Pagbili at pag-aalaga ng bahay
Pag-inspeksyon ng bahay bago tanggapin: saan magsisimula at paano itala ang mga kailangang ayusin
Maglakad at mag-inspeksyon nang may sunod-sunod na hakbang, mula sa mga pinto at bintana, bakas ng halumigmig, at sistema ng tubig, hanggang sa listahan ng mga aayusin. May gabay din kung paano maghanda at mag-iskedyul ng muling inspeksyon bago tanggapin ang susi.
Ang bahay na mukhang maayos noong araw ng pagbisita ay maaaring may mga detalyeng makikita lang kapag aktuwal nang ginamit. Kaya sa pag-inspeksyon, maglaan ng sapat na oras para malibot ang bawat kuwarto at itala ang mga nakita. Hindi kailangang magsimula sa maraming gamit; magsimula sa pag-alam kung ano ang binili mo, ano ang dapat mong matanggap, at aling bahagi ang dapat ipasuri pa sa eksperto. Magagamit ang gabay na ito sa paghahanda ng inspeksyon para sa bagong bahay at second-hand na bahay, pero ang saklaw ng pagpapaayos ay nakadepende sa napagkasunduan sa bawat kaso.
1. Ihanda muna ang listahan ng napagkasunduang bibilhin bago ang mga gamit
Ihambing sa aktuwal na bahay ang floor plan, listahan ng mga materyales, at listahan ng mga kasamang gamit sa pagbili. Pumili ng oras na sapat ang liwanag at hilingin na buksan ang tubig at kuryente para masubukan. Magdala ng telepono na may sapat na espasyo para sa mga larawan, notebook o notes, at panukat na tape para sa mga kinakailangang sukat. Kung may kasama ka, hatiin ang gawain: may nag-iinspeksyon at may nagtatala para walang makaligtaan.
Paghiwalayin ang mga bagay na nakikita mo mismo at ang mga gawaing para sa espesyalista, gaya ng istruktura, sistemang elektrikal, at mga lugar na kailangang akyatin. Piliin ang saklaw ng inspektor ayon sa edad at kondisyon ng bahay. Huwag buksan ang electrical panel o umakyat sa bubong para lang makumpleto ang checklist nang mag-isa.
Mga sanggunian: Government Housing Bank: Ano ang dapat tingnan kapag ikaw mismo ang nag-iinspeksyon ng bahay bago tanggapin
2. Maglibot sa bawat kuwarto at subukan na parang nakatira ka na
Magtakda ng ruta mula sa harap ng bahay papunta sa iba't ibang kuwarto, at maglibot sa iisang direksyon sa bawat kuwarto. Subukang buksan at isara ang mga pinto at bintana; tingnan ang lock, ang pagkiskis, at ang anumang kakaibang puwang. Pansinin kung may mantsa ng halumigmig, namumulang pintura, o bitak sa kisame, dingding, at ilalim ng mga bintana. Itala ang lokasyon nang hindi agad humihinuha ng sanhi mula sa larawan lang.
Subukan ang gripo, shower, at mga sanitary fixture sa karaniwang paggamit. Tingnan kung may tumutulo sa mga dugtungan at sa ilalim ng cabinet, pati ang daloy ng tubig palabas. Kung may nakitang bitak o bakas ng halumigmig na nakababahala, humingi ng kasaysayan ng pagkukumpuni at ipasuri sa eksperto. Maaaring matakpan ng bagong pintura ang dating bakas, kaya itanong din kung may mga gawaing kare-renovate lang.
- Kumuha muna ng malawak na larawan ng kuwarto, saka kunan ang mga bahaging kailangang suriing mabuti
- Ihambing ang mga natanggap na gamit sa listahang kalakip ng kontrata, hindi sa alaala mo lang
- Itala bilang nakabinbing inspeksyon ang mga lugar na hindi pa maabot o hindi pa masubukan
3. Isulat ang mga aayusin para pareho ang pagkaunawa ng magkabilang panig
Sa halip na isulat ang “may problema ang banyo,” ilagay ang palapag, kuwarto, eksaktong lokasyon, sintomas, at numero ng larawan, hal. “Banyo sa ika-2 palapag, sa ilalim ng lababo, may tumutulong tubig pagkabukas ng gripo, larawan B-04.” Nakakatulong ang ganitong tala para mahanap ng tekniko ang problema at para tama ang muling inspeksyon ng mamimili. Dapat may kasamang petsa ng inspeksyon at resulta ng pagsubok sa paggamit ang salitang “naayos na.”
| Itatala | Halimbawa |
|---|---|
| Lokasyon at sintomas | Pinto ng kuwarto sa ika-2 palapag, matigas ang ilalim na gilid kapag isinara |
| Ebidensya | Larawan H-07 at video ng pagbukas at pagsara |
| Pagsubaybay | Responsable, petsa ng pagkukumpuni, at petsa ng muling inspeksyon |
4. Bago tanggapin, suriin ang mga natitirang trabaho at ang mga dapat matanggap
Mag-iskedyul ng muling inspeksyon gamit ang orihinal na listahan at subukan ang mga sintomas na nakita noon. Huwag lang tingnan kung bumalik na sa maayos ang pintura o ibabaw. Kung may natitira pang trabaho, magkasundo nang nakasulat sa responsable, takdang oras, at paraan ng pagpasok para sa pagkukumpuni, kasabay ng pagsasaalang-alang sa mga kondisyon ng kontrata. Huwag magpalagay na ang paglagda sa pagtanggap o ang paglilipat ay nangangahulugang pare-pareho ang lahat ng karapatan sa bawat kaso.
Sa araw ng turnover, tipunin ang mga susi, remote, access card, manwal, at dokumento ng warranty. Itala ang numero sa metro at ang petsa kung kailan ka magsisimulang managot sa mga bayarin. Itago ang lahat ng ito sa iisang folder kasama ang mga larawan bago ang pagtanggap, para madaling hanapin kapag nakatira ka na at kailangan mong mag-ulat ng pagkukumpuni sa hinaharap.
