Tatlong magkakadugtong na 4.5-palapag na shophouse sa Nong Khaem

Mga detalye ng property

Tatlong shophouse na may numerong 199–201 sa Phon Thawi Wat Village, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok, malapit sa Phet Kasem Highway 4 at daraanan sa Soi Phet Kasem 73/2. Ang mga titulo 112548, 112549 at 112550 ay sumasaklaw sa pinagsamang 48 sq.wah (192 sq.m.).

Ang tatlong magkakatabing lote ay bumubuo ng parihaba na may humigit-kumulang labindalawang metrong harapan sa kalsada sa timog at lalim na humigit-kumulang labing-anim na metro. Nasa konkretong Soi ng Phon Thawi Wat Village ang harapan, na humigit-kumulang anim na metro ang lapad. Tahasang sinasabi ng SAM sa mga interesadong mamimili na i-verify ang mga karapatan sa daan bago mag-alok. Dapat kumpirmahin ng mamimili ang pagmamay-ari ng kalsada, nakarehistrong servitude, mga karapat-dapat na gumamit, karaniwang gastusin, praktikal na daan at mga hangganang sinurvey.

Inililista ng nakarehistrong iskedyul ng pagkuha ng SAM ang tatlong apat-at-kalahating-palapag na shophouse na may numerong 199–201. Inilalarawan ng survey nito sa kondisyon ang tatlong apat-na-palapag na komersiyal na gusali na may mezzanine at mga butas sa loob na nag-uugnay sa mga unit. Hindi inilalathala ng pinagmulan ang lawak na magagamit, bilang ng kuwarto o banyo, paradahan, edad ng gusali, o mga espesipikasyon ng kuryente at tubo. Dapat hilingin ng mamimili sa SAM, sa opisina ng distrito at sa Land Office na i-verify ang mga palapag, mezzanine, butas sa istruktura, plano, permit, pagbabago, aprubadong gamit ng gusali, kaligtasan sa sunog at lahat ng kasama sa paglilipat.

May isyu sa address sa pinagmulan na kailangang suriin. Nasa Nong Khang Phlu, Nong Khaem ang kasalukuyang lokasyon nito, habang sinasabi ng SAM na ginagamit ng mga pahina ng deed ang dating paglalarawang Tambon Lak Song, Amphoe Nong Khaem (Phasi Charoen), Bangkok. Kailangang pagtugmain ng mamimili ang mga administratibong pangalan, numero ng parsela ng lupa, survey sheet at lahat ng tatlong deed sa aktuwal na lugar.

Ang mga larawan ng loob mula sa pinagmulan ay may petsang Hulyo 10, 2021, at maaaring nagbago na ang kondisyon. Dapat suriin ng mamimili ang istruktura, bubong, mezzanine, butas sa loob, bitak, halumigmig, anay, hagdan, sistema ng kuryente at tubo, mga banyo, kaligtasan sa sunog, posesyon, encumbrance, buwis, gastos at bawat kasalukuyang kondisyon bago magpasya.

Lokasyon at daan papunta

Ang direksiyon ng SAM ay gumagamit ng Phet Kasem Highway 4 mula Bang Khae papuntang Nakhon Pathom, daanan ang Big C Extra Phet Kasem 2, saka kumaliwa sa Soi Phet Kasem 73/2 at kumanan, sa kabuuang layong humigit-kumulang 100 metro. Nasa kanan ang property. Ang mga lugar sa malapit na binanggit ng SAM ay Big C Extra Phet Kasem 2, Southeast Asia University at Nong Khaem Land Office.

Mga paalala tungkol sa property

Ipinapakita ng SAM ang dilaw na zoning at tahasang inilalarawan ang paligid bilang residensiyal at komersiyal. Dahil dito, inuuri ng MapxProp ang property bilang mixed use at inilalagay ito sa parehong tahanan at negosyo. Hindi ginagarantiya ng pag-uuring ito ang residensiyal o komersiyal na gamit ng bawat palapag o bawat uri ng negosyo. Kailangang kumpirmahin ng mamimili ang kasalukuyang zoning, aprubadong gamit ng gusali, signage, paradahan, kaligtasan sa sunog at mga lisensiya para sa balak na gamit.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong 7,839,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Makipag-ugnayan nang direkta sa SAM para kumpirmahin ang availability, mga pamamaraan sa pag-alok, kasalukuyang presyo, promosyon, gastos, posesyon at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z6901. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.