โรงงานพร้อมสำนักงานและบ้านพัก บ้านฉาง ระยอง 3-1-96.2 ไร่

โรงงาน/โกดังพร้อมสำนักงานและบ้านพัก เลขที่ 96/60 และ 96/62 ตำบลสำนักท้อน อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง บนที่ดิน 3 แปลงติดต่อกัน เนื้อที่รวม 3 ไร่ 1 งาน 96.2 ตร.ว. หรือ 1,396.2 ตร.ว. (5,584.8 ตร.ม.) โฉนดเลขที่ 14450, 14451 และ 46654 ราคาประกาศขายจาก SAM 22,337,000 บาท รหัสทรัพย์ BL0106

รายการตามทะเบียนที่ SAM รับโอนมี 6 รายการ: บ้านพักอาศัยตึกชั้นครึ่งเลขที่ 96/62, โรงจอดรถ, ตึกแถวชั้นเดียว 5 คูหาไม่ปรากฏเลขทะเบียน, บ้านพักอาศัยตึกชั้นเดียวเลขที่ 96/60, อาคารสำนักงานชั้นเดียวไม่ปรากฏเลขทะเบียน และห้องน้ำ

ส่วนการสำรวจสภาพทรัพย์พบ 6 รายการ: อาคารโรงงานพร้อมสำนักงาน 1 ชั้น, อาคารสำนักงาน 1 ชั้น, บ้านพักอาศัยชั้นครึ่ง, อาคารห้องน้ำ, อาคารบ้านพักคนงาน 1 ชั้น และส่วนโล่งหลังคาคลุมจอดรถ รายการสำรวจต่างจากรายการทะเบียน โดย SAM ระบุว่าจะโอนให้ผู้ซื้อตามรายการสิ่งปลูกสร้างที่จดทะเบียนรับโอนเท่านั้น จึงต้องตรวจทะเบียน แบบแปลน ใบอนุญาต และรายการที่จะได้รับโอนให้ตรงกัน

ข้อกำหนดด้านความสูงตามข้อมูล SAM: ทรัพย์อยู่ในเขตปลอดภัยในราชการทหารแห่งกองทัพเรือ ซึ่งต้นทางอ้างอิงข้อกำหนด พ.ศ.2536 และระบุความสูงอาคารไม่เกิน 45 เมตร อีกทั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงสนามบินอู่ตะเภาตามประกาศที่ต้นทางอ้างอิง พ.ศ.2538 โดยต้องยื่นคำขอให้สำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทยตรวจสอบข้อกำหนดความสูงที่ถูกต้อง ข้อมูล 45 เมตรนี้จึงไม่ใช่การรับรองว่าสามารถก่อสร้างได้ถึงระดับดังกล่าว และไม่ได้ยืนยันใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน

ใช้พิกัดผู้ดูแล 12.722569906166047, 101.00134685755232 ซึ่งใกล้เคียงหมุด SAM ภาพต้นทางแสดงวันที่ 7 มีนาคม 2568 แม้ชื่อไฟล์มีรหัสปี 69 รูปใช้ประกอบการดูสภาพในวันถ่าย ไม่ยืนยันสภาพหรือการครอบครองปัจจุบัน ต้นทางไม่ระบุพื้นที่ใช้สอยรวม จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ จำนวนที่จอดรถ กำลังไฟฟ้า ใบอนุญาตโรงงาน หรือรายการเครื่องจักรที่รวมในการขาย จึงควรตรวจข้อมูลเหล่านี้กับ SAM โดยตรง