อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 4 ชั้นมีชั้นลอย ติดถนนเพชรเกษม หนองแขม 85.1 ตร.ว.

อาคารพาณิชย์ 3 คูหา เลขที่ 151, 152 และ 153 ถนนเพชรเกษม แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร บนโฉนดที่ดินเลขที่ 112544, 112596 และ 112597 จำนวน 3 ฉบับ เนื้อที่รวม 85.1 ตร.ว. (340.4 ตร.ม.)

รายการรับโอนกรรมสิทธิ์ของ SAM ระบุอาคารเลขที่ 151 เป็นตึกแถว 4 ชั้นบนโฉนดเลขที่ 112544 อาคารเลขที่ 152 เป็นตึกแถว 4 ชั้นครึ่งบนโฉนดเลขที่ 112597 และอาคารเลขที่ 153 เป็นตึกแถว 4 ชั้นครึ่งบนโฉนดเลขที่ 112596 ขณะที่ข้อมูลสำรวจสภาพระบุว่าเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น มีชั้นลอยทั้ง 3 คูหา เจาะทะลุถึงกัน และใช้บันไดขึ้นลงเดียวกัน ผู้ซื้อต้องให้ SAM สำนักงานเขต และสำนักงานที่ดินยืนยันจำนวนชั้น ชั้นลอย แบบแปลน ใบอนุญาต การเจาะเชื่อม โครงสร้าง ทางหนีไฟ และรายการสิ่งปลูกสร้างที่จะโอน

หน้า SAM ไม่ได้เผยแพร่พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ที่จอดรถ อายุอาคาร ระบบไฟฟ้า-ประปา หรือสถานะผู้ใช้ประโยชน์ การแยกใช้งานหรือแยกขายแต่ละคูหาอาจมีข้อจำกัดเพราะอาคารเชื่อมถึงกันและใช้บันไดร่วม ผู้ซื้อควรตรวจสภาพจริง ความปลอดภัย ระบบดับเพลิง ทางเข้าออก และความสามารถในการใช้งานตามวัตถุประสงค์ก่อนเสนอซื้อ

ที่ดิน 3 แปลงติดต่อกัน เป็นรูปคล้ายสี่เหลี่ยมคางหมูและติดถนน 2 ด้าน ด้านทิศเหนือกว้างประมาณ 6 เมตร ด้านทิศใต้กว้างประมาณ 14 เมตร และลึกสุดประมาณ 30 เมตร ถนนเพชรเกษม (ทล.4) เป็นทางหลวงแผ่นดิน ผิวจราจรลาดยางกว้างประมาณ 18 เมตร เขตทางกว้างประมาณ 50 เมตร ถนนอีกด้านไม่ได้ระบุชื่อไว้ในรายละเอียดต้นทาง ผู้ซื้อต้องตรวจแนวเขตและทางเข้าออกจริง

มีความต่างของชื่อพื้นที่ที่ควรตรวจสอบ: หน้ารายละเอียดปัจจุบันแสดงแขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม แต่ SAM ระบุว่าที่ตั้งตามหน้าเอกสารสิทธิ์เป็นตำบลหลักสอง อำเภอหนองแขม ผู้ซื้อต้องยืนยันที่ตั้งตามโฉนด เลขที่ดิน หน้าสำรวจ และเขตการปกครองปัจจุบันกับสำนักงานที่ดิน