صالة عرض من ثلاثة طوابق مع مكتب في وسط Khon Kaen

تفاصيل العقار

صالة عرض مع مكتب من ثلاثة طوابق برقم 37/1-5 على طريق Na Mueang، Nai Mueang، Mueang Khon Kaen. تسعة سندات ملكية متجاورة بالأرقام 1867 و1868 و1869 و1870 و1873 و2045 و2046 و32188 و32189 تغطي 3 نغان 50.5 وا مربع، أي 350.5 وا مربع (1,402 م²). تُظهر SAM تصنيفًا عمرانيًا ورديًا وتصف المحيط بأنه تجاري.

تصف SAM العقار متعدد الأضلاع المؤلف من تسع قطع بأنه يطل على طريقين، بنحو خمسة وثلاثين مترًا من الغرب وثمانية وثلاثين مترًا من الشمال وأقصى عمق 46.5 مترًا. ويُظهر مخططها طريق Na Mueang غربًا وطريق Anamai شمالًا. يجب على المشتري التحقق من السندات التسعة جميعها والمسح والحدود واستخدام المبنى عبر القطع والواجهتين على الطريقين والوصول وموقع المباني قبل تقديم العرض.

يوصف طريق Na Mueang بأنه طريق عام معبّد بالأسفلت بعرض نحو اثني عشر مترًا ضمن حرم طريق بعرض ثمانية عشر مترًا. ولا ينشر نص المصدر وضع طريق Anamai ولا عرضه. كما أن تناقضًا في المصدر يتطلب تأكيدًا في الموقع: تذكر الاتجاهات المكتوبة أن العقار يجاور طريق Amat، بينما يُظهر مخطط القطعة وخريطة التنقل تقاطع Na Mueang وAnamai. يجب على المشتري تأكيد كل اسم طريق وحدود حرم الطريق ونقطة دخول وترتيبات الدوران وتوصيل الطرق لدى الجهات المعنية.

ملاحظة عن مرجع المصدر: تستخدم الصفحة الحالية ومعظم أسماء ملفات الوسائط الرمز BL0034، بينما يتضمن اسم ملف خريطة SAM أيضًا 3A1119 بين قوسين. اذكر الأصل الحالي BL0034 ومعرّف الصفحة 21697 عند التواصل مع SAM، واطلب من SAM تأكيد ما إذا كان الرمز البديل قديمًا.

الموقع وطرق الوصول

من الأماكن القريبة التي تذكرها SAM: حديقة Ratchadanuson ومقر محافظة Khon Kaen ومحطة قطار Khon Kaen. تبدأ اتجاهات SAM من طريق Prachasamosorn من Chiang Yuen باتجاه المطار، مرورًا بفندق Centara Hotel Khon Kaen ومكتب منطقة Mueang Khon Kaen، ثم الانعطاف يسارًا إلى طريق Na Mueang مسافة نحو 500 متر؛ ويقع العقار على اليسار.

ملاحظات عن العقار

تنبيه مهم بشأن سجلات المبنى: يشير وصف الاستحواذ المسجل لدى SAM إلى مصنع لإصلاح السيارات ومكتب من ثلاثة طوابق برقم 37/1-5، بينما يصف مسح الحالة وفئة الإعلان صالة عرض مع مكتب من ثلاثة طوابق. يجب على المشتري التحقق من تسجيلات المبنى والمنشآت المشمولة بالنقل والمخططات المعتمدة والتعديلات والحالة الراهنة والاستخدام المسموح، خاصة قبل تشغيل صالة عرض أو مركز خدمة مركبات أو مكتب أو أي نشاط تجاري آخر.

تدرج MapxProp العقار في قسم التجاري على أنه مبنى تجاري سكني (شوب هاوس) لأن المبنى كله يُباع مع أرضه، مع حالات استخدام للتجزئة وصالات العرض والمكاتب والصناعة تعكس أوصاف المصدر. وهذا لا يضمن أي نشاط مقترح. يجب على المشتري التحقق من قواعد التخطيط الحالية للمنطقة الوردية والاستخدام المعتمد للمبنى وتراخيص المصنع والنشاط التجاري واللافتات والمواقف والوصول والسعة الكهربائية ومخرج الطوارئ والسلامة من الحريق والمتطلبات البيئية.

تعرض الصور الخارجية والداخلية تاريخ 18 أبريل 2025، وقد تكون الظروف قد تغيرت. يعرض المعرض مساحات صالة العرض والمكاتب والممرات وحمامًا وقاعات واسعة البحور، لكن المصدر لا ينشر مساحة البناء ولا عدد المواقف ولا عمر المبنى ولا مواصفات المرافق ولا الإشغال ولا القيود والأعباء الأخرى. يجب على المشتري فحص كل طابق والهيكل والسقف واسع البحور والسعة الكهربائية والتكييف والصرف ومنظومات الحريق ومخارج الطوارئ والتشققات والرطوبة والحيازة والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

السعر والتواصل

عرضت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 52,410,000 بات عند الاطلاع عليها في 10 سبتمبر 2026. ولم يكن معروضًا كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوافر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: BL0034. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM.