芭东4层带屋顶平台商住楼

房产详情

一栋四层商住楼，位于普吉府卡图县芭东镇 Ratchapathanuson 路旁 Sap Saen Lan 项目内，门牌号56/28。Nor Sor 3 Kor 文件编号7718，面积20平方哇（80平方米）。SAM 标明城市规划用地分类为橙色。

多边形地块，南侧临路，临街面约10米，最大进深约15米。SAM 的取得登记清单将其描述为四层商住楼，而其现状勘察则描述为带屋顶平台的四层商业建筑。来源资料未公布使用面积、卧室数量、停车位、房龄以及电气和水管规格。买方应向 SAM、当地市政机构和土地局询问并核实建筑物登记、屋顶平台、图纸、许可证、改建情况、获批用途、消防安全以及过户范围内的全部内容。

该房产的土地文件为 Nor Sor 3 Kor。SAM 提醒，所显示的位置、地块形状、尺寸、面积、边界及其他重要细节可能存在出入。买方应取得文件副本，查看地籍图和界标，并请土地局确认该文件和坐标与实际场地相符。

SAM 的路线说明为：沿 Phra Barami 公路（4029号公路）由卡马拉海滩往 Wat Suwan Khiri Wong 方向行驶，经过 Wat Suwan Khiri Wong 学校。在寺庙路口右转进入 Phisit Korani 路，再右转进入 Ratchapathanuson 路，前行约290米。左转进入 Soi Fire Station，前行约94米，再右转并一直走到尽头。房产位于右侧。

来源资料中的房产照片所示日期为2023年8月15日，现状可能已发生变化。照片显示多个楼层的房间、浴室、楼梯和屋顶平台，部分区域需到现场检查潮湿或老化情况。买方应在做出决定前实地查验结构、屋顶、屋顶平台、裂缝、渗漏、潮湿情况、白蚁、楼梯、浴室、电气和水管系统、消防安全，并核实占有情况、权利负担、税费、费用及所有现行条款。

房产注意事项

出入通行权是一个重大问题。SAM 表示，地契12718以及 Nor Sor 3 Kor 文件1584和5169已设定负担，以本房产为受益方，用于行人通行、车辆通行以及供电、供水和其他公用设施。买方在出价前必须查阅登记记录，并核实地役权的路线、宽度、受益方、车辆通行权、维护责任及实际通行情况。

MapxProp 将该商住楼归类为混合用途，使其在住宅类别和商业类别中均可被检索到。这并不保证可用于居住，也不保证可用于所有商业用途。买方必须针对拟定用途确认现行的橙色区域城市规划、获批建筑用途、出入通道、招牌、停车、消防安全及执照。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为7,582,000 泰铢。页面未将其显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z7193。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。