โรงแรมแสงรุ้ง อินเตอร์ปาร์ค บุรีรัมย์ 253 ห้อง · หยุดกิจการ · ขายควบอุปกรณ์

โรงแรมแสงรุ้ง อินเตอร์ปาร์ค เลขที่ 38 หมู่ 1 ตำบลอิสาณ อำเภอเมืองบุรีรัมย์ จังหวัดบุรีรัมย์ ติดถนนเลี่ยงเมืองบุรีรัมย์ (ทล.288) อาคารโรงแรม 13 ชั้น มีชั้นใต้ดินและชั้นลอย ห้องพักตามข้อมูลสำรวจ 253 ห้อง บนที่ดิน 4 แปลง รวม 19 ไร่ 2 งาน 97.1 ตร.ว. (31,588.4 ตร.ม.) เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดเลขที่ 3331 และ น.ส.3 เลขที่ 207, 281, 282

ราคาและเงื่อนไขซื้อควบ

ราคาที่แสดงในเว็บนี้ 316,811,200 บาท เป็นผลรวมราคาขั้นต่ำ 2 รหัสที่ SAM กำหนดให้ผู้ซื้อคนเดียวกันเสนอซื้อพร้อมกัน ได้แก่ 3A0424 ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 316,424,000 บาท และ 3A1498 เครื่องจักรพร้อมอุปกรณ์โรงแรม 387,200 บาท โดยราคาอุปกรณ์ยังไม่รวม VAT ซึ่งผู้ซื้อรับผิดชอบทั้งจำนวน ยอดรวมนี้ยังไม่รวม VAT ของอุปกรณ์และค่าใช้จ่ายอื่นตามเงื่อนไข SAM

สถานะและสิ่งปลูกสร้าง

SAM ระบุว่าโรงแรมหยุดดำเนินกิจการ อาคารชำรุดทรุดโทรม ข้อมูลสำรวจระบุอาคารโรงแรมก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 80% และอาคารสระว่ายน้ำ 2 ชั้นแล้วเสร็จประมาณ 21% จึงไม่ใช่โรงแรมพร้อมเปิดบริการ ห้องพัก 253 ห้องเป็นจำนวนตามสำรวจ ไม่ใช่จำนวนห้องพร้อมขาย ข้อมูลรายได้และใบอนุญาตประกอบกิจการปัจจุบันยังไม่ได้รับการยืนยัน

รายการรับโอนบนโฉนด 3331 เป็นโรงแรม 13 ชั้นเลขที่ 38 บน น.ส.3 เลขที่ 207 เป็นลานจอดรถคอนกรีตและลานซีแพค และบน น.ส.3 เลขที่ 281, 282 เป็นสระว่ายน้ำ พื้นที่ตามสำรวจมีส่วนต้อนรับ ห้องอาหาร ห้องประชุม สำนักงาน พื้นที่บริการและห้องเครื่อง ชั้น 3 มีห้องพัก 29 ห้อง ชั้น 4–11 ชั้นละ 28 ห้อง ชั้น 12 มีแทงค์น้ำ ห้องอเนกประสงค์และดาดฟ้า ชั้น 13 เป็นพื้นที่ห้องอาหาร SKY Lounge ทั้งหมดเป็นลักษณะพื้นที่เดิมตามสำรวจ ไม่ได้รับรองการใช้งานปัจจุบัน

ข้อควรทราบเรื่องแนวเขต

SAM รายงานว่าด้านเหนืออยู่ติดเขตที่ราชพัสดุบริเวณโบราณสถานคูเมืองกำแพงเมือง และบางส่วนเข้าสำรวจไม่ได้เพราะต้นไม้และวัชพืชหนาแน่น เอกสาร น.ส.3 ทั้งสามฉบับไม่มีรูปแปลงและตำแหน่งในระวางที่จะโยงยึดด้วยเอกสารราชการได้ จึงต้องรังวัดสอบเขตเพื่อยืนยันแนวเขตว่าติดคลองสาธารณะ ที่ราชพัสดุหรือใกล้โบราณสถานอย่างไร การรังวัดหรือเปลี่ยนเป็นโฉนดอาจทำให้เนื้อที่เพิ่มหรือลดอย่างมีนัยสำคัญ

ตามข้อมูล SAM น.ส.3 เลขที่ 207 ออกวันที่ 29 ธันวาคม 2514 และเลขที่ 281, 282 ออกวันที่ 15 พฤษภาคม 2515 ก่อนประกาศขึ้นทะเบียนโบราณสถานวันที่ 4 มิถุนายน 2523 ข้อมูลวันที่นี้ไม่ได้ยืนยันว่าไม่มีข้อจำกัดหรือข้อพิพาท ควรตรวจแนวเขตและเอกสารกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเสนอซื้อ ภาพสวนและสระด้านหลังเป็นภาพบริเวณโดยรอบจาก SAM ไม่ถือเป็นหลักฐานว่าพื้นที่ทั้งหมดอยู่ในรายการขาย

อุปกรณ์ที่ต้องซื้อพร้อมกัน

SAM อ้างอิงรายการรับโอนสังหาริมทรัพย์ 584 รายการตามประกาศเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์วันที่ 23 มิถุนายน 2557 แบ่งเป็นประเภทเสื่อมสภาพ 577 รายการ และประเภทมีสภาพใช้การได้และยังมีราคา 7 รายการตามเอกสารในขณะนั้น ขายตามสภาพและรายการที่ตรวจพบ ผู้ซื้อต้องตรวจนับและตรวจสภาพจริง ไม่ถือเป็นการรับรองว่ายังคงมีครบหรือใช้งานได้ในปัจจุบัน