Tatlong magkakadugtong na shophouse sa Phet Kasem Road

Mga detalye ng property

Tatlong unit ng shophouse na may numerong 151, 152 at 153 sa Phet Kasem Road, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok. Binubuo ang property ng mga titulo 112544, 112596 at 112597 na may pinagsamang lawak ng lupa na 85.1 sq.wah (340.4 sq.m.).

Tinutukoy ng mga talaan ng pagkuha ng SAM ang unit 151 bilang apat-na-palapag na shophouse sa titulo 112544, ang unit 152 bilang apat-at-kalahating-palapag na shophouse sa titulo 112597, at ang unit 153 bilang apat-at-kalahating-palapag na shophouse sa titulo 112596. Inilalarawan naman ng pisikal na survey ang tatlo bilang apat-na-palapag na komersiyal na gusali na may mezzanine. Magkakaugnay sa loob ang tatlong unit at iisang hagdan ang ginagamit. Kailangang hilingin ng mamimili sa SAM, sa opisina ng distrito at sa Land Office na i-verify ang bilang ng palapag at mezzanine, mga plano, permit, pagbabago sa istruktura, fire escape, kaligtasan at bawat istrukturang kasama sa paglilipat.

Magkakatabi ang tatlong lote ng lupa, mukhang trapezoid, at may kalsada sa dalawang panig. Humigit-kumulang anim na metro ang lapad ng hilagang panig, humigit-kumulang labing-apat na metro ang lapad ng timog na panig at humigit-kumulang tatlumpung metro ang pinakamalaking lalim. Ang Phet Kasem Highway 4 ay pambansang highway na may humigit-kumulang labing-walong metrong aspaltong daanan sa humigit-kumulang limampung metrong right of way. Hindi pinangalanan ng pinagmulan ang ikalawang kalsada sa harapan, kaya kailangang i-verify ang mga hangganan at aktuwal na daan.

May hindi pagkakatugma sa pangalan ng lokasyon na dapat i-verify: nakasaad sa kasalukuyang pahina ng detalye ang Nong Khang Phlu, Nong Khaem, habang sinasabi ng SAM na nakasaad sa pahina ng titulo ang Lak Song, Nong Khaem. Dapat kumpirmahin ng mamimili sa Land Office ang titulo, parsela ng lupa, pahina ng survey at kasalukuyang administratibong lugar.

Ang mga larawan ng property mula sa pinagmulan ay may petsang Pebrero 15, 2023, at maaaring nagbago na ang kondisyon. Dapat suriin ng mamimili ang istruktura, bitak, halumigmig, anay, sistema ng kuryente at tubo, mga banyo, hagdan, fire escape, proteksiyon laban sa sunog, daan, posesyon, encumbrance, buwis, gastos at bawat kasalukuyang kondisyon bago magpasya.

Lokasyon at daan papunta

Ang mga lugar sa malapit na nakalista ng SAM ay Big C, HomePro, Vichaivej International Hospital Nong Khaem, Southeast Asia University at Bangkok Land Office Nong Khaem Branch. Mula Bang Khae, tumahak papuntang Nakhon Pathom sa Phet Kasem Road, daanan ang Phet Kasem 69 intersection at Soi Phet Kasem 73, saka magpatuloy nang mga labinlimang metro; nasa kaliwa ang property.

Mga paalala tungkol sa property

Hindi inilalathala ng pinagmulan ang lawak na magagamit, bilang ng kuwarto o banyo, paradahan, edad ng gusali, mga espesipikasyon ng kuryente o tubo, o kung may nakatira. Maaaring limitado ang hiwalay na paggamit o paghihiwalay ng tatlong unit dahil sa mga koneksiyon sa loob at sa iisang hagdan. Dapat suriin ng mamimili ang kondisyon, istruktura, kaligtasan sa sunog, utility at praktikal na pagiging angkop bago mag-alok.

Ipinapakita ng SAM ang dilaw na zoning at inilalarawan ang paligid bilang residensiyal at komersiyal. Dahil dito, inuuri ng MapxProp ang mga shophouse bilang mixed use at inilalagay ang mga ito sa parehong tahanan at negosyo. Nakasalalay pa rin sa kasalukuyang zoning, kontrol sa pagtatayo, paradahan, signage, daan at mga kinakailangan sa lisensiya ng negosyo ang posibleng residensiyal, retail o pang-opisinang gamit.

Presyo at contact

Inilista ng pahina ng SAM ang property para sa direktang pagbili sa inanunsiyong 13,413,000 baht nang suriin noong Setyembre 10, 2026. Hindi ito ipinakita bilang subasta. Makipag-ugnayan nang direkta sa SAM para kumpirmahin ang availability, kasalukuyang paraan ng pagbebenta, mga pamamaraan sa pag-alok, presyo, promosyon, gastos, kung may nakatira at pinakabagong mga kondisyon. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Property ID: 8Z2541. Hindi tumatanggap ng deposito ang MapxProp at hindi nito kinakatawan ang SAM sa transaksiyon.