2-этажный шоурум, Пханатникхом

Описание объекта

Двухэтажный шоурум без указанного регистрационного номера на улице Phanit Phatthana 1, подрайон Phanat Nikhom и район Пханатникхом, Чонбури. Два смежных участка, титулы собственности Chanote № 19148 и 19161, имеют общую площадь 201 кв. ва (804 кв. м). SAM указывает две ванные комнаты. Объявленная цена продажи — 6,921,000 бат; актив 3A0404.

В зарегистрированной записи о приобретении указан двухэтажный шоурум без регистрационного номера. Обследованные строения — выставочное здание высотой в два этажа и будка охраны. SAM заявляет, что переоформление права собственности производится только в отношении строений, указанных в зарегистрированном перечне приобретения SAM. Проверьте перечень передаваемого имущества, статус будки охраны, планы здания и разрешения.

Формулировка местоположения в титулах отличается от формулировки на сайте: в титулах указано Ban Chang (Wat Klang), Пханатникхом (Phanat), Чонбури, тогда как на странице используется подрайон Phanat Nikhom. Подтвердите местоположение участка и адрес в земельном управлении.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, указанных в источнике, — Municipal School 1, Wat Phlap, районная администрация и отделение полиции. Из Chachoengsao в сторону Ban Bueng по шоссе № 315: проедьте мимо Phanat Nikhom Hospital, на перекрёстке поверните налево на улицу Mueang Kao и проедьте 1.2 км, затем налево на улицу Si Wichai и проедьте 200 м, затем направо на Phanit Phatthana 1 и проедьте 150 м; объект справа.

Важные примечания

Участок прямоугольной формы с дорогами с трёх сторон. Северная и южная стороны — примерно по 20 м каждая; глубина с западной стороны — около 44 м. SAM сообщает об оранжевой зоне градостроительного зонирования и жилом окружении.

Phanit Phatthana 1 — частная дорога в проекте частного раздела земли на участки. SAM сообщает, что дорога более десяти лет открыто используется для проезда, и описывает её как предоставленный объект инфраструктуры, обременённый сервитутом в пользу земель проекта. Бетонная проезжая часть и полоса отвода имеют ширину около шести метров. Перед подачей предложения проверьте подтверждающие документы, объём сервитута, бенефициаров и фактический подъезд. Из источника не следует, что сервитут зарегистрирован.

Координаты для навигации и на карте совпадают: 13.454414, 101.188402. На фотографиях фасадов указана дата 19 августа 2022 г.; на фотографиях входа и интерьеров — 8 мая 2024 г. Шестнадцать изображений включают планы участка и здания и карту. Полезная площадь, парковка, возраст здания и занятость не опубликованы; проверьте текущее состояние и разрешённое использование.

Цена и контакты

По состоянию на 11 сентября 2026 г. SAM показывала статус прямой покупки и эту цену. Чтобы подтвердить наличие объекта, цену, возможность осмотра, строения и подъезд, свяжитесь по телефону 02-686-1888, по адресу sales@sam.or.th или через LINE @samline, указав код 3A0404. Находящиеся поблизости активы 3A0403 и 3A0405 являются отдельными активами и в объект не включены.