Green Plus Mall 3 的转角3.5层两间商住楼

房产详情

一栋转角商住楼，位于清迈直辖县 Nong Pa Khrang 镇 Green Plus Mall 3 内，门牌号161/76，共两个单元、三层半。该房产坐落的土地地契编号为125863，土地面积32平方哇（128平方米）。可考虑用作居住、零售、办公或混合用途，但须以核实建筑物及经营要求为前提。

矩形地块，两面临路。南侧宽约8米，西侧宽约16米，进深约16米。Green Plus Mall 3 Soi 为获土地分配许可的开发项目内的混凝土内部道路，路面宽约6米，道路用地宽度约12米。买方应针对拟定用途核实边界、出入通道、实际停车及装卸安排。

SAM 的路线说明为：沿清迈-南邦11号超级公路由 Doi Suthep 往沙拉披方向行驶，经过 Central Chiang Mai、Juvenile Court 路口、Chiang Mai Kwaeng Court 和 Big C Extra Chiang Mai。转入 Chiang Mai Business Park，再进入 Soi 5 和 Green Plus Mall 3，全程约670米。房产位于左侧的转角位置，两面临路。SAM 列出的附近地点包括 Wachirawit Chiang Mai 学校、Court of Appeal Region 5 和清迈3号客运站。

来源资料中的房产照片所示日期为2024年11月22日，现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验两个单元、结构、屋顶、电气及公用设施系统、消防逃生通道和消防安全系统，并核实占有情况、权利负担、物业费、税费、许可用途及所有现行条款。

房产注意事项

SAM 的取得登记记录显示，该建筑为门牌号161/76的三层半联排楼房，共两个单元，位于转角位置。来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄、占用情况以及详细信息的日期。买方应向 SAM、土地局和当地市政机构询问并确认建筑物登记、获批图纸、许可证、使用面积、两个单元之间的连通情况、消防逃生通道以及过户范围内的每一处建筑物。

SAM 标明城市规划用地分类为橙色，所在区域为居住及商业区，公用设施齐全。因此，MapxProp 将其归类为混合用途，并使其在住宅类别和商业类别中均可被检索到。这并不能确认所有类型的经营活动都获得许可。买方必须针对拟开展的活动核实城市规划用地分类、开发项目规定、建筑管制要求、招牌、停车、执照及相关法规。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为17,181,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：SL0140。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。