အိမ်ဝယ်စာချုပ် - စရံချသည့်နေ့မှ လွှဲပြောင်းသည့်နေ့အထိ အပြည့်အစုံ စစ်ဆေးပါ

စာချုပ်ချုပ်ပြီးသော်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်ပုံတင်လွှဲပြောင်းရသည့် အဆင့် ရှိသေးသည်

အိမ်ခြံမြေကို အပြီးအပိုင် ဝယ်ရောင်းခြင်းသည် ပုဒ်မ 456 အရ စာဖြင့်ရေးပြီး တာဝန်ရှိ အရာရှိ၏ ရှေ့တွင် မှတ်ပုံတင်ရမည်။ ထို့ကြောင့် စရံလက်ခံစာ သို့မဟုတ် ဝယ်ရောင်းရန် သဘောတူစာချုပ်ရှိခြင်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခြင်း ပြီးဆုံးပြီဟူသော သက်သေ မဟုတ်ပါ။

ပြင်ဆင်ရာတွင် လက်မှတ်ထိုးနေသော စာရွက်စာတမ်းသည် မည်သည့်အဆင့်၏ သဘောတူညီချက်လဲ၊ နောက်ထပ် ဘာလုပ်ရမလဲ၊ မှတ်ပုံတင်ရက်ချိန်း ဘယ်အချိန်လဲ ဟူသည်ကို ခွဲခြားနိုင်သင့်သည်။ စာရွက်စာတမ်းအမည်ကိုသာ မဖတ်ပါနှင့်၊ အကြောင်းအရာထဲတွင် သဘောတူထားသည့် အသေးစိတ်များလည်း အရေးကြီးသောကြောင့် ဖြစ်သည်။

ရင်းမြစ်များ: ဝင်ငွေခွန်ဦးစီးဌာန (Revenue Department)၊ အိမ်ခြံမြေ၏ အဓိပ္ပာယ်နှင့် တရားဝင်လုပ်ငန်းစဉ်များ (ပုဒ်မ 456)

အိမ်ကို စာရွက်စာတမ်းနှင့်အတူ စစ်ဆေးပါ၊ အိမ်နံပါတ်ကိုသာ မကြည့်ပါနှင့်

ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်းအချက်အလက်ကို တောင်းပြီး ပိုင်ရှင်အမည်၊ မြေကွက်အသေးစိတ်နှင့် မြေယာရုံး (Department of Lands) တွင် သက်ဆိုင်သော မှတ်ပုံတင်ပြီး မှတ်တမ်းများကို စစ်ဆေးပါ။ ပေါင်နှံမှု သို့မဟုတ် အခြားတာဝန်များ ရှိပါက မည်သို့ ဖြေရှင်းမည်၊ လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ မည်သူ ရောက်လာရမည် ဟူ၍ မေးသင့်သည်။

အိမ်ကိုယ်တိုင်အတွက် ကိုယ်တိုင်မြင်ရသည့်အရာနှင့် ဝယ်ရန်သဘောတူထားသောစာရင်းကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။ အထူးသဖြင့် တိုးချဲ့ဆောက်လုပ်ထားသည့်အပိုင်း၊ ကားရပ်နားရန်နေရာနှင့် ရောင်းသူ ယူသွားမည့် ပစ္စည်းများ ဖြစ်သည်။ ဖွဲ့စည်းပုံ သို့မဟုတ် ခွင့်ပြုချက်ဆိုင်ရာ သံသယရှိပါက စည်းကမ်းချက်ကို လက်မခံမီ ကျွမ်းကျင်သူစစ်ဆေးစေပြီး သက်ဆိုင်ရာဌာနကို မေးမြန်းသင့်သည်။

ချေးငွေမရလျှင် ဘာလုပ်မလဲ၊ ငွေမပေးမီ ဆွေးနွေးထားပါ

စရံငွေ သို့မဟုတ် စရံသတ်မှတ်ငွေကို အခြေအနေတိုင်းတွင် အလိုအလျောက် ပြန်ရမည်ဟု မစဉ်းစားပါနှင့်။ ဝယ်ယူမှုသည် ချေးငွေအပေါ် မူတည်ပါက စည်းကမ်းချက်များကို စာရွက်စာတမ်းတွင် သဘောတူထားပါ။ ဥပမာ - မည်သည့်ရက်တွင် လျှောက်ထားရမည်၊ ဘာကို ရလဒ်သက်သေအဖြစ် သုံးမည်၊ ရရှိသည့် ချေးငွေပမာဏ လိုအပ်သည်ထက် နည်းလျှင် ရက်ရွှေ့မည်၊ ငွေဖြည့်မည် သို့မဟုတ် သဘောတူညီချက်ကို ရပ်စဲမည်ဆိုသည်တို့ ဖြစ်သည်။

စာချုပ်ရေးဆွဲသူကို ပြည့်စုံစွာ ရေးခိုင်းသင့်သော အချက်နမူနာမှာ “ချေးငွေရလဒ်သည် သဘောတူထားသော စည်းကမ်းချက်နှင့် မကိုက်ညီပါက မည်သူက မည်သူ့ကို အကြောင်းကြားရမည်၊ ဘယ်အချိန်အတွင်း၊ ငွေ၏ မည်သည့်အပိုင်းကို ပြန်အမ်းမည်၊ မည်သည့်ကုန်ကျစရိတ်ကို နုတ်နိုင်သည်” ဟူ၍ ဖြစ်သည်။ အသေးစိတ်ကို ထိုဝယ်ယူမှုအလိုက် ချိန်ညှိရမည်ဖြစ်ပြီး စာချုပ်တစ်ခုလုံးကို မစစ်ဘဲ စာသားတိုတိုကို ကူးယူအသုံးမပြုသင့်ပါ။

လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ငွေပမာဏနှင့် တာဝန်များ၏ ဇယားကို ပြုလုပ်ပါ

ဝယ်ရောင်းဈေးပမာဏ၊ ပေးပြီးသောငွေနှင့် ကျန်ငွေကို ခွဲခြားပါ။ ငွေပေးချေမည့်နည်းကို ဘဏ်နှင့် ရောင်းသူနှင့် ကြိုတင်စစ်ဆေးပါ။ အိမ်သည် ပေါင်နှံထားဆဲဖြစ်ပါက ပေါင်နှံမှုပြန်ရွေးခြင်းနှင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို သက်ဆိုင်သူများနှင့် ညှိနှိုင်းပါ။

လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ကုန်ကျစရိတ်များသည် အမျိုးအစားများစွာရှိပြီး အစီအမံများလည်း ကာလအလိုက် ပြောင်းလဲနိုင်သဖြင့် အမှန်တကယ်ကိစ္စအလိုက် မြေယာရုံးနှင့် ဘဏ်ထံမှ ခန့်မှန်းကုန်ကျစရိတ် တောင်းသင့်သည်။ ထို့နောက် မည်သည့်ဘက်က မည်သည့်အရာကို တာဝန်ယူသည်ကို စာချုပ်တွင် ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြပါ။ “တစ်ဝက်စီ ခံမည်” ဟု အားလုံးကို ခြုံငုံ မသတ်မှတ်ပါနှင့်။

• မှတ်ပုံတင်ရန် ရက်စွဲနှင့် နေရာ၊ ရက်ရွှေ့ရမည်ဆိုပါက စည်းကမ်းချက်များ
• မူရင်းစာရွက်စာတမ်း၊ အာဏာလွှဲစာ သို့မဟုတ် အပိုစာရွက်စာတမ်းများ ပြင်ဆင်ရမည့်တာဝန်ရှိသူ
• ပေးချေရမည့်ပမာဏ၊ ငွေလက်ခံသူနှင့် အပိုင်းတစ်ခုစီ၏ ပေးချေမှုပုံစံ
• ယခင်တာဝန်များ၊ ဘုံဧရိယာ ထိန်းသိမ်းခ၊ ရေမီးဖိုးကို ဖြေရှင်းပုံနှင့် ကုန်ကျစရိတ်တာဝန် စတင်မည့်ရက်

အိမ်စစ်ဆေးခြင်းနှင့် လွှဲပြောင်းပေးအပ်ခြင်းကို ခွဲ၍ လိုက်လံနိုင်စေပါ

လက်ခံမီ အခြေအနေစစ်ဆေးမှုစာရင်းနှင့် ပြင်ဆင်ရမည့်အရာများကို ပြုစုပါ။ လွှဲပြောင်းသည့်နေ့မတိုင်မီ ဘာပြီးမည်၊ ဘာကို ပြန်စစ်ရန် ရက်ချိန်းယူရမည်၊ အလုပ်လက်ခံသက်သေ ဘာရှိမည် ဟူသည်ကို ဖော်ပြပါ။ လွှဲပြောင်းပေးအပ်သည့်နေ့ သော့၊ အဝေးထိန်းခလုတ်၊ မီတာနံပါတ်၊ အာမခံစာရွက်စာတမ်းနှင့် ဝယ်ယူမှုတွင် ပါဝင်သော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို မှတ်တမ်းတင်သင့်သည်။

ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ထိခိုက်စေသော ပြဿနာတွေ့ပါက ကျွမ်းကျင်သူ၏ ဆန်းစစ်မှုခံယူပြီး ဆောင်ရွက်မည့်နည်းလမ်းကို စာဖြင့် ကြိုတင်သဘောတူသင့်သည်။ လွှဲပြောင်းပြီးနောက် ပြန်လာပြင်ပေးမည်ဟူသော ကတိစကားတစ်ခုတည်းကို အားမကိုးပါနှင့်။