लिस्टिंग पोस्ट करने वालों के लिए
लिस्टिंग के लिए फ़ोटो और जानकारी तैयार करें, ताकि देखने वाले पहली नज़र में प्रॉपर्टी समझ सकें
फ़ोटो का क्रम तय करें, जानकारी देने वाला शीर्षक लिखें और कीमत व शर्तें साफ़ बताएँ, ताकि इच्छुक लोग बिना ज़्यादा प्रचार के शब्दों के आसानी से संपर्क का फ़ैसला कर सकें।
जो लिस्टिंग आसानी से समझ आती है, वह देखने वालों को बताती है कि यह प्रॉपर्टी उनकी तलाश से मेल खाती है या नहीं। फ़ोटो असली जगह दिखाएँ, और लिखी जानकारी वे बातें बताए जो फ़ोटो नहीं बता सकती, जैसे आकार, कीमत, शर्तें और कब से उपलब्ध है। नीचे दिए गए सुझाव MapxProp टीम की ओर से लिस्टिंग तैयार करने के लिए हैं, साथ में फ़ोटोग्राफ़ी पर आगे पढ़ने के स्रोत भी हैं; ये संपर्क या बिक्री की गारंटी देने वाला फ़ॉर्मूला नहीं हैं।
1. ऐसी पहली फ़ोटो चुनें जो प्रॉपर्टी का प्रकार तुरंत बता दे
मकान के लिए शुरुआत मकान और उसके सामने के हिस्से की फ़ोटो से हो सकती है; कॉन्डो या किराए के कमरे के लिए मुख्य जगह की फ़ोटो, जिसमें कमरे की सजावट दिखे। ज़मीन के लिए प्लॉट की बनावट और वहाँ पहुँचने का रास्ता दिखना चाहिए। ऐसी फ़ोटो चुनें जिसमें छोटे कार्ड में सिकुड़ने पर भी प्रॉपर्टी साफ़ दिखे, और ज़रूरी हिस्सों पर लिखावट न रखें, वरना जगह की हालत समझ नहीं आती।
फ़ोटो खींचने से पहले निजी सामान सलीके से रखें और ऐसी रोशनी चुनें जिसमें बारीकियाँ अच्छी तरह दिखें। कैमरा इस तरह पकड़ें कि दीवारों की रेखाएँ सीधी दिखें। यह भी जाँचें कि वाइड एंगल से अनुपात बहुत ज़्यादा बिगड़ तो नहीं गया। Adobe की रियल एस्टेट फ़ोटोग्राफ़ी गाइड रोशनी और कैमरा एंगल दोनों पर ज़ोर देती है, ताकि जगह भरोसेमंद ढंग से दिखे।
2. फ़ोटो का क्रम ऐसा रखें जैसे जगह का दौरा करवा रहे हों
कवर फ़ोटो के बाद पूरी जगह की झलक से उपयोग वाली जगहों की ओर बढ़ें, जैसे प्रवेश, लिविंग रूम, बेडरूम, बाथरूम, किचन और बालकनी। ऐसे एंगल चुनें जो नई जानकारी जोड़ें, एक ही जगह से कई फ़ोटो न डालें। अगर प्रकाशित की जा सकने वाली फ़्लोर प्लान है, तो उसे कमरों की फ़ोटो के बाद रखें, ताकि हर हिस्से की जगह समझ आए।
उसी प्रॉपर्टी की फ़ोटो इस्तेमाल करें जो लिस्टिंग में है, और मौजूदा हालत की। अगर कोई कंप्यूटर से बनी तस्वीर है, तो साफ़ बताएँ; फ़ैसले पर असर डालने वाले नुकसान या आस-पास के माहौल को एडिट करके न हटाएँ। प्रकाशित करने से पहले शीशों में दिखते प्रतिबिंब, दस्तावेज़ों और निजी जानकारी की जाँच करें जो फ़ोटो में आ गई हो।
- साफ़ फ़ोटो चुनें; तिरछी या इतनी अँधेरी फ़ोटो न रखें कि बारीकियाँ दिखें ही नहीं।
- प्रॉपर्टी के साथ मिलने वाली चीज़ें फ़ोटो से मेल खाती हुई बताएँ, खासकर फ़र्नीचर और उपकरण।
- अगर फ़ोटो पर ज़मीन की सीमा का निशान बनाएँ, तो लिखें कि यह सिर्फ़ चित्रण है और असली सीमा की जाँच ज़रूरी है।
3. शीर्षक और ब्योरा ऐसे लिखें कि मुख्य सवालों के जवाब मिलें
शीर्षक में प्रॉपर्टी का प्रकार, लोकेशन और जाँचा जा सकने वाला मुख्य बिंदु रखें, जैसे "Ari इलाके में किराए पर 1 बेडरूम का कॉन्डो, फ़र्नीचर सहित", फिर ब्योरे में आकार, फ़्लोर, कीमत और शामिल चीज़ें लिखें। यह उदाहरण सिर्फ़ लिखने का ढंग दिखाता है, किसी खास लिस्टिंग की जानकारी नहीं है।
"सबसे बढ़िया" या "सबसे सस्ता" जैसे बड़े शब्द तब न लिखें जब उनके पीछे जानकारी न हो। उनकी जगह ऐसे तथ्य लिखें जिनसे पाठक तुलना कर सकें। स्टेशन की दूरी बताते समय लिखें कि वह पैदल की दूरी है या नापने का कौन-सा तरीका लिया गया है, और जब असली रास्ते में बारीकियाँ हों, तो रास्ता समझाने वाले शब्दों की जगह मैप की तस्वीर न लगाएँ।
| पाठक क्या जानना चाहता है | कौन-सी जानकारी होनी चाहिए |
|---|---|
| इस्तेमाल कैसे होगा | प्रॉपर्टी का प्रकार, आकार, कमरे या उपयोगी जगह |
| कितना पैसा देना होगा | बिक्री कीमत या किराया, शामिल चीज़ें और अतिरिक्त खर्च |
| कहाँ है | लोकेशन, सही पिन और आने-जाने का रास्ता |
| संपर्क के बाद आगे क्या | संपर्क का ज़रिया, विज़िट का समय और हैंडओवर के लिए तैयार होने की तारीख |
4. प्रकाशित करने से पहले लिस्टिंग मोबाइल पर पढ़कर देखें
अनुच्छेद इतने छोटे हों कि नज़र दौड़ाकर पढ़े जा सकें। देखें कि पहली फ़ोटो अब भी साफ़ है, लिस्टिंग का नाम समझने के लिए वाक्य के आखिरी शब्दों पर निर्भर नहीं है, और कीमत व शर्तें आपस में मेल खाती हैं। जो नंबर या संपर्क का ज़रिया आप सार्वजनिक करना चाहते हैं, उसे जाँचें कि वह सचमुच काम करता है, और पिन भी देखें, जो प्रवेश से हटकर लगा हो सकता है।
प्रकाशित करने के बाद जब कीमत, स्थिति या उपलब्ध होने की तारीख बदले, तो जानकारी फिर से जाँचें। अगर एक ही सवाल बार-बार आता है, तो ज़रूरी जवाब लिस्टिंग में जोड़ दें; इससे अगला व्यक्ति जल्दी समझ पाएगा और लंबी बिक्री वाली लिखावट जोड़ने की ज़रूरत नहीं होगी।
