Объект с несколькими домами, Prem Chai Rat Soi 3

Описание объекта

Группа жилых зданий на пяти смежных участках, адреса: № 10, 12 и 12/1, Prem Chai Rat Soi 3, подрайон Mueang, район Мыанг Чонбури, Чонбури. Титулы собственности Chanote 76921, 85583, 86026, 108997 и 108998 — общая площадь 217 кв. ва (868 кв. м). В сводке SAM для объекта указаны шесть спален и шесть ванных комнат. Объявленная общая цена — 6,750,000 бат; актив 3A0245; это не цена за один дом.

В зарегистрированную запись о приобретении входят: двухэтажный дом № 12/1 (отдельно указаны две спальни и три ванные комнаты); одноэтажный дуплекс № 12; одноэтажный дуплекс № 10 с бетонным забором; и одноэтажный дом без номера с гаражом. Общее количество — шесть спален и шесть ванных комнат — сохранено по сводке SAM; данные по дому 12/1 повторно не прибавляются. Проверьте каждое строение и перечень строений, подлежащих переоформлению.

Существенный вопрос подъезда: SAM описывает Prem Chai Rat Soi 3 как дорогу общего пользования с бетонной проезжей частью около четырёх метров и полосой отвода семь метров. Однако подъезд к объекту проходит через титул дороги перед участком 191390, земельный участок № 218. SAM сообщает, что, согласно титулу, этот участок не отведён как земля общего пользования, хотя это бетонная дорога, обслуживаемая муниципалитетом Saen Suk. До подачи предложения проверьте статус дороги, подтверждения права проезда по 191390, границы и фактическое использование. Обслуживание муниципалитетом не подтверждает, что участок дороги находится в общественной собственности.

На фотографиях зданий и интерьера указана дата 22 февраля 2025 г. Двадцать одно изображение включает дома, холлы, комнаты, лестницы, ванные комнаты, гараж, планы участка и зданий и карту. Осмотрите нынешнее состояние конструкции, крыши, электрических систем, водопровода и водоотвода каждого здания.

Расположение и подъезд

Среди ближайших мест, указанных в источнике, — полицейский участок Bang Sai, рынок Nong Mon, Wat Tan Lom и школа Wat Rat Sattha. Из Чонбури в сторону Паттайи по шоссе Сукхумвит: проедьте мимо Wat Chaeng Charoen Don и школы Sukhum Witthaya, поверните налево на шоссе № 3144, затем направо на улицу Prem Chai Rat и проедьте 1.2 километра, затем налево в Soi 3 и проедьте 106 метров; объект справа.

Важные примечания

Участок многоугольной формы; фасад вдоль дороги с северной стороны — около 44.5 метра, максимальная глубина — 26 метров. SAM указывает красную зону градостроительного зонирования и жилое окружение.

Навигация и карта совпадают: 13.266660, 100.938670. Общая полезная площадь, количество парковочных мест, возраст отдельных зданий и занятость не опубликованы; уточните у SAM.

Цена и контакты

11 сентября 2026 г. SAM показывал прямую покупку и эту цену. Чтобы подтвердить наличие объекта, цену, возможность осмотра, здания, подъезд и условия, свяжитесь с SAM: 02-686-1888, sales@sam.or.th или LINE @samline, указав код 3A0245.