Shophouse de 4 niveaux avec terrasse sur le toit à Patong

Détails du bien

Shophouse de 4 niveaux n° 56/28 dans le programme Sap Saen Lan, rue Ratchapathanuson, Patong, Kathu, Phuket. Le Nor Sor 3 Kor n° 7718 couvre 20 sq.wah (80 m²). SAM indique un zonage orange du plan d'urbanisme.

Le terrain polygonal compte environ dix mètres de façade sur la route au sud et une profondeur maximale d'environ quinze mètres. L'inventaire d'acquisition enregistré de SAM décrit un shophouse de 4 niveaux, tandis que son relevé de l'état du bien décrit un immeuble commercial de 4 niveaux avec toit-terrasse. La source ne publie ni la surface utile, ni le nombre de chambres, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni les caractéristiques électriques et de plomberie. Les acheteurs doivent demander à SAM, à la municipalité et au bureau foncier de vérifier l'immatriculation du bâtiment, le toit-terrasse, les plans, les permis, les modifications, l'usage autorisé, la sécurité incendie et tout ce qui est inclus dans le transfert.

Le document foncier du bien est un Nor Sor 3 Kor. SAM avertit que la localisation affichée, la forme du terrain, les dimensions, la surface, les limites et d'autres éléments importants peuvent varier. Les acheteurs doivent obtenir des copies des documents, examiner le plan cadastral et les bornes, et demander au bureau foncier de confirmer que le document et les coordonnées correspondent au site réel.

Selon SAM, l'itinéraire emprunte la route Phra Barami (Highway 4029) depuis Kamala Beach en direction de Wat Suwan Khiri Wong, en passant devant l'école Wat Suwan Khiri Wong. Au carrefour du temple, tournez à droite dans la rue Phisit Korani, puis à droite dans la rue Ratchapathanuson sur environ 290 mètres. Tournez à gauche dans Soi Fire Station sur environ 94 mètres, puis à droite et continuez jusqu'au bout. Le bien se trouve sur la droite.

Les photos du bien fournies par la source affichent la date du 15 août 2023 et l'état actuel peut avoir changé. Elles montrent des pièces sur plusieurs niveaux, des salles de bain, des escaliers et le toit-terrasse, certaines zones nécessitant une inspection sur place pour l'humidité ou la détérioration. Les acheteurs doivent inspecter la structure, les toits, le toit-terrasse, les fissures, les fuites, l'humidité, les termites, les escaliers, les salles de bain, les installations électriques et de plomberie, la sécurité incendie, la possession, les charges, les taxes, les coûts et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Remarques sur le bien

Les droits d'accès constituent un point important. SAM indique que le titre de propriété 12718 et les documents Nor Sor 3 Kor 1584 et 5169 sont grevés au profit du bien concerné pour le passage des piétons, le passage des véhicules, l'électricité, l'eau et les réseaux. Les acheteurs doivent consulter les registres fonciers et vérifier le tracé de la servitude, sa largeur, les bénéficiaires, les droits de passage des véhicules, les responsabilités d'entretien et l'accès réel avant de faire une offre.

MapxProp classe ce shophouse en usage mixte afin qu'il puisse être trouvé à la fois dans Logements et dans Locaux pro. Cela ne garantit ni un usage résidentiel ni tous les usages commerciaux. Les acheteurs doivent confirmer le zonage orange en vigueur, l'usage autorisé du bâtiment, l'accès, l'enseigne, le parking, la sécurité incendie et les licences pour l'usage prévu.

Prix et contact

La page de SAM présentait le bien en achat direct au prix annoncé de 7,582,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la procédure d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z7193. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.