メーテーン・国道107号線沿いの更地3区画

物件詳細

チェンマイ県メーテーン郡Khi Lek地区にある、更地3区画で、土地権利証番号は19756、19911、19917です。公表されている合計面積は5ライ67平方ワー、すなわち2,067平方ワー（8,268㎡）です。

SAMは、以前、土地とともに平屋建てのガス充填工場と平屋建ての事務所を取得しましたが、これらの建築物は取り壊され、現存しないと述べています。SAMが所有権を移転するのは更地のみです。したがって、本物件には、利用可能な工場、事務所、建物のスペースは含まれません。買主は、所有権移転に含まれる資産の正確な範囲についてSAMと土地事務所に確認を依頼するとともに、残存する建築物や解体廃材がないか現地を点検してください。

物件はチェンマイ～Fang間の国道107号線に面しています。SAMは、この道路を、幅約12mのアスファルト舗装の公道で、道路用地幅は約40mと説明しています。SAMのルート案内では、Mae RimからChiang Dao方面へ進み、Mek Khachon Chiang Mai School、Ban Ram Poeng Health Center、Wat Nong Khongを通過します。km33+300地点で、物件は右手にあり、Chom Chaeng Subdistrict Municipalityの向かい側です。

情報元では、都市計画の用途区分は緑色の斜線で縁取られた白色とされ、周辺は住宅地域で、ライフライン設備が整っていると説明されています。このためMapxPropでは、本物件を、複合用途や工業用途ではなく、住宅カテゴリーのみに掲載しています。用途区分の色や周辺地域に関する記述は、予定している開発を保証するものではありません。買主は、現行の都市計画と土地利用規制、建築規制、アクセス、排水、各種許可について、関係当局に直接確認しなければなりません。

情報元の物件写真には2022年2月8日と2022年11月21日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、現地確認を手配し、植生、解体の残骸、土壌、排水、浸水の状況、境界、水路、アクセス、ライフライン設備、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

重要：SAMは、3区画は連続しておらず、かつての灌漑水路によって隔てられていると述べています。この水路は、現在は物理的に目に見える形では残っていません。多角形の土地で、西側の道路に面した間口は約10m、最大奥行きは約268mです。物件の一部は、公共の灌漑水路に約84mと約32mにわたって接しています。買主は、購入申込みの前に、すべての土地権利証、測量、境界、区画の位置、水路、実際のアクセスを確認してください。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格14,469,000バーツ、すなわち1平方ワーあたり7,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、現在の売却方法、購入申込みの手続き、価格、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：2T0012。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。