohnnutzung noch jede gewerbliche Tätigkeit. Käufer müssen die aktuelle Bauplanung, die genehmigte Gebäudenutzung, Genehmigungen, Stellplätze, Beschilderung, Fluchtweg und Brandschutz prüfen.

Lage und Zufahrt

Von SAM genannte Orte in der Nähe sind Phra Mahathat Kaen Nakhon, Bueng Kaen Nakhon und Big C Supercenter Khon Kaen 2. Die Wegbeschreibung folgt der Mittraphap Road von Ban Phai in Richtung Khon Kaen, dem Highway 230, der Northeastern Railway und der Klang Mueang Road etwa 1.25 Kilometer; das Objekt liegt auf der linken Seite.

Hinweise zum Objekt

Wichtige Abweichung bei der Gebäudenummer: Der Adressabschnitt zeigt 140/16-18, der registrierte Erwerbsnachweis nennt ein zweigeschossiges Shophouse mit der Nummer 140/16, und die Vermessung beschreibt ein zweigeschossiges Gewerbegebäude ohne angefügte Nummer. Käufer müssen SAM, das Grundbuchamt und die örtlichen Behörden bitten, das genaue Gebäude, die Nummer und die mit übertragenen Bauwerke zu bestätigen.

Wichtige Abweichung bei der Straßenfront: Die Zusammenfassung von SAM nennt 12 Meter Straßenfront und eine maximale Tiefe von 22 Metern, während die ausführliche Beschreibung und der Lageplan etwa 4 Meter Straßenfront nach Osten und etwa 22 Meter Tiefe zeigen. MapxProp wählt keinen der Werte als maßgeblich aus. Käufer müssen vor einem Angebot den Grundstückstitel, die Vermessung, die Grundstücksform, die Grenzen, die Straßenfront, die Tiefe, die Zufahrt und die Lage des Gebäudes prüfen.

Wichtige Abweichung beim Galeriecode: Die SAM-Seite nennt das Objekt 3A0854, während alle veröffentlichten Dateinamen von Galerie und Plänen 3A0584 verwenden. Obwohl die Bilder auf der offiziellen Seite mit der ID 18835 erscheinen, sollten Käufer von SAM eine schriftliche Bestätigung einholen, dass die Bilder von Gebäude, Innenräumen, Plan und Karte zum Objekt 3A0854 gehören.

Die Innenfotos tragen das Datum 7. August 2021, der Zustand kann sich verändert haben. Die Quelle veröffentlicht weder Nutzfläche, Anzahl der Schlaf- oder Badezimmer, Stellplätze, Gebäudealter, Angaben zu den Versorgungsanschlüssen noch die Belegung. Käufer sollten vor ihrer Entscheidung die Bausubstanz, das Dach, die Treppen, den Fluchtweg, Risse, Feuchtigkeit, Termiten, Versorgungsanschlüsse, Badezimmer, den Brandschutz, Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 als Direktkauf zu einem bekannt gegebenen Preis von 2,863,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Wenden Sie sich direkt an SAM, um Verfügbarkeit, den korrekten Objektcode, die Zuordnung der Galerie, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. MapxProp nimmt keine Kautionen entgegen und vertritt SAM nicht.