Два соединённых 3-этажных шопхауса на улице Chiang Mai 700 Pi

Описание объекта

Два шопхауса № 31 и 33 с выходом на улицу Somphot Chiang Mai 700 Pi (дорога 3029) в Chang Phueak, Мыанг Чиангмай. Титулы собственности № 88053, 88054, 90428, 90429 и 93151 охватывают в общей сложности 42.7 кв. ва (170.8 кв. м). SAM указывает жёлтую зону градостроительного зонирования.

Пять смежных участков образуют прямоугольник: около восьми метров фасада вдоль дороги с южной стороны и максимальная глубина около 21.3 м. По записям SAM, это два трёхэтажных шопхауса с антресолями. В обследовании состояния сказано, что обе секции используются совместно и соединены внутри. Покупатели должны проверить планы, разрешения, проёмы в конструкции здания, антресоли, лестницы, устройство пожарной лестницы и всё, что входит в переоформление права собственности.

Сообщается, что улица Somphot Chiang Mai 700 Pi — дорога общественного назначения с асфальтовой проезжей частью шириной около тридцати метров и полосой отвода шириной сорок метров. В источнике не опубликованы сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания и технических характеристиках электрических и сантехнических систем. Покупателям следует попросить SAM, муниципалитет и земельное управление подтвердить права пользования дорогой, количество этажей, антресоли, проёмы в конструкции здания, утверждённое использование и пожарную безопасность.

SAM указывает, что объект находится в жилом районе. MapxProp относит шопхаусы к смешанному использованию, чтобы их можно было найти и в категории жилья, и в категории коммерческой недвижимости. Эта классификация не гарантирует жилого использования или любого коммерческого использования. Покупатели должны подтвердить действующие требования градостроительного зонирования для жёлтой зоны, утверждённое назначение здания, вывески, парковку, пожарную безопасность и лицензии для планируемого использования.

На фотографиях объекта из источника указана дата 22 июля 2022 г.; состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть обе секции, конструкцию, крыши, антресоли, внутренние проёмы, лестницы, пожарную лестницу, трещины, протечки, влажность, наличие термитов, ванные комнаты, электрические и сантехнические системы и пожарную безопасность, а также проверить владение, обременения, налоги, расходы и все действующие условия.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, названных SAM, — Chiang Mai Government Center, Chiang Mai Provincial Administrative Organization и школа Ban Phra Non. Маршрут: по шоссе № 1001 Чиангмай — Phrao от шоссе № 11 Чиангмай — Лампанг в сторону Mae Jo. На км 6+500 поверните налево на улицу Somphot Chiang Mai 700 Pi, проедьте мимо рынка Ruam Chok и международной школы Nakhon Payap, пересеките реку Пинг и проедьте примерно 940 м. Объект справа.

Цена и контакты

На момент проверки 10 сентября 2026 г. на странице SAM объект был указан для прямой покупки по объявленной цене 6,114,000 бат. Как аукцион он указан не был. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: 8Z7070. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.