بيعشوب هاوساستخدام مختلط · سكن + عمل

شوب هاوس متعدد الاستخدامات من ثلاثة طوابق قرب طريق Maliwan، Khon Kaen

65 مشاهدة

Source and registered building 153; surveyed building 153/2 Approximately 530 m inside a soi from Maliwan Road (Highway 12) Ban Pet Mueang Khon Kaen Khon Kaenعرض الخريطة

26.4 وا مربع

مساحة الأرض

الطوابق

السعر

฿2,564,000

نُشر في 10 سبتمبر 2026

تفاصيل الإعلان

تفاصيل العقار

شوب هاوس من ثلاثة طوابق في Ban Pet، Mueang Khon Kaen، يُدخل إليه من طريق Maliwan (الطريق السريع 12). يغطي سند الملكية 22016 مساحة 26.4 وا مربع (105.6 م²). تذكر SAM أن القطعة تطل على طريقين وتقع في منطقة سكنية تجارية.

تصف SAM الطريق العام الأمامي بأنه معبّد بالأسفلت، بعرض نحو ستة أمتار ضمن حرم طريق بعرض عشرة أمتار. أما الطريق العام الجنوبي الخرساني فعرضه نحو 2.5 متر ضمن حرم طريق بعرض 3.5 متر؛ يمكن للمركبات الدخول والخروج، لكن السيارات لا تستطيع المرور بعضها بجانب بعض. يجب على المشتري التحقق من وضع الطريق العام وحقوق المرور والحدود ومساحة الدوران والمواقف والوصول للمركبات الكبيرة.

الموقع وطرق الوصول

من الأماكن القريبة التي تذكرها SAM: جامعة Khon Kaen ومعسكر Si Harat Decho Chai ومطار Khon Kaen. تبدأ الاتجاهات من طريق Maliwan بدءًا من طريق Mittraphap باتجاه Ban Fang، مرورًا بجامعة Khon Kaen وهيئة الكهرباء الإقليمية، ثم الانعطاف يسارًا عند تقاطع ومواصلة السير نحو 530 مترًا؛ ويقع العقار على اليسار.

ملاحظات عن العقار

تباين مهم في رقم المبنى: يذكر قسم العنوان وسجل الاستحواذ المسجل المبنى رقم 153، بينما يصف المسح مبنى تجاريًا من ثلاثة طوابق برقم 153/2. يجب على المشتري أن يطلب من SAM ومكتب الأراضي والسلطات المحلية تأكيد المبنى والرقم والمنشآت المشمولة بنقل الملكية على وجه الدقة.

سياق مهم بشأن الأبعاد: يذكر ملخص SAM واجهة على الطريق بعرض 6.2 متر وأقصى عمق 17.5 متر. أما الوصف التفصيلي فيذكر أن القطعة شبه المربعة تطل على طريقين، بضلع غربي عرضه نحو 6.2 متر وضلع جنوبي عرضه نحو 17.5 متر. يجب ألا يعامل المشتري الرقم 17.5 متر على أنه عمق فقط من دون التحقق من سند الملكية والمسح وشكل القطعة والحدود والواجهتين والوصول وموقع المبنى.

تباين مهم في اسم ملف الخريطة: تستخدم الصفحة ومعرض صور العقار الرمز SL0099، بينما يتضمن اسم ملف خريطة التنقل أيضًا 3A2217 بين قوسين. ورغم أن هذه الخريطة منشورة على الصفحة الرسمية ذات المعرّف 21887، يجب على المشتري الحصول على تأكيد من SAM بأنها تخص SL0099.

تصنّف MapxProp الشوب هاوس على أنه متعدد الاستخدامات ليظهر في قسمي السكني والتجاري، مع حالات استخدام سكنية وتجزئة ومكتبية. وهذا لا يضمن الاستخدام السكني ولا كل نشاط تجاري. يجب على المشتري التحقق من التخطيط العمراني الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى والتراخيص والمواقف واللافتات ومخرج الطوارئ والسلامة من الحريق.

تعرض صور العقار تاريخ 24 نوفمبر 2024، وقد تكون الظروف قد تغيرت. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا عدد غرف النوم أو الحمامات ولا المواقف ولا عمر المبنى ولا مواصفات المرافق ولا الإشغال. يجب على المشتري فحص الهيكل والسقف والسلالم ومخرج الطوارئ والتشققات والرطوبة والأرضة والمرافق والحمامات والسلامة من الحريق والحيازة والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

السعر والتواصل

عرضت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 2,564,000 بات عند الاطلاع عليها في 10 سبتمبر 2026. ولم يكن معروضًا كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوافر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM.