Два 3-этажных шопхауса Boon Raksa, Pong

Описание объекта

Два трёхэтажных шопхауса № 137/5-6 в проекте Boon Raksa на улице Chaiyaphon Withi (шоссе № 3240), Pong, Бангламунг, Чонбури. Один титул собственности Chanote № 183058 охватывает 44 кв. ва (176 кв. м). SAM указывает в общей сложности четыре спальни и шесть ванных комнат. Объявленная цена продажи — 6,721,000 бат; актив SL0148.

Участок прямоугольной формы: фасад вдоль дороги с западной стороны — около восьми метров, глубина — 22 м. В зарегистрированной записи о приобретении описаны трёхэтажные здания рядной застройки № 137/5-6. В каждом шопхаусе своя лестница. Первые этажи соединены между собой через общую стену; вторые и третьи этажи не соединены. Проверьте перестройки, планы и перечень передаваемого имущества на соответствие фактическому состоянию.

На некоторых фотографиях фасадов указана дата 20 января 2025 г.; на самом новом наборе фотографий фасадов и интерьеров — 13 мая 2026 г. Девятнадцать изображений включают этажи, лестницы, ванные комнаты, балконы, поэтажные планы, планы участка и карту. Проверьте текущее состояние полов, стен, потолков, электрических и сантехнических систем и водоотвода.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, указанных в источнике, — Wat Nop Thong Di Si Phruettharam (Wat Pong), больница укрепления здоровья подрайона Pong и администрация муниципалитета Pong. Из Районга в сторону Паттайи по шоссе № 36: мимо Splashdown Waterpark, SUSCO и PTT Pong, затем поверните налево на шоссе № 3240 и проедьте примерно 880 м; объект слева.

Важные примечания

Улица Chaiyaphon Withi — дорога общего пользования с асфальтовой проезжей частью шириной около 12 м и полосой отвода 30 м. SAM сообщает об оранжевой зоне градостроительного зонирования, жилом и коммерческом окружении и наличии коммуникаций.

Существенные сведения о планируемой дороге: SAM сообщает, что объект находится в пределах рекомендуемой трассы планируемой дороги Chor 14 (ฌ14). SAM также сообщает о запросе в отделение Khao Mai Kaeo Департамента автомобильных дорог, согласно которому на дату этих сведений проекта изъятия земель в отношении фасада вдоль дороги не было. Это не гарантия того, что в будущем не будет изъятия земель или изменения трассы. Перед подачей предложения уточните у соответствующего органа актуальную трассу и статус проекта.

Координаты для навигации и на карте совпадают: 12.950127, 100.981171. Общая полезная площадь, вместимость парковки, возраст здания и занятость не опубликованы; уточните у SAM.

Цена и контакты

По состоянию на 11 сентября 2026 г. SAM показывала статус прямой покупки и эту цену. Чтобы подтвердить наличие объекта, цену, возможность осмотра, трассу дороги, здания и условия, свяжитесь по телефону 02-686-1888, по адресу sales@sam.or.th или через LINE @samline, указав код SL0148.