ทรัพย์ที่พักถนนธนะรัชต์ ปากช่อง 79 ห้องตามสำรวจ 10 ไร่ 1 งาน 21 ตร.ว.

ทรัพย์โรงแรม/รีสอร์ท เลขที่ 135/1 หมู่ 6 ถนนธนะรัชต์ (ทล.2090) ตำบลหนองน้ำแดง อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา โฉนดเลขที่ 62953 จำนวน 1 ฉบับ เนื้อที่ 10 ไร่ 1 งาน 21 ตร.ว. หรือ 4,121 ตร.ว. (16,484 ตร.ม.) ราคาประกาศขาย SAM 164,455,000 บาท รหัส 3A1464 เป็นการขายทั้งทรัพย์

ข้อมูลสำรวจระบุห้องพักรวม 79 ห้อง แบ่งเป็นห้องแอร์เล็ก 16 ห้อง ห้องแอร์มาตรฐาน 23 ห้อง Deluxe 26 ห้อง และ Grand Deluxe 14 ห้อง เป็นจำนวนตามสำรวจ ไม่ใช่การรับรองสภาพพร้อมให้บริการ ต้นทางไม่ยืนยันสถานะเปิดกิจการ รายได้ ผู้เช่า ใบอนุญาตโรงแรม หรือพื้นที่ใช้สอยรวมปัจจุบัน

สิ่งปลูกสร้างและที่ดิน

ทะเบียนรับโอนระบุสิ่งปลูกสร้าง 26 รายการ ประกอบด้วยบ้านพักอาศัย 1–2 ชั้นหลายหลัง รวมอาคารร้านอาหารและห้องพัก 2 ชั้น อาคารพักอาศัยรวม 3 ชั้น ห้องน้ำรวม ศาลาอเนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน สระว่ายน้ำ ป้อมยาม และลานคอนกรีต/ถนน ไม่ควรตีความเป็นบ้านพัก 26 หลัง เนื่องจากรายการรวมสาธารณูปโภคและพื้นที่ภายนอกด้วย

แปลงรูปคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านตะวันตกติดถนนกว้างประมาณ 48 เมตร ลึกประมาณ 344 เมตร ถนนธนะรัชต์ตาม SAM เป็นทางสาธารณะ ผิวลาดยางกว้างประมาณ 16 เมตร เขตทางประมาณ 60 เมตร ควรตรวจสภาพอาคาร ระบบไฟฟ้า ประปา สระว่ายน้ำและรายการที่รวมในการโอนจริงก่อนเสนอซื้อ

ข้อควรทราบเกี่ยวกับเอกสารสิทธิ์

SAM ระบุว่าทรัพย์ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ ส.ป.ก. ตามพระราชกฤษฎีกาวันที่ 8 ธันวาคม 2534 และมีที่มาจาก น.ส.3 เลขที่ 5 หน้า 188 หมู่ 6 ออกวันที่ 15 มีนาคม 2509 ซึ่งก่อนการประกาศเขตดังกล่าว ปัจจุบันส่วนสรุประบุเอกสารเป็นโฉนดเลขที่ 62953 ข้อมูลลำดับวันที่นี้ไม่ใช่การยืนยันว่าทรัพย์ไม่มีข้อจำกัดหรือข้อพิพาท ผู้สนใจควรตรวจที่มาของโฉนด แนวเขต สถานะสิทธิและข้อกำหนดการใช้ประโยชน์กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเสนอซื้อ

สีผังเมืองตามหัวข้อ SAM ระบุสีขาวมีกรอบและเส้นทแยงสีเขียว ควรตรวจประเภทและข้อกำหนดตามผังปัจจุบัน ไม่อนุมานสิทธิประกอบกิจการโรงแรมจากการจัดหมวดประกาศเพียงอย่างเดียว