Ton Yuan 临401号公路两层商住楼

房产详情

位于素叻他尼府 Phanom 县 Ton Yuan 镇素叻他尼–达瓜巴路（401号公路）旁的一个无门牌号的两层商住楼单元。该房产占地22平方哇（88平方米），地契编号6228。SAM 的取得登记记录将该建筑描述为一栋无门牌号的两层联排楼房。

临街道路为公共沥青道路。SAM 页面报告路面宽约14米，但道路用地宽度仅约5米。由于所报告的道路用地宽度小于路面宽度，买方在提交出价前应向 SAM 和公路主管部门询问并确认道路边界、退让距离、出入通道及实际尺寸。

来源资料未公布室内使用面积、卧室或浴室数量、停车位、房龄、公用设施、其他权利负担或室内详细状况。来源资料中的房产照片所示日期为2024年5月1日。买方应在做出决定前安排实地查验，并核实产权和建筑物记录、边界、现状及所有条款。

位置与交通

沿401号公路由攀牙往素叻他尼方向行驶，经过 Ton Yuan 医院、Chumchon Wat Pak Trang 学校、Wat Nikhotharam 和 Shell 加油站。房产位于左侧。SAM 列出的附近地点包括 Piam Rak 幼儿园、Wat Nikhotharam 和 Chumchon Wat Pak Trang 学校。

房产注意事项

矩形地块，南侧临街面约4米，进深约22米。SAM 标明城市规划用地分类为粉红色，所在区域为住宅及商业区。该房产可考虑用作零售、办公、居住或混合用途，但须以独立核实其适用性及相关规定为前提。

重要提示：SAM 页面标注该房产有现使用人，并表示按现状出售。买方在提交出价前必须实地查看，并可能需要自行承担费用，通过协商或采取法律行动来取得占有。不得以占用情况为由取消出价或协议，亦不得据此向 SAM 提出索赔。来源资料中这一部分信息的日期为2024年5月1日，因此必须重新确认当前的占有状况。

SAM 表示，其通过 Pitakprai 网站查询发现，该房产位于保留林区和永久林区之外，但靠近 Khao Phanom 合作社安置区。买方应向相关主管部门核实当前边界、土地状况及适用的使用限制，直至自己满意为止。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为2,110,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、现使用人情况、出价流程、当前价格、取得占有的费用及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：SL0097。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。