Три 2-этажных шопхауса, Саттахип

Описание объекта

Три соединённых между собой двухэтажных шопхауса № 56/1-2-3 на улице Thet Saban 8 (Khwin Nin) в подрайоне и районе Саттахип, Чонбури. Земельный участок 60 кв. ва (240 кв. м), один документ Chanot Tra Chong № 1491. Объявленная SAM цена — 7,478,000 бат; актив 8Z5730.

SAM описывает этот титул как Chanot Tra Chong с отметкой о том, что земля уже используется. SAM сообщает, что для определения местоположения этого участка нет листа кадастровой карты и что его положение определяется по исходному титулу или по оставшейся части исходного титула. SAM предупреждает, что местоположение, размеры, площадь и границы могут отличаться от изображённого участка. Проверьте титул и фактические границы в земельном управлении; навигационные координаты не удостоверяют границы.

По данным SAM, титул 1491 выдан 6 октября 1992 г. путём выделения из исходного титула 15, выданного в 1937 г., — до Королевского указа 1993 г. о зоне военной безопасности ВМС. SAM сообщает, что по результатам запросов в земельное управление Саттахип и отдел недвижимости военно-морской базы Саттахип доказательства владения, существовавшего до этого указа, были охарактеризованы как законные. Эти сведения приводятся со ссылкой на источник; покупатели должны напрямую проверить действующие права и условия.

От Банчанга в сторону Bang Sare по улице Сукхумвит поверните налево на Thet Saban 13 и проедьте примерно один километр, затем направо на Thet Saban 10 и проедьте 180 м, затем направо на Thet Saban 8 и проедьте 15.5 м; объект будет справа.

Важные примечания

Существенная информация, раскрытая в источнике: часть участка с северной стороны используется соседним земельным участком, что может означать заступающее на участок строительство или использование. До подачи предложения проверьте границы и фактическое пользование.

SAM далее сообщает, что земля остаётся в границах королевской резервной территории по Королевскому повелению 1922 г., даже если разрешение на занятие участка выдано. Чтобы получить разрешение, собственники должны подать документы в отдел недвижимости военно-морской базы Саттахип. Если позднее будет установлено, что условия разрешения не выполнены, ВМС могут отозвать разрешение и обратиться в Земельный департамент с просьбой отозвать правоустанавливающий документ на землю; SAM заявляет, что у лица, занимающего землю, в таком случае не будет права оспаривать это решение или требовать компенсацию. До принятия решения получите запись о разрешении именно по этому участку, условия разрешения и порядок переоформления права собственности.

Участок трапециевидной формы: около 12 м фасада с западной стороны и максимальная глубина 21.5 м. В зарегистрированной записи о приобретении описаны три двухэтажных шопхауса. Улица Thet Saban 8 описана как дорога общего пользования с бетонной проезжей частью шириной около 10 м и полосой отвода 12 м. SAM сообщает об оранжевой зоне градостроительного зонирования.

Навигация и карта совпадают: 12.663136, 100.901640. На фотографиях здания и интерьера указана дата 11 июля 2024 г.; среди 22 уникальных фотографий — залы, комнаты, лестницы, ванная комната, балкон, улицы и карта. Общая полезная площадь, количество спален и ванных комнат, парковка, возраст здания и занятость не опубликованы. Подтвердите эти сведения и осмотрите текущее состояние.

Цена и контакты

По состоянию на 11 сентября 2026 г. SAM показывала статус прямой покупки и эту цену. Свяжитесь по телефону 02-686-1888, по электронной почте sales@sam.or.th или через LINE @samline, указав код 8Z5730, чтобы подтвердить наличие объекта, цену, возможность осмотра, титул, разрешение на использование резервной территории, использование земли с северной стороны и условия.