အိမ်ခြံမြေ စာချုပ်မချုပ်မီ လူ၊ ပစ္စည်း၊ စည်းကမ်းချက် အားလုံးကို စစ်ဆေးရန်

1. ကိုယ်စားပြုသူ မည်သူလဲ၊ လက်မှတ်ထိုးခွင့် မည်သူ့မှာ ရှိသလဲ ဆိုသည်ကို သိထားပါ

ရောင်းသူ သို့မဟုတ် ငှားသူ၏ အမည်နှင့် အခွင့်အရေးကို အတည်ပြုနိုင်သည့် စာရွက်စာတမ်းများကို တောင်းပြီး စာချုပ်ပါ အမည်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ အကျိုးဆောင် သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲသူမှတစ်ဆင့် ဆက်သွယ်ပါက မည်သူက လက်မှတ်ထိုးမည်၊ မည်သူက ငွေလက်ခံမည်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မေးသင့်သည်။ ပစ္စည်းကို လိုက်ပြသူဖြစ်ရုံဖြင့် ပိုင်ရှင်ကိုယ်စား စာချုပ်ချုပ်ဆိုခွင့်ရှိကြောင်း မအတည်ပြုနိုင်ပါ။

ကိုယ်စားလှယ်ခန့်အပ်ထားသည့် ကိစ္စတွင် အာဏာလွှဲစာသည် ထိုလုပ်ဆောင်ချက်ကို အကျုံးဝင်မဝင် စစ်ဆေးပါ။ စာချုပ်ကိုယ်စားပြုသူသည် ကုမ္ပဏီဖြစ်ပါက ကုမ္ပဏီဆိုင်ရာ အချက်အလက်နှင့် လက်မှတ်ထိုးခွင့် စည်းကမ်းချက်များကို နောက်ဆုံးအခြေအနေ စာရွက်စာတမ်းများဖြင့် စစ်ဆေးသင့်သည်။ လိုအပ်သလောက်သာ မိတ္တူကူးထားပြီး အသုံးပြုရခြင်း ရည်ရွယ်ချက်ကိုလည်း ရေးမှတ်ထားပါ။

2. ကိုယ်တိုင်သွားကြည့်ခဲ့သော ပစ္စည်းနှင့် တူညီအောင် သတ်မှတ်ပါ

စီမံကိန်းအမည် သို့မဟုတ် အခန်းနံပါတ်တစ်ခုတည်းဖြင့် မလုံလောက်နိုင်ပါ။ စာရွက်စာတမ်းက ပစ္စည်းတစ်ခုတည်းကိုသာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ညွှန်းဆိုနိုင်ရမည်။ အထူးသဖြင့် မြေနှင့်တကွ အိမ်ဝယ်သည့်အခါ မြေနှင့် အဆောက်အအုံ နှစ်ခုလုံးကို စစ်ဆေးရမည်။

• လိပ်စာ၊ အခန်းနံပါတ်၊ လွှာ သို့မဟုတ် Chanote (โฉนดที่ดิน) ပိုင်ဆိုင်မှုလက်မှတ် နံပါတ်နှင့် မြေကွက်တည်နေရာ (ပစ္စည်းအမျိုးအစားအလိုက်)
• ဧရိယာအရွယ်အစားနှင့် ဈေးနှုန်းတွက်ရာတွင် အခြေခံသည့် စံနှုန်း၊ ဧရိယာအမှန်သည် ဖော်ပြချက်နှင့် ကွဲလွဲပါက မည်သို့ ချိန်ညှိမည်နည်း
• သဘောတူထားသော ပရိဘောဂ၊ လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ၊ ကားရပ်နားရန်နေရာနှင့် ဘုံနေရာ အသုံးပြုခွင့်စာရင်း
• စစ်ဆေးသည့်နေ့ရှိ ပစ္စည်းအခြေအနေ၊ ပြုပြင်ရမည့်စာရင်းနှင့် လွှဲပြောင်းပေးအပ်မည့် ရက်စွဲ

3. ငွေတစ်ခုချင်းကို ခွဲခြားပြီး ငွေပြန်အမ်းရန် စည်းကမ်းချက်ကို ရေးပါ

ဤငွေကို ဘာအတွက် ပေးသည်၊ မည်သူ့ကို ပေးသည်၊ မည်သည့်ရက်အတွင်း ပေးရမည်၊ ဈေးနှုန်း သို့မဟုတ် ငှားရမ်းခထဲတွင် ပါဝင်သလား ဆိုသည်ကို ရိုးရှင်းသော ဇယားဖြင့် ပြုလုပ်ပါ။ ကြိုတင်စရံငွေ၊ စရံငွေ၊ အာမခံငွေနှင့် ကြိုတင်ငှားခ ဟူသော စကားလုံးများကို အလဲအလှယ်သုံးလျှင် ငွေတစ်ခုစီ၏ တာဝန်ကို မသိနိုင်တော့သဖြင့် မသုံးသင့်ပါ။

ငွေမပေးမီ အဖြေရထားသင့်သော မေးခွန်းနမူနာမှာ “ချေးငွေ မရလျှင် စရံငွေ ပြန်ရမလား၊ မည်သည့်စာရွက်စာတမ်း လိုအပ်သလဲ၊ ဘယ်အချိန်အတွင်း ပြန်ပေးမလဲ” ဟူ၍ ဖြစ်သည်။ အဖြေများကို နှစ်ဖက်လက်ခံသော သဘောတူညီချက်အဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ပါ။ ငွေလွှဲ ပြေစာရှိခြင်းသည် ငွေပေးချေမှုကို အတည်ပြုရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်သော်လည်း ငွေလက်ခံရသည့် အကြောင်းနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို ဖော်ပြသော စာရွက်စာတမ်းလည်း တွဲထားသင့်သည်။

4. စရံချခြင်း၊ ဝယ်ရောင်းရန် သဘောတူစာချုပ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းခြင်းကို ခွဲခြားပါ

စာရွက်စာတမ်းတစ်ခုစီသည် တာဝန်ကွဲပြားသည်။ စရံချခြင်း သို့မဟုတ် ဝယ်ရောင်းရန် သဘောတူစာချုပ် ချုပ်ဆိုခြင်းဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှု လွှဲပြောင်းခြင်း အဆင့်ပြီးမြောက်သွားခြင်း မဟုတ်ပါ။ အိမ်ခြံမြေကို အပြီးအပိုင် ဝယ်ရောင်းခြင်းအတွက် ပုဒ်မ 456 အရ စာဖြင့်ရေးပြီး တာဝန်ရှိ အရာရှိ၏ ရှေ့တွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်ဖြစ်သဖြင့် မှတ်ပုံတင်မည့်ရက်နှင့် အဆင့်ဆင့်ကို ရှင်းလင်းစွာ သတ်မှတ်ထားသင့်သည်။

ငှားရမ်းခြင်းမှာမူ ဆက်နွှယ်မှုအမျိုးအစား ကွဲပြားသည်။ ဝယ်ရောင်းစာချုပ်ပုံစံကို အမည်ပြောင်းရုံဖြင့် ငှားရမ်းစာချုပ်အဖြစ် မသုံးပါနှင့်။ နေထိုင်ရန် အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းသည့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်း ဖြစ်ပါက စာချုပ်ထိန်းချုပ်ရေး ကြေညာချက်၏ နယ်ပယ်အတွင်း ပါဝင်မပါဝင် စစ်ဆေးရမည်ဖြစ်ပြီး သက်ဆိုင်ရာ ပုံစံနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို မှန်ကန်စွာ အသုံးပြုရမည်။

ရင်းမြစ်များ: ဝင်ငွေခွန်ဦးစီးဌာန (Revenue Department)၊ အိမ်ခြံမြေ၏ အဓိပ္ပာယ်နှင့် တရားဝင်လုပ်ငန်းစဉ်များ (ပုဒ်မ 456) · စားသုံးသူ အကာအကွယ်ပေးရေးဘုတ်အဖွဲ့ ရုံး (OCPB)၊ နေထိုင်ရန် အဆောက်အအုံ ငှားရမ်းစာချုပ် ထိန်းချုပ်ရေး ကြေညာချက် 2025 နှင့် စံစာချုပ်ပုံစံ

5. နောက်ဆုံးစာချုပ်ကို စစ်ဆေးပြီး စာရွက်စာတမ်းများကို တစ်စုတည်း သိမ်းထားပါ

တကယ်လက်မှတ်ထိုးမည့် စာချုပ်ကို နောက်ဆက်တွဲနှင့် ပူးတွဲစာရင်းများအပါအဝင် ဖတ်ပါ။ အရင်မူကြမ်းကို မှတ်ဉာဏ်ဖြင့် အားမကိုးပါနှင့်။ ကွက်လပ်များ သို့မဟုတ် မသဘောတူရသေးသော စာသားများ ရှိလျှင် နားလည်မှု တူညီသည်အထိ ပြင်ဆင်ပြီးမှ လက်မှတ်ထိုးပါ။ စာချုပ်ချုပ်သည့်နေ့မှစ၍ စာသားအပြည့်အစုံ တူညီသော မိတ္တူကိုလည်း တောင်းထားပါ။

• စတင်မည့်ရက်၊ ပြီးဆုံးမည့်ရက်၊ လွှဲပြောင်းပေးအပ်မည့်ရက်နှင့် ငွေပေးချေမည့်ရက်တို့ ဆက်စပ်ညီညွတ်ခြင်း
• ပြဿနာ အသိပေးခြင်း၊ ပြင်ဆင်ရန် တောင်းဆိုခြင်း၊ ရက်ရွှေ့ခြင်း သို့မဟုတ် ရပ်စဲခြင်း နည်းလမ်းကို ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြထားခြင်း
• ပြုပြင်မှု၊ အပိုလက်ဆောင်နှင့် ကုန်ကျစရိတ်ဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်များကို စာဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ထားခြင်း
• စာချုပ်၊ နောက်ဆက်တွဲ၊ ငွေလက်ခံသက်သေများနှင့် အရေးကြီးသော ဆက်သွယ်မှုများကို ဖိုင်တွဲတစ်ခုတည်းတွင် သိမ်းထားခြင်း