โรงแรมบลูสกาย ป่าตอง 105 ห้อง อาคาร 7 ชั้น · ปิดกิจการ

โรงแรมบลูสกาย ป่าตอง เลขที่ 236/1–4 ถนนผังเมือง ก. ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ที่ดิน 4 แปลงติดกัน รวม 1 งาน 94 ตร.ว. หรือ 194 ตร.ว. (776 ตร.ม.) เอกสารสิทธิ์ น.ส.3ก. เลขที่ 7664, 7665, 7666 และ 7667 จำนวน 4 ฉบับ ราคาประกาศขาย SAM 167,848,000 บาท รหัส 3A1407 เป็นการขายทั้งทรัพย์

SAM ระบุอาคารดัดแปลงเป็นโรงแรมให้เช่ารายวันชื่อบลูสกาย ป่าตอง มีห้องพัก 105 ห้อง พร้อมพื้นที่ฟิตเนส สระว่ายน้ำและห้องอาหาร แต่ปัจจุบันตามหน้า SAM ปิดกิจการและไม่มีการใช้ประโยชน์ จำนวนห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นข้อมูลตามสำรวจ ไม่ใช่การรับรองว่าพร้อมเปิดบริการ รายได้ ผู้ครอบครอง ใบอนุญาตโรงแรมและสภาพระบบปัจจุบันต้องยืนยันเพิ่มเติม

สิ่งปลูกสร้างและแนวที่ดิน

ทะเบียนรับโอนระบุโรงแรมความสูงเกิน 5 ชั้น เลขที่ 236/1, 236/2, 236/3 และ 236/4 ส่วนข้อมูลสำรวจระบุอาคารพาณิชย์ 7 ชั้น 10 คูหาติดต่อกัน ภายในเจาะทะลุใช้ประโยชน์ร่วมกัน ต้นทางไม่ระบุพื้นที่ใช้สอยรวม จำนวนห้องน้ำหรือจำนวนที่จอดรถ จึงไม่ประมาณตัวเลขเหล่านี้

ที่ดินรูปหลายเหลี่ยม ด้านตะวันตกกว้างประมาณ 45.54 เมตรติดลำรางสาธารณประโยชน์ ลึกสุดประมาณ 25.4 เมตร แม้ข้อมูลสรุปแสดงหัวข้อหน้ากว้างติดถนน แต่คำบรรยายและผังระบุว่ามีลำรางอยู่ด้านนี้ จึงควรตรวจแนวเขตและสิทธิทางเข้าออกข้ามลำรางตามเอกสารจริง ถนนผังเมือง ก. ตาม SAM เป็นทางสาธารณะ ผิวคอนกรีตกว้างประมาณ 16 เมตร เขตทางประมาณ 20 เมตร

ข้อควรทราบเกี่ยวกับอาคาร

SAM ระบุผังเมืองสีส้ม และอ้างประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมปี 2560 สำหรับพื้นที่บริเวณที่ 8 ว่าการดัดแปลงปลูกสร้างทำได้เฉพาะอาคารสูงไม่เกิน 23 เมตร พร้อมที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสาธารณะ อาคารอยู่อาศัยรวมหรือสำนักงาน และไม่น้อยกว่า 10% สำหรับห้องแถว ตึกแถว บ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์

ข้อกำหนดข้างต้นเป็นข้อมูลที่ SAM อ้างถึง ไม่ใช่การยืนยันว่าอาคาร 7 ชั้นนี้ผ่านข้อกำหนดหรือได้รับอนุญาตแล้ว ผู้สนใจควรตรวจประเภทการใช้อาคาร ใบอนุญาตก่อสร้าง/ดัดแปลง ใบอนุญาตโรงแรม และข้อกำหนดปัจจุบันก่อนเสนอซื้อหรือวางแผนเปิดกิจการ