شوب هاوس من 4 طوابق مع سطح مكشوف في باتونغ

تفاصيل العقار

شوب هاوس من أربعة طوابق برقم 56/28 في مشروع Sap Saen Lan على طريق Ratchapathanuson، باتونغ، Kathu، بوكيت. تبلغ مساحة وثيقة Nor Sor 3 Kor (شهادة انتفاع بالأرض) رقم 7718 ما قدره 20 وا مربع (80 م²). تُظهر SAM تصنيفًا برتقاليًا لاستعمالات الأراضي.

القطعة متعددة الأضلاع، وتبلغ واجهتها الجنوبية على الطريق حوالي عشرة أمتار، وأقصى عمق لها حوالي خمسة عشر مترًا. يصف جدول الاستحواذ المسجل لدى SAM المبنى بأنه شوب هاوس من أربعة طوابق، بينما يصفه مسح الحالة بأنه مبنى تجاري من أربعة طوابق مع سطح علوي. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا عدد غرف النوم ولا مواقف السيارات ولا عمر المبنى ولا مواصفات الكهرباء والسباكة. يجب على المشترين الرجوع إلى SAM والبلدية ومكتب الأراضي للتحقق من تسجيل المبنى والسطح العلوي والمخططات والتراخيص والتعديلات والاستخدام المعتمد وسلامة الحريق وكل ما يشمله نقل الملكية.

وثيقة الأرض الخاصة بالعقار هي Nor Sor 3 Kor. تحذر SAM من أن الموقع المعروض وشكل القطعة وأبعادها ومساحتها وحدودها وغيرها من التفاصيل الجوهرية قد تختلف. يجب على المشترين الحصول على نسخ من الوثائق وفحص المخطط المساحي وعلامات الحدود وطلب تأكيد من مكتب الأراضي بأن الوثيقة والإحداثيات تطابق الموقع الفعلي.

تعتمد إرشادات SAM على طريق Phra Barami السريع 4029 من شاطئ Kamala باتجاه Wat Suwan Khiri Wong، مرورًا بمدرسة Wat Suwan Khiri Wong. عند تقاطع المعبد، انعطف يمينًا إلى طريق Phisit Korani، ثم يمينًا إلى طريق Ratchapathanuson لمسافة حوالي 290 مترًا. انعطف يسارًا إلى Soi Fire Station لمسافة حوالي 94 مترًا، ثم يمينًا وتابع حتى النهاية. العقار على اليمين.

تعرض صور العقار المصدرية تاريخ 15 أغسطس 2023، وقد تكون الأوضاع تغيرت. تظهر فيها غرف في عدة طوابق وحمامات ودرج والسطح العلوي، مع بعض المناطق التي تتطلب فحصًا ميدانيًا للرطوبة أو التلف. يجب على المشترين فحص الهيكل والأسقف والسطح العلوي والشقوق والتسريبات والرطوبة والأرضة والدرج والحمامات وأنظمة الكهرباء والسباكة وسلامة الحريق والحيازة والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

ملاحظات عن العقار

حقوق المرور مسألة جوهرية. تذكر SAM أن سند الملكية 12718 ووثيقتي Nor Sor 3 Kor رقم 1584 و5169 مثقلة لصالح العقار موضوع الإعلان لأغراض مرور المشاة ومرور المركبات والكهرباء والماء والمرافق. يجب على المشترين فحص سجلات التسجيل والتحقق من مسار حق الارتفاق وعرضه والمستفيدين منه وحقوق مرور المركبات ومسؤوليات الصيانة وإمكانية الوصول الفعلية قبل تقديم العرض.

تصنّف MapxProp الشوب هاوس على أنه متعدد الاستخدام ليظهر في قسمي السكني والتجاري. وهذا لا يضمن الاستخدام السكني ولا كل أنواع الاستخدام التجاري. يجب على المشترين التأكد من تصنيف المنطقة البرتقالية الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى والوصول واللوحات الإعلانية ومواقف السيارات وسلامة الحريق والتراخيص اللازمة للاستخدام المقصود.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن قدره 7,582,000 بات عند الاطلاع عليها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z7193. لا تجمع MapxProp أي ودائع ولا تمثل SAM في الصفقة.