南邦 Pong Saen Thong 工厂及仓库

房产详情

一处工厂及仓库房产，由两块相邻地块组成，位于南邦直辖县 Pong Saen Thong 镇。地契编号140502和140503，合计面积6莱2颜88平方哇，即2,688平方哇（10,752平方米）。SAM 显示城市规划用地分类为粉红色，并将周边描述为居住及农业区。

近似矩形的土地两面临路。东侧和西侧宽度各约45米，最大进深约240米。Nikhom 路被描述为公共沥青道路，路面宽约6米，道路用地宽度约12米。买方应核实测量图、边界、道路标高、两侧的通行条件，以及是否适合其所需的货车尺寸。

SAM 的取得登记清单在地契140502上列有一栋单层仓库。地契140503上列有一栋单层砖混住宅、一栋单层木结构住宅和三栋单层仓库。

SAM 的现状勘察列出：一栋单层办公室、1号仓库、破旧的2号和3号仓库、一处破旧的有顶敞开区域，以及一栋已拆除的木结构住宅。SAM 表示，过户将仅按其取得登记清单中的建筑物进行。买方必须在出价前请 SAM、土地局和地方主管部门核对登记建筑物、已拆除项目与实际状况，并确认每一栋建筑物的获批用途。

据 SAM 报告，该房产位于合作社安置区内，依据涵盖 Hang Chat 县、Ko Kha 县和南邦直辖县的1988年文件设立。SAM 还表示，两份地契均于2001年10月3日依据 Kor Sor Nor 5 土地使用文件签发。买方必须自行就所有权、过户及土地使用限制、安置区条件，以及两份地契的来源和有效性，征询法律意见及主管部门的意见。

SAM 的路线说明为：沿南邦-清迈11号超级公路由南邦往清迈方向行驶，经过南邦农业办公室和技能发展学院。在469+620公里处右转进入 Nikhom 路，经过 Wat Phra That Ku Si Khan 和 Pong Yang Khok 临时监狱，房产位于右侧。SAM 页面将 Nikhom 路的距离印为约“1.04 m”，其中可能存在单位错误；买方应参照坐标，并直接向 SAM 确认路线。

来源资料中的正面照片所示日期为2021年12月9日，而大多数现状照片所示日期为2022年11月24日。现状可能已发生变化。来源资料未公布使用面积、供电容量、工厂或仓库执照、净高、消防安全系统、楼面承重、公用设施或可通行的货车尺寸。买方应在做出决定前实地查验各建筑物、屋顶、破旧及已拆除区域、电气和水管系统、排水、洪水及土壤状况，并核实规划、执照、权利负担、占有情况、费用及是否适合拟开展的经营活动。

位置与交通

SAM 列出的附近地点包括技能发展学院和 Wat Huai Nam Yen。

价格与联系方式

SAM 页面在2026年9月10日核对时列出该房产可供直接购买，公布售价为7,898,000 泰铢。该房产未显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、过户范围内的建筑物及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z7001。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。