南邦临11号公路14个地块上的工厂

房产详情

一处工业厂房，坐落于十四块各有地契的地块上，合计70莱69平方哇，即28,069平方哇（112,276平方米），临南邦-清迈11号公路，位于南邦府 Hang Chat 县 Wiang Tan 镇。地契编号为18115、18244、21558、21559、22552、22595、23998、33488、33489、33491、33492、33493、33494和33495。

各地块面积介于2颜12平方哇至14莱2颜83平方哇之间。北侧边界临11号公路约208米，最大进深约620米。这些地块并非全部相连，因为一条公共灌溉渠将它们分隔；据 SAM 报告，该灌溉渠在实地已不再有可见的形态。买方必须向相关主管部门核实边界、灌溉渠的状态及通行权。

部分土地为一个池塘，尺寸约60×60米，约合2莱1颜。SAM 表示，登记在案的过户建筑物为工业厂房。房产上可见的其他建筑物是否属于附着物尚未确认，过户范围仅限于登记为已转让给 SAM 的项目。买方应在出价前向 SAM 和土地局核实每一处登记建筑物及当前建筑物状况。

11号公路被描述为公共沥青道路，路面宽约20米，道路用地宽度约50米。房产位于约478+500公里处，Kad Ton Ngoen 对面，在由南邦往 Lamphun 方向的一侧。SAM 页面显示城市规划用地分类为粉红色。MapxProp 根据 SAM 的资产类型和登记在案的建筑物将其归类为工厂；这并不能确认工厂用途、工厂执照或环境许可仍然有效。请向主管部门确认所有拟开展的活动。

来源资料图库中的大多数照片所示日期为2021年10月20日。现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验建筑物、供电及公用设施、货车通行条件、池塘、排水、洪水情况和土壤，并核实权利负担、占有情况、工厂及环境许可、费用及所有现行条款。

房产注意事项

关于地契的重要提示：SAM 表示，全部十四份地契均依据《土地法典》第58条之三（58 ter）签发，所载面积取自 Nor Sor 3 Kor（土地使用证书）文件。边界测量可能使所载面积显著增加或减少。买方应在做出决定前安排测量，并核实全部十四份地契。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为60,949,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z2979。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。