อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 คูหา ถนนพระยาสัจจา 48 ตร.ว. มีหมายเหตุเขตป่าชายเลน
เปิดดู 76 ครั้ง48 ตร.ว.
ขนาดที่ดิน
3
จำนวนชั้น
ราคา
รายละเอียดประกาศ
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 คูหา เลขที่ 178/9 ถนนพระยาสัจจา ตำบลเสม็ด อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี โฉนดเลขที่ 123145 จำนวน 1 ฉบับ เนื้อที่ 48 ตร.ว. (192 ตร.ม.) ราคาประกาศขายจาก SAM 8,838,000 บาท รหัสทรัพย์ 3A1681 การสำรวจระบุอาคาร 3 ชั้นมีดาดฟ้า
ข้อมูลสำคัญเรื่องเอกสารสิทธิ์และเขตป่าชายเลน: หน้า SAM ระบุว่าการตรวจ DSI MAP พบทรัพย์อยู่ในแนวเขตป่าชายเลนตามข้อมูลปี 2543 และสรุปข้อมูลที่สอบถามหน่วยงานชายฝั่งว่าเป็นพื้นที่เขตเศรษฐกิจ ข. พร้อมอ้างถึงโฉนดแปลงคงเลขที่ 23044 ซึ่งออกเมื่อ 10 พฤษภาคม 2516 ก่อนมติที่เกี่ยวข้อง ข้อความนี้เป็นข้อมูลที่ SAM รายงาน ไม่ใช่การรับรองสิทธิหรือข้อสรุปว่าพัฒนาได้โดยไม่มีข้อจำกัด
หมายเหตุภาพแผนที่: ชื่อไฟล์มีรหัส 2T0771 ในวงเล็บ ขณะที่หน้าประกาศใช้ 3A1681 ให้ SAM ยืนยันความเกี่ยวข้องของรหัสดังกล่าวเมื่อสอบถามทรัพย์
ข้อควรทราบเกี่ยวกับทรัพย์
ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านทิศเหนือติดถนนกว้างประมาณ 8 เมตร ลึกประมาณ 24 เมตร ถนนพระยาสัจจาเป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวลาดยางกว้างประมาณ 18 เมตร เขตทางประมาณ 28 เมตร ต้นทางระบุเขตผังเมืองสีส้มและย่านที่อยู่อาศัยกับพาณิชยกรรม
เอกสารแนบ “ประกาศเพื่อทราบ เรื่อง แจ้งข้อจำกัดและข้อมูลเพิ่มเติม” ของ SAM จำนวน 2 หน้า ระบุทรัพย์โฉนด 123145 อยู่ในเขตพื้นที่ป่าชายเลนตามมติคณะรัฐมนตรีวันที่ 15 ธันวาคม 2530 และ 22 สิงหาคม 2543 ผู้สนใจมีหน้าที่ตรวจที่มาของเอกสารสิทธิ์ SAM ขายตามสภาพและเอกสารปัจจุบัน โดยไม่รับรองความสมบูรณ์หรือความชอบด้วยกฎหมายของการออกเอกสารสิทธิ์ และกำหนดให้ผู้ซื้อรับทราบความเสี่ยงจากการเพิกถอนสิทธิ
ประกาศแนบยังมีเงื่อนไขกรณีเวนคืน โอนไม่ได้ หรือเอกสารสิทธิ์ถูกยกเลิกหรือเพิกถอน รวมถึงสิทธิยกเลิกการขายของ SAM และกรณีคืนเงินภายใน 30 วันหลังสัญญาสิ้นสุดโดยไม่มีดอกเบี้ยหรือค่าชดเชยตามเงื่อนไขที่ระบุ ผู้สนใจต้องอ่านเอกสารฉบับเต็มและยืนยันกับ SAM และสำนักงานที่ดินก่อนเสนอซื้อ ตรวจทั้งโฉนดปัจจุบัน 123145 ความเกี่ยวข้องกับโฉนดแปลงคง 23044 และข้อกำหนดป่าชายเลนล่าสุด
เอกสารต้นทาง: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf
พิกัด 13.335371, 100.942397 ดึงจากลิงก์นำทาง SAM และตรงกับปุ่ม Google Map ภาพภายนอกแสดงวันที่ 25 พฤษภาคม 2565 และ 9 มกราคม 2567 ส่วนภาพภายในแสดงวันที่ 1 กันยายน 2566 มีภาพโถง ห้อง บันไดและห้องน้ำ ต้นทางไม่ระบุจำนวนห้องรวม พื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถ อายุอาคาร หรือผู้ครอบครองปัจจุบัน จึงควรนัดตรวจสภาพจริง
ราคาและการติดต่อ
หน้า SAM แสดงสถานะซื้อตรงและราคาข้างต้น ณ วันที่ 11 กันยายน 2569 ติดต่อ SAM โทร 02-686-1888 อีเมล sales@sam.or.th หรือ LINE @samline แจ้งรหัส 3A1681 เพื่อยืนยันสถานะพร้อมขาย ราคา การนัดชม และเงื่อนไขล่าสุด
ทำเลและการเดินทาง
ดูบน Google Maps เมืองชลบุรี · ชลบุรี
178/9 ถนนพระยาสัจจา เลยแยกพระยาสัจจา–คีรีประมาณ 950 เมตร เสม็ด
ข้อมูลการเดินทางเพิ่มเติม
การเดินทางตาม SAM: ใช้ถนนพระยาสัจจาจากตัวเมืองชลบุรีมุ่งหน้าถนนสายบ้านเสม็ด–อ่างศิลา (ทล.3134) ผ่านสวนหลวงชลบุรี ถึงแยกพระยาสัจจา–คีรี ตรงไปประมาณ 950 เมตร ทรัพย์อยู่ซ้ายมือ สถานที่ใกล้เคียงที่ระบุคือวัดเมืองใหม่
ติดต่อผู้ลงประกาศ
องค์กรตรวจสอบแล้วฝ่ายขายและส่งเสริมกิจกรรมการขาย — SAM
SAM บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท
