攀牙 The Kib Koh Kho Khao 度假村房产，15莱

The Kib Koh Kho Khao Beach Resort and Spa 房产，位于攀牙府达瓜巴县 Koh Kho Khao，经 Ban Pak Ko–Ban Nok Na 路和 Soi Rong Rian 进入。一份 Chanote 地契（编号15111），面积15莱/6000平方哇/24000平方米。SAM 整体挂牌价 98,222,000 泰铢，参考编号 8Z6564。地块大致呈长方形，东侧临街面84米，进深290米。来源资料中的图纸显示西侧为安达曼海；海滩环境并不能说明拥有私人海滩的所有权，也不能确定过户边界。SAM 将 Soi Rong Rian 描述为公共道路，铺装行车道宽6米，道路用地宽度8米。

勘查资料列有31栋单层别墅：17栋 Single Private Villa Pool Access、10栋 Single Private Villa Pool GV 和4栋 Beach Front Villa。另有五栋2层建筑，内含20间 Superior/Deluxe 客房；一栋3层建筑，内含24间 Grand Deluxe 客房。建筑数量不等于卧室数量，也不能证明已具备运营条件。勘查所列的其他设施包括：接待处/办公室、餐厅、水疗中心、带地下室的宴会/研讨楼、海滩酒吧、2层的技术/办公楼、仓库/设备机房以及2个泳池。

取得登记记录含15个清单条目，并非15栋建筑。平房 A：14栋，来源资料列示面积59.5平方米；B：13栋，62.9平方米；C：2栋，144平方米；两层 D：4栋，217.35平方米，另加1栋，253.48平方米。两层多功能楼 E：1栋，133平方米；技术/设备用房 F：90平方米；餐厅 G：572平方米；水疗中心 H：112平方米；海滩酒吧 I：48平方米；三层酒店楼 K：1852平方米；接待处 J：439平方米；两层研讨楼 L：908平方米；泳池：92和1298平方米。这些来源资料列示的面积未合并计入总使用面积。勘查所见的建筑物与登记清单不一致。SAM 明确将过户限定于取得登记记录中的项目。请逐项核对地契、放大平面图、实际建筑物和过户明细表；并非所有照片中出现或勘查到的物品都会自动过户。

SAM 引述了2001年和2008年关于禁建区的规定（依据1979年《建筑物管制法》），以及2007年的初步环境影响报告标准。来源资料中的规划用地颜色：绿色，带白色边框/斜线。请核实现行的建筑/海岸/退线/环境要求以及酒店经营许可；来源资料中的引用并不能证明已获得开发许可。

有一幅历史拼接图片明确标注为停止营业之前。目前的重新开业/运营情况、收入、入住率，以及客房、泳池和各系统的使用就绪情况均未经确认。该房产并不是作为可直接营业的现成生意来推广的。

来源资料中的路线：沿4号公路经 Bang Muang 前往 Ban Nam Khem 码头，乘船至 Koh Kho Khao 码头，然后沿 Pak Ko–Ban Nok Na 路经过海啸避难所和 Wat Kantadaram，转入 Bun Sung Uppatham 学校支巷，行驶约600米，房产在左侧。该路线包含乘船，请核实当前的船运服务。

来源资料中的22张真实图片/图纸，包括放大的建筑平面图附件。海滩照片显示的日期为2022年4月1日；其他所有图片的日期均未经确认。请实地查看现状。导航与地图的坐标一致，均为 8.892045, 98.264098，为参考点，并非经测量的边界。价格及直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM：02-686-1888、sales@sam.or.th 或 LINE @samline，并报上编号 8Z6564。