准备房源照片和资料，让看的人第一眼就读懂这处房产

1. 选一张能立刻说明房产类型的首图

住宅可以用房屋外观和前方区域的照片作为开头；公寓或出租房间可以用能看出房间布置的主要空间照片；土地则应让人看到地块的形状和通达情况。选一张缩小成小卡片后仍能看清房产的照片，不要把文字压在关键部位上，以致看不出空间的状况。

拍摄前，把个人物品整理好，选择能看清细节的光线。持相机时要让墙线看起来笔直，并检查广角是否使比例严重失真。Adobe 的房地产摄影指南同时强调光线和机位角度，要让空间得到可信的呈现。

资料来源： Adobe：房地产摄影指南

2. 照片排序要像带人逛一遍

首图之后，按从整体到各功能空间的顺序排列，例如入口、客厅、卧室、浴室、厨房和阳台。选择能增加信息量的角度，而不是从同一个点拍很多张。如果有可以公开使用的平面图，就放在房间照片之后，帮助把各个空间的位置联系起来。

使用所发布房产本身的、现状的照片。如果有效果图或模拟图，应明确标注；不要通过修图抹去会影响决定的损坏痕迹或周边环境。发布之前，检查镜子中的倒影、文件以及可能被拍进画面的个人信息。

• 选择清晰的照片，不要选歪斜或暗到看不清细节的照片
• 说明随房产附带的物品，并与照片保持一致，尤其是家具和用品
• 如果在照片上标出土地范围，应注明这只是示意图，实际界线仍须核查

3. 标题和详情要回答最主要的问题

标题要包含房产类型、地段和可以核实的要点，例如：“出租1卧室公寓，Ari 一带，配备家具”，然后再在详情中写明面积、楼层、价格和包含的内容。这个例子只是一种写法，并不是某一条房源的信息。

避免使用“最好”“最便宜”这类宽泛的说法，除非有数据支撑。应换成读者可以用来比较的事实。到车站的距离，要说明是步行距离，还是用什么方法测量的；当实际路线有细节时，不要用地图截图代替对入口的文字说明。

4. 发布之前，先在手机上读一遍房源

段落应当短到可以一眼扫读完。看看首图是否依然清晰，房源标题是否不必依靠句子末尾的词才能看懂，价格与条件是否一致。检查想要公开的电话号码或联系渠道是否真的可用，以及可能偏离入口的定位点。

发布之后，当价格、状态或可使用日期发生变化时，要回来核对信息。如果经常有人问同样的问题，就把必要的答案补充到房源中，这样能让后来的人更快理解，而不必增加冗长的推销文字。