Угловой 3.5-этажный шопхаус из двух секций в Green Plus Mall 3

Описание объекта

Угловой коммерческий шопхаус № 161/76 из двух секций, высотой три с половиной этажа, в Green Plus Mall 3, Nong Pa Khrang, Мыанг Чиангмай. Объект расположен на земельном участке площадью 32 кв. ва (128 кв. м) по титулу собственности № 125863. Его можно рассматривать для жилого, торгового, офисного или смешанного использования при условии проверки требований к зданию и к ведению бизнеса.

Участок прямоугольной формы, выходит на дороги с двух сторон. Южная сторона составляет около восьми метров, западная — около шестнадцати метров, глубина — около шестнадцати метров. Green Plus Mall 3 Soi — внутренняя бетонная дорога в проекте с разрешением на выделение участков, шириной около шести метров, в полосе отвода шириной около двенадцати метров. Покупателям следует проверить границы, въезд и выезд, а также фактические условия парковки и погрузки для планируемого использования.

Маршрут по данным SAM: по скоростному шоссе 11 Чиангмай — Лампанг от Doi Suthep в сторону Сарапхи, мимо Central Chiang Mai, перекрёстка у Juvenile Court, Chiang Mai Kwaeng Court и Big C Extra Chiang Mai. Поверните в Chiang Mai Business Park, затем на Soi 5 и в Green Plus Mall 3 — всего примерно 670 м. Объект слева, на углу, с двумя фасадами вдоль дорог. Среди ближайших мест, указанных SAM, — Wachirawit Chiang Mai School, Court of Appeal Region 5 и Chiang Mai Bus Terminal 3.

На фотографиях объекта из источника указана дата 22 ноября 2024 г., состояние могло измениться. Перед принятием решения покупателям следует осмотреть обе секции, конструкцию, крышу, электрические системы и коммуникации, пожарную лестницу и системы пожарной безопасности, а также проверить владение, обременения, плату за обслуживание общих зон, налоги, разрешённое использование и все действующие условия.

Важные примечания

В зарегистрированной записи SAM о приобретении указано здание рядной застройки высотой три с половиной этажа, состоящее из двух секций, № 161/76, в угловом положении. Источник не публикует сведения о полезной площади, количестве спален и ванных комнат, парковке, возрасте здания, занятости и дате подробных сведений. Покупателям следует запросить у SAM, земельного управления и муниципалитета подтверждение регистрации здания, утверждённых планов, разрешений, полезной площади, соединения двух секций, пожарной лестницы и всех строений, входящих в переоформление права собственности.

SAM указывает оранжевую зону градостроительного зонирования, жилой и коммерческий район и полный набор коммуникаций. Поэтому MapxProp относит объект к смешанному использованию и делает его доступным для поиска в категориях жилья и коммерческой недвижимости. Это не подтверждает, что разрешены все виды бизнеса. Покупатели должны проверить зонирование, правила проекта, требования строительного контроля, вывески, парковку, лицензии и нормативные требования для планируемой деятельности.

Цена и контакты

На странице SAM объект указан для прямой покупки по объявленной цене 17,181,000 бат. Это не аукцион. Свяжитесь с SAM напрямую, чтобы подтвердить наличие объекта, порядок подачи предложений, действующую цену, акции, расходы, владение и актуальные условия. Отдел продаж SAM: 02-686-1888; колл-центр: 1443; LINE: @samline. Код объекта: SL0140. MapxProp не принимает депозиты и не представляет интересы SAM в сделке.