မြို့ပြစီမံကိန်း အရောင်များက ဘာကိုပြောသလဲ၊ မြေမဝယ်မီ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းမဖွင့်မီ မည်သို့ဖတ်မည်နည်း

ထိုစီမံကိန်းဗားရှင်း၏ အရောင်ရှင်းလင်းချက်မှ စတင်ပါ

အောက်ပါနမူနာသည် ဘန်ကောက်မြို့တော် မြေပုံ သင်္ကေတရှင်းလင်းချက် 2013 ကို ကိုးကားထားပြီး မြေအမျိုးအစားဖတ်နည်း လေ့ကျင့်ရန်သာ ဖြစ်သည်။ ခရိုင်အားလုံး သို့မဟုတ် ကာလအားလုံးတွင် အရောင် သို့မဟုတ် စည်းကမ်းချက် တူညီသည်ဟု အတည်မပြုပါ။

ရင်းမြစ်များ: ဘန်ကောက်မြို့တော် မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန၊ Bang Khun Thian ဇုန်မြေပုံနှင့် သင်္ကေတ ရှင်းလင်းချက် 2013

အရောင်တူသော်လည်း ကုဒ်နှင့် အသေးစိတ်စည်းကမ်းချက်များကို ဆက်ဖတ်ရမည်

ဖန်သားပြင်ဓာတ်ပုံ သို့မဟုတ် “ကုန်သွယ်ရေးဇုန်” ဟု ပြောကြားချက်တစ်ခုတည်းဖြင့် မဆုံးဖြတ်ပါနှင့်။ မြေကွက်၏ ဧရိယာကုဒ်ကို မှတ်ထားပြီး ကိုက်ညီသော စည်းကမ်းချက်ကို ဖွင့်ကြည့်ပါ။ ခွင့်ပြုထားသော သို့မဟုတ် တားမြစ်ထားသော လုပ်ငန်းအမျိုးအစားများနှင့် ကိုယ့်စီမံကိန်းနှင့် သက်ဆိုင်သော အရွယ်အစားနှင့် နေရာအသုံးပြုပုံ စည်းကမ်းချက်များကို ကြည့်နိုင်သည်။

မြေဧရိယာနှင့် အဆောက်အအုံစုစုပေါင်း ဧရိယာအချိုး (FAR) သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံစုစုပေါင်း ဧရိယာနှင့် လွတ်နေရာအချိုး (OSR) စည်းကမ်းချက် ရှိပါက ထိုစီမံကိန်း၏ အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက်နှင့် တွက်ချက်နည်းကို ဒီဇိုင်နာနှင့်အတူ စစ်ဆေးပါ။ ဤကိန်းဂဏန်းများကို အဆောက်အအုံထိန်းချုပ်ရေး စည်းမျဉ်းများနှင့် တွဲဖတ်ရမည်ဖြစ်ပြီး အခြားကန့်သတ်ချက်မရှိဘဲ ဧရိယာအပြည့် ဆောက်လုပ်ခွင့်ရှိသည်ဟု မဆိုလိုပါ။

အမှန်တကယ်မြေကွက်မှ အဆင့်ဆင့် စစ်ဆေးပါ

အများပြည်သူ့လုပ်ငန်းနှင့် မြို့ပြစီမံကိန်းဦးစီးဌာန (DPT) တွင် Landuse Plan ဖြင့် စစ်ဆေးသည့် ဝန်ဆောင်မှုနှင့် မြေအသုံးချမှု စစ်ဆေးမှုစာ လျှောက်ထားသည့် လမ်းကြောင်း ရှိသည်။ စာမလိုဘဲ အွန်လိုင်းအချက်အလက် ကြည့်ခြင်းသည် စစ်ဆေးမှုရလဒ်ကို စာရွက်စာတမ်းအဖြစ် လျှောက်ထားခြင်းနှင့် မတူသော အဆင့်ဖြစ်သည်။

• Chanote (โฉนดที่ดิน) ပိုင်ဆိုင်မှုလက်မှတ်၊ တည်နေရာနှင့် မြေကွက်ပုံကို ပြင်ဆင်ပါ။ မစစ်ဆေးဘဲ အနီးရှိ နယ်မှတ်တိုင်ဖြင့် အစားထိုး၍ မသုံးပါနှင့်။
• စီမံကိန်းအမည်၊ ဧရိယာနယ်နိမိတ်၊ ရက်စွဲနှင့် အသက်ဝင်မှု အခြေအနေကို စစ်ဆေးပါ။
• အရောင်၊ ဧရိယာကုဒ်နှင့် စည်းကမ်းချက်များကို မြေကွက်နှင့် ကိုက်ညီအောင် ဖတ်ပါ။ နယ်နိမိတ်ကပ်လျက်ဖြစ်လျှင် ထပ်မံစစ်ဆေးရန် တောင်းဆိုပါ။
• စားသောက်ဆိုင်၊ ဂိုဒေါင် သို့မဟုတ် နေအိမ် ကဲ့သို့ လုပ်မည့်လုပ်ငန်းကို အခြေခံအရွယ်အစားနှင့်အတူ ရှင်းလင်းစွာ ဖော်ပြပါ။
• ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု သို့မဟုတ် ခွင့်ပြုချက်လျှောက်ထားရာတွင် အသုံးပြုမည်ဆိုပါက တာဝန်ရှိဌာနတွင် စစ်ဆေးမှုစာ လျှောက်ထားရန် စဉ်းစားသင့်သည်။

ရင်းမြစ်များ: အများပြည်သူ့လုပ်ငန်းနှင့် မြို့ပြစီမံကိန်းဦးစီးဌာန (DPT)၊ မြို့ပြစီမံကိန်းအရ မြေအသုံးချမှု စစ်ဆေးရေး ဝန်ဆောင်မှု

“မြို့ပြစီမံကိန်း မူကြမ်း” ကို အသက်ဝင်နေသော စီမံကိန်းမှ ခွဲခြားပါ

ထင်မြင်ချက်ကောက်ခံရန် ထုတ်ပြန်သော မြေပုံသည် စီမံကိန်းပြင်ဆင်မှု၏ မူကြမ်း ဖြစ်နိုင်သဖြင့် ထိုပုံကို လက်ရှိ ဆောက်လုပ်ခွင့်အတည်ပြုရန် မသုံးသင့်ပါ။ စီမံကိန်းပိုင်ရှင်ဌာန၏ အခြေအနေနှင့် သက်ဆိုင်ရာ ကြေညာစာရွက်စာတမ်းများကို အမြဲစစ်ဆေးပါ။ အထူးသဖြင့် စရံငွေချခြင်း သို့မဟုတ် မြေဝယ်စာချုပ်ချုပ်ရန် ထိုအချက်အလက်ကို သုံးမည်ဆိုပါက ဖြစ်သည်။

ဘန်ကောက်မြို့တော်အတွက် မြို့ပြစီမံကိန်းနှင့် ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန၏ စနစ်မှ မြေပုံအချက်အလက်ကို စတင်စစ်ဆေးနိုင်ပြီး မြေကွက်အလိုက် စည်းကမ်းချက်များကို ထပ်မံမေးမြန်းနိုင်သည်။

ရင်းမြစ်များ: ဘန်ကောက်မြို့တော် အုပ်ချုပ်ရေး၊ မြို့ပြစီမံကိန်းဆိုင်ရာ ပထဝီဝင် သတင်းအချက်အလက်စနစ်

နမူနာ - စားသောက်ဆိုင်ဖွင့်ရန် မြေဝယ်လိုလျှင်

“ဤမြေကွက် ဘာအရောင်လဲ” ဟုသာ မေးမည့်အစား ဆိုင်အရွယ်အစား မည်မျှလဲ၊ မီးဖိုချောင် သို့မဟုတ် မည်သည့်လုပ်ငန်းပုံစံ ရှိသလဲ၊ ကားရပ်နားရန် မည်မျှ လိုသလဲ၊ ဝင်ထွက်လမ်း မည်သည့်ဘက်ကို သုံးမလဲ ဟူသော မေးခွန်းများ ပြင်ဆင်ကြည့်ပါ။ ထို့နောက် ဌာနနှင့် ဒီဇိုင်နာက မြေအသုံးချမှု၊ အဆောက်အအုံနှင့် သက်ဆိုင်ရာ လိုင်စင်များကို စစ်ဆေးပေးစေပါ။

ကြော်ငြာဝဘ်ဆိုက်ရှိ တည်နေရာနှင့် မြေပုံအမှတ်အသား အချက်အလက်များသည် စတင်လေ့လာရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်သော်လည်း ထိုမြေကွက်၏ မြို့ပြစီမံကိန်း အရောင် သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ခွင့်ကို အာမခံချက် မဟုတ်ပါ။ စစ်ဆေးမှုရလဒ်နှင့် စစ်ဆေးသည့်ရက်ကို ဝယ်ရောင်းစာရွက်စာတမ်းနှင့်အတူ သိမ်းထားပြီး နောက်ပိုင်း ပြန်လည်ကိုးကားနိုင်စေပါ။