巴冲 Thanarat 路度假村房产——勘察所见79间客房，164.455 百万泰铢

酒店/度假村房产，位于呵叻府巴冲县 Nong Nam Daeng 镇 Thanarat 路（2090号公路）Moo 6，135/1号。一份地契（Chanote）62953，合计10莱1颜21平方哇，即4,121平方哇（16,484平方米）。SAM 公布整宗房产价格164,455,000 泰铢，资产编号 3A1464。

勘察报告共79间客房：16间小型空调房、23间标准房、26间豪华房（Deluxe）和14间高级豪华房（Grand Deluxe）。这些是勘察所得数量，并不等于已具备运营条件。目前的营业状态、收入、入住率、酒店执照及总使用面积，来源资料均未确认。

取得登记记录共26项，包括多栋单层/两层住宅建筑、一栋两层餐厅/客房楼、一栋三层集合住宅楼、公共厕所、多功能/休息凉亭、泳池、门卫室及混凝土场地/道路。这并非26栋客房屋；清单还包括设施和室外区域。地块大致呈长方形，西侧临街面48米，进深344米。SAM 描述 Thanarat 路为公共道路，铺装车行道宽16米，道路用地宽度60米。请查验建筑物、公用设施、泳池及转让清单。

重大产权披露：据 SAM 报告，该场地位于依据1991年12月8日皇家法令划定的农业土地改革区内。其前身文件为 NS3 编号5，第188页，Moo 6，于1966年3月15日签发，早于该区域的划定。目前的摘要列为 Chanote 地契62953。这一时间线并不能确认不存在限制/争议。购买前，请向相关主管部门核实产权来源、边界、权利及许可用途。来源资料所列规划用地分类颜色为白色，带绿色边框/斜线；请确认现行分类及规定。酒店这一营销类别本身并不构成营业许可。

周边为住宅/商业/旅游区，邻近考艾国家公园、巴冲县政府、Wat Pong Kasang 和 Nong Nam Daeng 地方行政机构。从 Mittraphap 路沿 Thanarat 路往考艾方向行驶，经过 Thai Watsadu、Makro、地方行政机构、Wat Ban Na 和 St.Stephen's International School，行驶至约7公里处；房产位于左侧。

共二十张来自来源方的真实照片/图纸，时间为2022–2023年。邻近加油站的照片仅为周边背景，并不表示其包含在出售范围内。导航坐标与地图坐标一致：14.611394, 101.405673；这只是参考点，并非经测量的边界。价格/直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM（电话：02-686-1888，邮箱：sales@sam.or.th，或 LINE：@samline），并提供编号 3A1464。