Pour les annonceurs
Préparer photos et informations pour déposer une annonce que l'on comprend dès le premier regard
Ordonnez les photos, rédigez un titre informatif et indiquez clairement le prix et les conditions, pour que les personnes intéressées décident plus facilement de vous contacter, sans trop de formules publicitaires
Une annonce facile à comprendre aide le lecteur à savoir si le bien correspond à ce qu'il cherche. Les photos doivent montrer les lieux tels qu'ils sont, et le texte répond à ce que les images ne disent pas : dimensions, prix, conditions et date de disponibilité. Les conseils qui suivent sont des propositions de présentation de l'équipe MapxProp, avec des sources pour aller plus loin sur la photographie ; ce n'est pas une formule qui garantit des contacts ou une vente.
1. Choisir une première photo qui indique tout de suite le type de bien
Pour une maison, on peut commencer par une photo de la maison et de l'espace devant. Pour un condo ou une chambre à louer, on peut utiliser la pièce principale où l'on voit l'aménagement. Pour un terrain, il faut voir la forme de la parcelle et l'accès. Choisissez une photo où le bien reste bien visible une fois réduite en petite vignette, et ne placez pas de texte sur les points importants au point de masquer l'état des lieux.
Avant de photographier, rangez les affaires personnelles et choisissez une lumière qui fait bien ressortir les détails. Tenez l'appareil de façon que les murs paraissent droits, et vérifiez si le grand angle déforme beaucoup les proportions. Les conseils d'Adobe pour la photographie immobilière insistent à la fois sur la lumière et sur l'angle de prise de vue, pour rendre l'espace de façon crédible.
2. Ordonner les photos comme une visite guidée
Après la photo de couverture, allez de la vue d'ensemble vers les espaces d'usage, par exemple l'entrée, le salon, la chambre, la salle de bain, la cuisine et le balcon. Choisissez des angles qui apportent une information plutôt que plusieurs photos prises du même endroit. Si vous disposez d'un plan que vous pouvez diffuser, placez-le après les photos des pièces pour aider à situer chaque espace.
Utilisez des photos du bien réellement annoncé et dans son état actuel. S'il y a des images de synthèse, indiquez-le clairement ; ne retouchez pas les photos pour effacer des dégâts ou des éléments de l'environnement qui influencent la décision. Avant de publier, vérifiez les reflets dans les vitres, les documents et les données personnelles qui auraient pu se glisser dans l'image.
- Choisissez des photos nettes, sans photo penchée ni trop sombre pour distinguer les détails
- Indiquez ce qui est fourni avec le bien en accord avec les photos, surtout les meubles et les appareils
- Si vous tracez les limites du terrain sur une photo, précisez qu'il s'agit d'une illustration et que les limites réelles doivent être vérifiées
3. Rédiger le titre et la description pour répondre aux questions principales
Utilisez un titre qui contient le type de bien, l'emplacement et un point essentiel vérifiable, par exemple « Condo 1 chambre à louer, quartier Ari, meublé », puis donnez dans la description la surface, l'étage, le prix et ce qui est compris. Cet exemple illustre une façon de rédiger ; il ne s'agit pas des informations d'une annonce en particulier.
Évitez les mots vagues comme « le meilleur » ou « le moins cher » quand rien ne les étaye. Remplacez-les par des faits que le lecteur peut comparer. Pour la distance à la station, indiquez s'il s'agit d'une distance à pied ou comment elle est mesurée, et n'utilisez pas une image de carte à la place d'un texte décrivant l'accès quand le trajet réel comporte des détails.
| Ce que le lecteur veut savoir | Informations à fournir |
|---|---|
| Comment on peut l'utiliser | Type de bien, taille, pièces ou surface utile |
| Combien il faut payer | Prix de vente ou loyer, ce qui est compris et les frais supplémentaires |
| Où il se trouve | Localisation, épingle exacte et manière d'y accéder |
| Que faire après avoir contacté | Moyen de contact, créneaux de visite et date de remise |
4. Relire l'annonce sur mobile avant de la publier
Les paragraphes doivent être assez courts pour être lus d'un coup d'œil. Vérifiez que la première photo reste nette, que le titre se comprend sans avoir besoin de sa fin, et que le prix et les conditions concordent. Vérifiez que le numéro ou le moyen de contact que vous voulez afficher fonctionne réellement, ainsi que l'épingle, qui peut avoir été placée à côté de l'accès.
Après la publication, revenez contrôler les informations quand le prix, le statut ou la date de disponibilité changent. Si les mêmes questions reviennent souvent, ajoutez à l'annonce les réponses nécessaires : la personne suivante comprendra plus vite, sans qu'il faille ajouter de longs textes de vente.
