Для тех, кто размещает объявления
Подготовка фотографий и данных для объявления: чтобы объект был понятен с первого раза
Расставьте фотографии в нужном порядке, пишите информативные заголовки и чётко указывайте цену и условия, чтобы заинтересованным людям было проще решиться на контакт без обилия рекламных слов.
Объявление, которое легко понять, помогает зрителю определить, подходит ли объект под то, что он ищет. Фотографии должны показывать реальное пространство, а текст — отвечать на то, о чём фотографии сказать не могут: размер, цена, условия и дата, с которой объект доступен. Приведённые ниже рекомендации — это предложения команды MapxProp по оформлению объявлений, с источником для дальнейшего чтения о фотосъёмке; они не являются формулой, гарантирующей количество обращений или продажу.
1. Выберите первую фотографию, которая сразу показывает тип объекта
Для дома можно начать с фотографии самого дома и территории перед ним. Для кондоминиума или комнаты в аренду подойдёт снимок основного помещения, где видна обстановка. Для земельного участка должны быть видны особенности участка и подъезд. Выбирайте фотографию, на которой объект остаётся хорошо виден даже при уменьшении до маленькой карточки, и не размещайте текст поверх важных мест так, чтобы состояние помещения невозможно было оценить.
Перед съёмкой уберите личные вещи и выберите освещение, при котором хорошо видны детали. Держите камеру так, чтобы линии стен выглядели ровно. Проверьте, не искажает ли широкоугольный ракурс пропорции слишком сильно. В руководстве Adobe по съёмке недвижимости подчёркиваются и освещение, и ракурс камеры, достоверно передающие пространство.
2. Расставляйте фотографии так, словно проводите экскурсию по объекту
После главного фото расставляйте снимки от общего вида к функциональным зонам: вход, гостиная, спальня, ванная, кухня и балкон. Выбирайте ракурсы, которые добавляют информацию, а не помещайте много снимков из одной точки. Если есть планировка, которую можно публиковать, разместите её после фотографий комнат, чтобы помочь связать расположение каждой зоны.
Используйте фотографии именно того объекта, который вы публикуете, в его нынешнем состоянии. Если есть визуализации, чётко это укажите. Не используйте обработку фотографий для удаления повреждений или окружения, влияющих на принятие решения. Перед публикацией проверьте, нет ли в кадре отражений в зеркалах и стёклах, документов и личных данных.
- Выбирайте резкие фотографии, без наклонённых и слишком тёмных снимков, на которых не видны детали
- Указывайте то, что входит в объект, в соответствии с фотографиями — особенно мебель и бытовую технику
- Если вы отмечаете границы участка на фото, укажите, что это иллюстрация и что реальные границы нужно проверять
3. Пишите заголовок и описание так, чтобы они отвечали на главные вопросы
Используйте заголовок с типом объекта, расположением и ключевыми проверяемыми деталями, например: «Аренда кондоминиума: 1 спальня, район Ari, с мебелью», а затем укажите в описании площадь, этаж, цену и то, что входит в стоимость. Этот пример показывает формат написания и не является данными какого-либо конкретного объявления.
Избегайте общих слов вроде «лучший» или «самый дешёвый», если нет подтверждающих данных. Замените их фактами, по которым читатель сможет сравнивать. Расстояние до станции стоит указывать с уточнением, это расстояние пешком или измеренное иным способом, и не подменяйте текстовое описание подъезда картинкой карты, когда у реального маршрута есть нюансы.
| Что хочет знать читатель | Какие сведения нужны |
|---|---|
| Как этим можно пользоваться | Тип объекта, размер, комнаты или полезная площадь |
| Сколько нужно платить | Цена продажи или арендная плата, что входит в стоимость и дополнительные расходы |
| Где находится | Расположение, правильная отметка на карте и способ въезда и выезда |
| Что делать после обращения | Контакты, время для осмотра и дата готовности к передаче |
4. Прочитайте объявление на телефоне перед публикацией
Абзацы должны быть достаточно короткими, чтобы их можно было просмотреть одним взглядом. Проверьте, что первая фотография остаётся чёткой, что название объявления понятно и без слов в конце фразы и что цена и условия согласуются между собой. Убедитесь, что номер или каналы связи, которые вы хотите раскрыть, действительно работают, а также что отметка на карте не смещена относительно подъезда.
После публикации возвращайтесь и проверяйте данные, когда меняются цена, статус или дата готовности. Если одни и те же вопросы поступают часто, добавьте необходимые ответы в объявление: это поможет следующим людям быстрее разобраться без длинных рекламных текстов.
