Empat rumah kedai guna campuran tiga tingkat di Baan Thai, Khon Kaen

Butiran hartanah

Empat rumah kedai tiga tingkat bernombor 337/13-16 di Baan Thai, Sila, Mueang Khon Kaen. Empat geran bersebelahan bernombor 103165-103168 meliputi 67.5 wah persegi (270 m²). SAM menyenaraikan enam bilik tidur dan lapan bilik air secara keseluruhan serta menunjukkan pengezonan zon merah jambu.

SAM menerangkan hartanah berbentuk segi empat tepat ini sebagai menghadap dua jalan, dengan kira-kira lapan belas meter di sebelah timur, lima belas meter di sebelah utara dan kedalaman maksimum kira-kira enam belas meter. Pembeli mesti menyemak keempat-empat geran, ukur, sempadan, ukuran, kedua-dua hadapan jalan, akses dan kedudukan bangunan sebelum membuat tawaran.

Hartanah ini menghadap Jalan Kampung Baan Thai (Soi 2), yang diterangkan oleh SAM sebagai jalan pecah bahagian yang diluluskan dengan lebar turapan konkrit kira-kira enam meter dan rizab jalan dua belas meter. Alamat sumber menyebut Lebuh Raya Mittraphap 2, tetapi akses sebenar adalah dari Mittraphap melalui Soi Inthachak dan jalan kampung sejauh kira-kira 335 meter. Hartanah ini tidak boleh diterangkan sebagai menghadap Lebuh Raya Mittraphap secara langsung.

Lokasi dan akses

Tempat berhampiran yang disebut oleh SAM termasuk Pejabat Pos Khon Kaen, Koperasi Simpanan Guru Khon Kaen, Wat Sawang Suttharam, Makro Khon Kaen 3 dan Lotus Khon Kaen 2. Arah perjalanan daripada SAM menggunakan Lebuh Raya Mittraphap 2 dari Central Khon Kaen, melepasi Hospital Ratchaphruek, Hospital Srinagarind, Universiti Khon Kaen, Lotus Khon Kaen 2 dan Pejabat Pos Khon Kaen, kemudian membelok ke kiri ke Soi Inthachak dan membelok ke kiri sekali lagi ke Jalan Kampung Baan Thai; hartanah berada di sebelah kiri.

Nota hartanah

Peringatan penting mengenai rekod bangunan: SAM menunjukkan pemetaan nombor bangunan berdaftar kepada nombor bangunan yang diukur yang berbeza bagi setiap geran. Geran 103165 didaftarkan sebagai 337/13 tetapi diukur sebagai 337/16; 103166 didaftarkan sebagai 337/14 tetapi diukur sebagai 337/15; 103167 didaftarkan sebagai 337/15 tetapi diukur sebagai 337/14; dan 103168 didaftarkan sebagai 337/16 tetapi diukur sebagai 337/13. Pembeli mesti meminta SAM dan Pejabat Tanah mengesahkan geran mana yang sepadan dengan setiap bangunan fizikal, serta memeriksa rekod nombor rumah, pendaftaran bangunan, pelan, permit dan struktur tepat yang akan dipindah milik.

MapxProp mengelaskan rumah kedai ini sebagai guna campur supaya ia boleh ditemui dalam rumah dan perniagaan, dengan kegunaan kediaman, runcit dan pejabat. Pengelasan ini berdasarkan jenis bangunan komersial dan senarai SAM yang menyatakan enam bilik tidur dan lapan bilik air dalam kawasan sekitar kediaman. Ia tidak menjamin penggunaan kediaman atau sebarang aktiviti komersial. Pembeli mesti menyemak peraturan perancangan zon merah jambu semasa, penggunaan bangunan yang diluluskan, lesen, tempat letak kereta, papan tanda, akses, laluan kecemasan kebakaran dan keselamatan kebakaran.

Foto hartanah memaparkan tarikh 12 Jun 2024, dan keadaan mungkin telah berubah. Sumber tidak menerbitkan keluasan binaan, tempat letak kereta, usia bangunan, spesifikasi utiliti, penghunian atau bebanan lain. Pembeli harus memeriksa keempat-empat unit, setiap tingkat, struktur, bumbung, tangga, laluan kecemasan kebakaran, retakan, kelembapan, anai-anai, utiliti, bilik air, perparitan, banjir, milikan, bebanan, cukai, kos dan setiap terma semasa sebelum membuat keputusan.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus pada harga yang diumumkan 8,351,000 baht semasa disemak pada 10 September 2026. Hartanah ini tidak ditunjukkan sebagai lelongan. Hubungi SAM terus untuk mengesahkan ketersediaan, prosedur tawaran, harga semasa, promosi, kos, milikan dan terma terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: SL0013. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM.