매물 등록용 사진과 정보 준비하기, 처음 보는 사람도 부동산을 바로 이해하도록

1. 부동산 유형을 바로 알 수 있는 첫 사진 고르기

주택은 건물과 앞쪽 공간이 보이는 사진으로 시작할 수 있습니다. 콘도나 임대 방은 방의 배치가 보이는 주요 공간 사진을 쓸 수 있습니다. 토지는 필지의 형태와 접근 방식이 보여야 합니다. 작은 카드로 축소해도 부동산이 또렷이 보이는 사진을 고르고, 중요한 부분 위에 글자를 얹어 공간 상태를 알아볼 수 없게 만들지 마십시오.

촬영하기 전에 개인 물품을 정리하고, 세부 사항이 잘 보이는 빛을 고르십시오. 벽선이 곧게 보이도록 카메라를 잡으십시오. 광각 때문에 비율이 크게 왜곡되어 보이지 않는지도 사진을 확인해 보십시오. Adobe의 부동산 촬영 가이드는 공간을 믿을 수 있게 전달하는 빛과 카메라 각도를 모두 강조합니다.

출처: Adobe: 부동산 사진 촬영 가이드

2. 현장을 안내하듯 사진 순서 정하기

대표 사진 다음에는 전체 모습에서 사용 공간 순으로 배열하십시오. 예를 들어 출입구, 거실, 침실, 욕실, 주방, 발코니 순입니다. 한 지점에서 찍은 사진을 여러 장 넣기보다 정보를 더해 주는 각도를 고르십시오. 공개해도 되는 평면도가 있다면 방 사진 다음에 배치하여 각 공간의 위치를 연결하는 데 도움이 되게 하십시오.

실제로 게시하는 부동산의 현재 상태를 담은 사진을 사용하십시오. 시뮬레이션 이미지가 있다면 분명하게 표시하는 것이 좋습니다. 손상된 부분이나 결정에 영향을 주는 주변 환경을 보정으로 지우지 마십시오. 게시하기 전에 거울에 비친 모습, 서류, 사진에 담겼을 수 있는 개인 정보를 확인하십시오.

• 선명한 사진을 고르고, 기울어졌거나 너무 어두워 세부 사항을 알아볼 수 없는 사진은 쓰지 않습니다.
• 부동산에 딸려 오는 물품을 사진과 일치하게 안내하며, 특히 가구와 가전제품에 유의합니다.
• 사진에 토지 경계를 표시했다면, 설명용 이미지이며 실제 경계는 확인해야 한다는 점을 명시합니다.

3. 핵심 질문에 답하도록 제목과 설명 쓰기

부동산 유형, 입지, 확인할 수 있는 핵심 사항이 담긴 제목을 사용하십시오. 예를 들면 “Ari 지역 침실 1개 콘도 임대, 가구 포함”과 같은 식입니다. 그런 다음 설명에 면적, 층, 가격, 포함 항목을 적습니다. 이 예시는 글쓰기 형식을 보여 주는 것일 뿐, 특정 매물 게시글의 정보가 아닙니다.

뒷받침할 정보가 없다면 “최고”나 “가장 저렴”처럼 범위가 넓은 표현은 피하십시오. 대신 읽는 사람이 비교에 쓸 수 있는 사실로 바꾸십시오. 역까지의 거리는 도보 거리인지 아니면 어떤 방식으로 잰 것인지 밝히는 것이 좋으며, 실제 경로에 세부 사항이 있을 때는 지도 이미지를 출입로 설명 글 대신 사용하지 마십시오.

4. 게시하기 전에 휴대전화에서 게시글 읽어 보기

문단은 훑어 읽을 수 있을 만큼 짧아야 합니다. 첫 사진이 여전히 선명한지, 게시글 제목이 끝부분의 단어에 의존하지 않고도 이해되는지, 가격과 조건이 서로 맞는지 확인해 보십시오. 공개하려는 전화번호나 연락 수단이 실제로 작동하는지, 그리고 지도 핀이 출입구에서 벗어나 꽂혀 있지 않은지도 확인하십시오.

게시한 뒤에는 가격, 상태, 이용 가능일이 바뀔 때 정보를 다시 확인하십시오. 같은 질문이 자주 들어온다면 필요한 답변을 게시글에 추가해 두십시오. 그러면 긴 판매 문구를 더하지 않아도 다음 사람이 더 빨리 이해할 수 있습니다.