Rumah kedai guna campuran tiga tingkat dekat Jalan Maliwan, Khon Kaen

Butiran hartanah

Rumah kedai tiga tingkat di Ban Pet, Mueang Khon Kaen, dengan jalan masuk dari Jalan Maliwan (Lebuh Raya 12). Geran 22016 meliputi 26.4 wah persegi (105.6 m²). SAM menyatakan lot ini menghadap dua jalan dan terletak di kawasan kediaman-komersial.

SAM menggambarkan jalan awam di hadapan sebagai berturap asfalt, kira-kira enam meter lebar dalam rizab jalan sepuluh meter. Jalan awam konkrit di sebelah selatan kira-kira 2.5 meter lebar dalam rizab jalan 3.5 meter; kenderaan boleh masuk dan keluar, tetapi kereta tidak boleh bersimpang. Pembeli mesti menyemak status jalan awam, hak laluan, sempadan, ruang membelok, tempat letak kereta dan akses untuk kenderaan yang lebih besar.

Lokasi dan akses

Tempat berhampiran yang dinamakan oleh SAM termasuk Khon Kaen University, Si Harat Decho Chai Camp dan Lapangan Terbang Khon Kaen. Arah perjalanan menggunakan Jalan Maliwan dari Jalan Mittraphap menuju Ban Fang, melepasi Khon Kaen University dan Provincial Electricity Authority, kemudian membelok ke kiri di persimpangan dan terus kira-kira 530 meter; hartanah ini berada di sebelah kiri.

Nota hartanah

Percanggahan nombor bangunan yang penting: bahagian alamat dan rekod perolehan berdaftar menunjukkan bangunan 153, manakala tinjauan menggambarkan bangunan komersial tiga tingkat bernombor 153/2. Pembeli mesti meminta SAM, Pejabat Tanah dan pihak berkuasa tempatan mengesahkan bangunan yang tepat, nombor serta struktur yang termasuk dalam pindah milik.

Konteks dimensi yang penting: ringkasan SAM menyatakan hadapan jalan 6.2 meter dan kedalaman maksimum 17.5 meter. Sebaliknya, penerangan terperinci menyatakan lot yang hampir segi empat sama ini menghadap dua jalan, dengan sisi barat kira-kira 6.2 meter lebar dan sisi selatan kira-kira 17.5 meter lebar. Pembeli tidak boleh menganggap 17.5 meter sebagai kedalaman sahaja tanpa menyemak hak milik, ukuran, bentuk lot, sempadan, kedua-dua hadapan jalan, akses dan kedudukan bangunan.

Percanggahan nama fail peta yang penting: halaman dan galeri hartanah menggunakan SL0099, manakala nama fail peta navigasi turut mengandungi 3A2217 dalam kurungan. Walaupun peta itu diterbitkan pada ID halaman rasmi 21887, pembeli perlu mendapatkan pengesahan daripada SAM bahawa ia milik SL0099.

MapxProp mengelaskan rumah kedai ini sebagai kegunaan campuran supaya ia boleh ditemui dalam kediaman dan komersial, dengan kes penggunaan kediaman, runcit dan pejabat. Ini tidak menjamin penggunaan kediaman atau setiap aktiviti komersial. Pembeli mesti menyemak perancangan semasa, kegunaan bangunan yang diluluskan, lesen, tempat letak kereta, papan tanda, laluan kecemasan kebakaran dan keselamatan kebakaran.

Foto hartanah memaparkan tarikh 24 November 2024, dan keadaan mungkin telah berubah. Sumber tidak menerbitkan keluasan binaan, bilangan bilik tidur atau bilik air, tempat letak kereta, usia bangunan, spesifikasi utiliti atau penghunian. Pembeli perlu memeriksa struktur, bumbung, tangga, laluan kecemasan kebakaran, keretakan, kelembapan, anai-anai, utiliti, bilik air, keselamatan kebakaran, milikan, bebanan, cukai, kos dan setiap terma semasa sebelum membuat keputusan.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus pada harga yang diumumkan 2,564,000 baht semasa disemak pada 10 September 2026. Ia tidak ditunjukkan sebagai lelongan. Hubungi SAM secara terus untuk mengesahkan ketersediaan, prosedur tawaran, harga terkini, promosi, kos, milikan serta terma terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM.