ที่ดินสาริกา นครนายก 10 แปลง 3 กลุ่ม รวม 165 ไร่ 3 งาน 39.3 ตร.ว.

ที่ดินตำบลสาริกา อำเภอเมืองนครนายก จังหวัดนครนายก บริเวณถนนนครนายก–นางรอง (ทล.3049) และถนนทางเข้าน้ำตกสาริกา (ทล.3050) รวม 10 แปลง เนื้อที่ 165 ไร่ 3 งาน 39.3 ตร.ว. หรือ 66,339.3 ตร.ว. (265,357.2 ตร.ม.) ราคาประกาศขาย SAM 187,909,000 บาท รหัส 4T0953 ต้นทางแสดงราคาประมาณ 2,833 บาท/ตร.ว. ใช้ราคารวมเป็นหลัก

เอกสารสิทธิ์มีโฉนดตราจองเลขที่ 120 จำนวน 1 ฉบับ และโฉนดที่ดินเลขที่ 9597, 9598, 10206, 10394, 10395, 10404, 13239, 13240 และ 16669 จำนวน 9 ฉบับ รวม 10 ฉบับ ไม่ใช่โฉนดที่ดินประเภทเดียวกันทั้งหมด

การแบ่งกลุ่มที่ดิน

กลุ่มที่ 1: 6 แปลง รวม 92 ไร่ 3 งาน 58 ตร.ว. ด้านใต้ติดถนน ทล.3049 กว้างประมาณ 124 เมตร ลึกสุดประมาณ 880 เมตร ด้านตะวันตกติดคลองเรือและคลองสาริกาประมาณ 810 เมตร ระดับที่ดินสูงต่ำตามภูมิประเทศ SAM ระบุมีสาธารณูปโภคพื้นฐานครบ ถนนสาธารณะลาดยาง 4 ช่องจราจร พร้อมไหล่ทางและช่องจักรยาน 1 ช่อง กว้างประมาณ 18–20 เมตร

กลุ่มที่ 2: 2 แปลง รวม 8 ไร่ 84 ตร.ว. ด้านตะวันตกติดถนนทางเข้าน้ำตกสาริกา ทล.3050 กว้างประมาณ 240 เมตร ลึกสุดประมาณ 48 เมตร ด้านเหนือและตะวันออกติดคลองสาริกา ระดับที่ดินสูงต่ำตามภูมิประเทศ SAM ระบุมีสาธารณูปโภคพื้นฐานครบ ถนนสาธารณะลาดยาง 2 ช่องจราจรพร้อมไหล่ทาง กว้างประมาณ 10 เมตร

กลุ่มที่ 3: 2 แปลง รวม 64 ไร่ 2 งาน 97.3 ตร.ว. ไม่มีพื้นที่ติดถนน มีคลองเรือและคลองสาริกาคั่นจากกลุ่มที่ 1 และ 2 และ SAM ระบุว่ายังไม่มีสะพานข้าม ด้านเหนือติดคลองเรือประมาณ 320 เมตร ด้านใต้ประมาณ 110 เมตร ด้านตะวันออกประมาณ 710 เมตร ด้านตะวันตกติดคลองและแปลงข้างเคียงประมาณ 645 เมตร ระดับที่ดินสูงต่ำตามภูมิประเทศ อยู่ห่างจุดสาธารณูปโภคประมาณ 100 เมตร

ข้อควรทราบเกี่ยวกับการเข้าถึง

ที่ดินอยู่ใกล้กันแต่ไม่ได้ต่อเนื่องเป็นผืนเดียวทั้งหมด การมีหน้าถนนและสาธารณูปโภคของกลุ่มที่ 1 และ 2 ไม่ได้หมายความว่ากลุ่มที่ 3 เข้าถึงได้แบบเดียวกัน ควรตรวจสิทธิและวิธีเข้าถึงกลุ่มที่ 3 รวมถึงเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องหากจะทำทางข้ามคลองกับหน่วยงานที่รับผิดชอบก่อนเสนอซื้อ ไม่ถือว่ามีสิทธิสร้างสะพานหรือทางข้ามได้โดยอัตโนมัติ