Dreigeschossiges Shophouse mit gemischter Nutzung nahe der Maliwan Road, Khon Kaen

Objektdetails

Dreistöckiges Shophouse in Ban Pet, Mueang Khon Kaen, erreichbar von der Maliwan Road (Highway 12). Der Grundstückstitel 22016 umfasst 26.4 Quadrat-Wah (105.6 m²). SAM gibt an, dass das Grundstück an zwei Straßen grenzt und in einem Wohn- und Geschäftsgebiet liegt.

SAM beschreibt die vordere öffentliche Straße als Asphaltstraße von etwa sechs Metern Breite innerhalb einer Straßenparzelle von zehn Metern Breite. Die öffentliche Betonstraße im Süden ist etwa 2.5 Meter breit innerhalb einer Straßenparzelle von 3.5 Metern Breite; Fahrzeuge können ein- und ausfahren, doch Autos können einander nicht passieren. Käufer müssen den Status als öffentliche Straße, Zugangsrechte, Grenzen, Wendefläche, Parkmöglichkeiten und die Zufahrt für größere Fahrzeuge prüfen.

Lage und Zufahrt

Von SAM genannte Orte in der Nähe sind die Khon Kaen University, das Si Harat Decho Chai Camp und der Flughafen Khon Kaen. SAMs Wegbeschreibung führt über die Maliwan Road von der Mittraphap Road in Richtung Ban Fang, vorbei an der Khon Kaen University und der Provincial Electricity Authority, dann an einer Kreuzung links abbiegen und etwa 530 Meter weiterfahren; das Objekt liegt auf der linken Seite.

Hinweise zum Objekt

Wichtige Abweichung bei der Gebäudenummer: Der Adressabschnitt und der registrierte Erwerbsnachweis nennen Gebäude 153, während die Begutachtung ein dreistöckiges Geschäftsgebäude mit der Nummer 153/2 beschreibt. Käufer müssen bei SAM, dem Grundbuchamt (Land Office) und den örtlichen Behörden das genaue Gebäude, die Nummer und die in der Eigentumsübertragung enthaltenen Bauwerke bestätigen lassen.

Wichtiger Hinweis zu den Maßen: Die SAM-Zusammenfassung nennt 6.2 Meter Straßenfront und eine maximale Tiefe von 17.5 Metern. Die ausführliche Beschreibung sagt dagegen, dass das annähernd quadratische Grundstück an zwei Straßen grenzt, mit einer Westseite von etwa 6.2 Metern Breite und einer Südseite von etwa 17.5 Metern Breite. Käufer sollten die 17.5 Meter nicht ohne Prüfung von Titel, Vermessung, Grundstücksform, Grenzen, beiden Fronten, Zufahrt und Lage des Gebäudes allein als Tiefe ansehen.

Wichtige Abweichung beim Dateinamen der Karte: Die Seite und die Objektgalerie verwenden SL0099, während der Dateiname der Navigationskarte zusätzlich 3A2217 in Klammern enthält. Obwohl diese Karte auf der offiziellen Seiten-ID 21887 veröffentlicht ist, sollten Käufer sich von SAM bestätigen lassen, dass sie zu SL0099 gehört.

MapxProp stuft das Shophouse als gemischt genutzt ein, damit es sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe gefunden wird, mit Anwendungsfällen für Wohnen, Laden und Büro. Dies garantiert weder eine Wohnnutzung noch jede gewerbliche Tätigkeit. Käufer müssen die aktuelle Planung, die genehmigte Gebäudenutzung, Genehmigungen, Parkmöglichkeiten, Beschilderung, Fluchtweg und Brandschutz prüfen.

Die Objektfotos tragen das Datum 24. November 2024; die Bedingungen können sich geändert haben. Die Quelle gibt weder Nutzfläche noch Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, Parkmöglichkeiten, Gebäudealter, Angaben zu Versorgungsanschlüssen noch die Belegung an. Käufer sollten vor der Entscheidung die Bausubstanz, das Dach, Treppen, den Fluchtweg, Risse, Feuchtigkeit, Termiten, Versorgungsanschlüsse, Badezimmer, den Brandschutz, den Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 2,564,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. MapxProp erhebt keine Anzahlungen und vertritt SAM nicht.