Dành cho người đăng tin
Chuẩn bị ảnh và thông tin đăng tin để người xem hiểu bất động sản ngay từ lần đầu
Sắp xếp thứ tự ảnh, viết tiêu đề có thông tin và nêu rõ giá cùng điều kiện, giúp người quan tâm dễ quyết định liên hệ hơn mà không cần nhiều lời quảng cáo
Một tin đăng dễ hiểu giúp người xem biết bất động sản này có đúng với thứ họ đang tìm hay không. Ảnh nên cho thấy không gian thực tế, còn phần chữ giúp trả lời những điều ảnh không nói được, chẳng hạn kích thước, giá, điều kiện và ngày sẵn sàng sử dụng. Các hướng dẫn dưới đây là gợi ý về cách trình bày tin đăng từ đội ngũ MapxProp, kèm nguồn đọc thêm về chụp ảnh, không phải công thức bảo đảm số lượt liên hệ hay việc bán được.
1. Chọn ảnh đầu tiên cho biết ngay loại bất động sản
Với nhà, có thể bắt đầu bằng ảnh căn nhà và khu vực phía trước. Với căn hộ chung cư hoặc phòng cho thuê, có thể dùng ảnh khu vực chính thấy được cách bố trí phòng. Với đất, nên thấy được hình dạng lô đất và lối vào. Hãy chọn ảnh vẫn nhìn rõ bất động sản khi bị thu nhỏ thành thẻ nhỏ, và không đặt chữ đè lên điểm quan trọng đến mức không thấy được tình trạng khu vực.
Trước khi chụp, hãy sắp xếp gọn đồ cá nhân và chọn ánh sáng cho thấy rõ chi tiết. Cầm máy sao cho các đường tường trông thẳng. Hãy kiểm tra xem góc rộng có làm tỷ lệ trông sai lệch nhiều hay không. Hướng dẫn chụp ảnh bất động sản của Adobe nhấn mạnh cả ánh sáng lẫn góc máy để thể hiện không gian một cách đáng tin cậy.
2. Sắp xếp ảnh như đang dẫn người xem đi tham quan
Sau ảnh bìa, hãy sắp xếp từ cái nhìn tổng thể đến các khu vực sử dụng, chẳng hạn lối vào, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, bếp và ban công. Chọn những góc chụp bổ sung thông tin thay vì đưa nhiều ảnh từ cùng một điểm. Nếu có bản vẽ mặt bằng được phép công bố, hãy đặt ngay sau các ảnh phòng để giúp người xem liên hệ vị trí của từng khu vực.
Hãy dùng ảnh của chính bất động sản đang đăng và đúng tình trạng hiện tại. Nếu có ảnh mô phỏng, nên ghi rõ, và không chỉnh sửa ảnh để xóa vết hư hại hay yếu tố xung quanh có ảnh hưởng đến quyết định. Trước khi đăng, hãy kiểm tra hình phản chiếu trong gương, giấy tờ và thông tin cá nhân có thể vô tình lọt vào ảnh.
- Chọn ảnh sắc nét, không nghiêng và không tối đến mức không thấy chi tiết
- Nêu những thứ đi kèm bất động sản sao cho khớp với ảnh, đặc biệt là nội thất và đồ dùng
- Nếu đánh dấu ranh giới đất trên ảnh, hãy ghi rõ đó là ảnh minh họa và cần kiểm tra ranh giới thực tế
3. Viết tiêu đề và mô tả để trả lời những câu hỏi chính
Dùng tiêu đề có loại bất động sản, vị trí và điểm quan trọng có thể kiểm chứng, chẳng hạn “Cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ khu Ari, có sẵn nội thất”, rồi mới đến kích thước, tầng, giá và những gì được bao gồm trong phần mô tả. Ví dụ này chỉ là cách viết, không phải thông tin của một tin đăng cụ thể nào.
Hãy tránh những từ chung chung như “tốt nhất” hay “rẻ nhất” nếu không có dữ liệu chứng minh. Thay bằng những dữ kiện thực tế để người đọc so sánh. Khoảng cách đến ga nên nói rõ là khoảng cách đi bộ hay cách đo nào, và không dùng ảnh bản đồ thay cho phần chữ mô tả lối vào khi lộ trình thực tế có nhiều chi tiết.
| Người đọc muốn biết | Thông tin nên có |
|---|---|
| Sử dụng như thế nào | Loại bất động sản, kích thước, số phòng hoặc diện tích sử dụng |
| Phải trả bao nhiêu | Giá bán hoặc tiền thuê, các khoản đã bao gồm và chi phí phát sinh thêm |
| Ở đâu | Vị trí, điểm ghim chính xác và cách ra vào |
| Liên hệ xong thì làm gì tiếp | Kênh liên hệ, khung giờ xem nhà và ngày có thể bàn giao |
4. Đọc tin đăng trên điện thoại trước khi đăng
Các đoạn văn nên ngắn đủ để lướt mắt đọc được. Hãy xem ảnh đầu tiên có còn rõ không, tiêu đề có hiểu được mà không phải dựa vào phần cuối câu không, và giá cùng điều kiện có khớp nhau không. Kiểm tra số điện thoại hoặc kênh liên hệ bạn muốn công khai có dùng được thật không, cũng như điểm ghim có thể bị ghim lệch khỏi lối vào.
Sau khi đăng, hãy quay lại kiểm tra thông tin khi giá, trạng thái hoặc ngày sẵn sàng sử dụng thay đổi. Nếu có câu hỏi lặp lại thường xuyên, hãy bổ sung câu trả lời cần thiết vào tin đăng, để người tiếp theo hiểu nhanh hơn mà không cần thêm những đoạn quảng cáo dài.
