أربعة شوب هاوس متعددة الاستخدامات من ثلاثة طوابق في Baan Thai، Khon Kaen

تفاصيل العقار

أربعة شوب هاوس من ثلاثة طوابق بالأرقام 337/13-16 في Baan Thai، Sila، Mueang Khon Kaen. تغطي أربعة سندات ملكية متجاورة بالأرقام 103165-103168 مساحة 67.5 وا مربع (270 م²). تذكر SAM ست غرف نوم وثمانية حمامات في المجموع وتُظهر تصنيف المخطط العمراني باللون الوردي.

تصف SAM العقار المستطيل بأنه يطل على طريقين، بحوالي ثمانية عشر مترًا من الجهة الشرقية وخمسة عشر مترًا من الجهة الشمالية وأقصى عمق حوالي ستة عشر مترًا. يجب على المشترين التحقق من السندات الأربعة والمسح والحدود والقياسات وواجهتي الطريقين والوصول ومواقع المباني قبل تقديم العرض.

يطل العقار على طريق مجمع Baan Thai السكني (Soi 2)، الذي تصفه SAM بأنه طريق تقسيم معتمد بممر خرساني بعرض حوالي ستة أمتار وحرم طريق بعرض اثني عشر مترًا. يذكر عنوان المصدر طريق Mittraphap السريع 2، لكن الوصول الفعلي يكون من Mittraphap عبر Soi Inthachak وطريق المجمع السكني لمسافة حوالي 335 مترًا. ولا ينبغي وصف العقار بأنه يطل مباشرة على طريق Mittraphap السريع.

الموقع وطرق الوصول

من الأماكن القريبة التي تذكرها SAM مكتب بريد Khon Kaen وتعاونية Khon Kaen لادخار المعلمين وWat Sawang Suttharam وMakro Khon Kaen 3 وLotus Khon Kaen 2. تعتمد إرشادات SAM طريق Mittraphap السريع 2 من وسط Khon Kaen، مرورًا بمستشفى Ratchaphruek ومستشفى Srinagarind وجامعة Khon Kaen وLotus Khon Kaen 2 ومكتب بريد Khon Kaen، ثم انعطف يسارًا إلى Soi Inthachak ويسارًا مرة أخرى إلى طريق مجمع Baan Thai السكني؛ ويقع العقار على اليسار.

ملاحظات عن العقار

تنبيه مهم بشأن سجلات المباني: تُظهر SAM مطابقة مختلفة بين أرقام المباني المسجلة والمسحية لكل سند. السند 103165 مسجل بالرقم 337/13 لكنه مسحي بالرقم 337/16؛ والسند 103166 مسجل بالرقم 337/14 لكنه مسحي بالرقم 337/15؛ والسند 103167 مسجل بالرقم 337/15 لكنه مسحي بالرقم 337/14؛ والسند 103168 مسجل بالرقم 337/16 لكنه مسحي بالرقم 337/13. يجب على المشترين مطالبة SAM ومكتب الأراضي بتأكيد السند المقابل لكل مبنى فعلي، وفحص سجلات أرقام المنازل وتسجيلات المباني والمخططات والتراخيص والمنشآت الدقيقة التي ستُنقل ملكيتها.

تصنّف MapxProp الشوب هاوس على أنها استخدام مختلط ليسهل العثور عليها ضمن السكني والتجاري معًا، مع حالات استخدام سكنية وتجارية ومكتبية. ويستند التصنيف إلى نوع المبنى التجاري وإلى ما تذكره SAM من ست غرف نوم وثمانية حمامات في محيط سكني. ولا يضمن ذلك الاستخدام السكني ولا أي نشاط تجاري. يجب على المشترين التحقق من قواعد المخطط العمراني الحالية للمنطقة الوردية والاستخدام المعتمد للمبنى والتراخيص والمواقف واللافتات والوصول ومخرج الحريق والسلامة من الحريق.

تظهر على صور العقار حالة 12 يونيو 2024، وقد تكون الحالة قد تغيرت. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا المواقف ولا عمر المبنى ولا مواصفات المرافق ولا الإشغال ولا القيود والأعباء الأخرى. يجب على المشترين فحص الوحدات الأربع كلها وكل طابق والهيكل والسقف والسلالم ومخرج الحريق والتشققات والرطوبة والأرضة والمرافق والحمامات والصرف والفيضانات والحيازة والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 8,351,000 بات عند التحقق منها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: SL0013. لا تجمع MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM.