မြေဝယ်မီ စာရွက်စာတမ်း၊ နယ်နိမိတ်နှင့် ဝင်ထွက်လမ်း တစ်ထပ်တည်းကျကြောင်း စစ်ဆေးပါ

1. မြေကွက်ကို ဖော်ထုတ်နိုင်လောက်သည့် စာရွက်စာတမ်း အချက်အလက်ကို တောင်းပါ

ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်း အမျိုးအစား၊ စာတမ်းနံပါတ်၊ မြေကွက်နံပါတ်၊ ရပ်ကွက်၊ မြို့နယ်၊ ခရိုင်နှင့် စာတမ်းပါ အခွင့်အရေးရှိသူ၏ အမည်တို့မှ စပါ။ “မြေစာရွက်” ဟု ခေါ်ကြသည့် စာတမ်းများအားလုံးသည် အခွင့်အရေး တူညီသည်ဟု မယူဆပါနှင့်။ ရောင်းချရန် ကမ်းလှမ်းသူသည် စာတမ်းပါ အမည်မဟုတ်လျှင် ဆက်သွယ်သူ၏ အခန်းကဏ္ဍနှင့် အာဏာကိုပါ စစ်ဆေးရမည်။

မြေယာဦးစီးဌာန (Department of Lands) က စာတမ်းသည် မည်သည့်ရုံး၏ တာဝန်အောက်တွင် ရှိသည်ကို ကြိုသိထားရန် အကြံပြုသည်။ ထိုသို့မှ မှန်ကန်သည့်ရုံးသို့ သွားရောက်ဆက်သွယ်နိုင်မည်။ စစ်ဆေးလိုသည့် ကိစ္စစာရင်း - ဥပမာ ပိုင်ဆိုင်သူအမည်၊ ဧရိယာနှင့် မှတ်ပုံတင်ထားသည့် စာရင်းများ - ကို ပြင်ဆင်ပြီး မသွားမီ မိမိကိစ္စအတွက် လိုအပ်သည့်စာရွက်စာတမ်းနှင့် အဆင့်ဆင့်လုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို မေးမြန်းပါ။

ရင်းမြစ်များ: မြေယာဦးစီးဌာန (Department of Lands)၊ မြေယာရုံးသို့ မသွားမီ အကြံပြုချက်များ

2. မြေကွက်အမှန်ကို လျှောက်ကြည့်ပြီး မြေပုံမပြောပြသည်များကို မှတ်ပါ

ရောင်းသူကို မြေအမှန်သို့ ခေါ်သွားစေပါ။ ဝင်ပေါက်တည်နေရာ၊ မြေပြင်သဘောသဘာဝ၊ လမ်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်သည့် အမြင့်အနိမ့်နှင့် မြေကွက်ပတ်လည်ရှိ အရာများကို မှတ်ပါ။ ဝင်ပေါက်နှင့် ပတ်ဝန်းကျင်ကို မြင်ရသည့် ဦးတည်ချက်များကိုလည်း ဓာတ်ပုံရိုက်ပါ။ နယ်နိမိတ်တိုင်များ ရှာမတွေ့ပါက သို့မဟုတ် ခြံစည်းရိုးသည် အချက်အလက်နှင့် မကိုက်ညီပါက ခြံစည်းရိုးသည် မှန်ကန်သည့် နယ်နိမိတ်ဖြစ်သည်ဟု အလိုအလျောက် မကောက်ချက်ချပါနှင့်။

အွန်လိုင်းမြေပုံသည် တည်နေရာကို ကနဦးလေ့လာရန် သင့်လျော်သော်လည်း ပင်နုတ် သို့မဟုတ် ဂြိုဟ်တုဓာတ်ပုံသည် စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးခြင်းနှင့် မြေတိုင်းတာခြင်းကို အစားမထိုးနိုင်ပါ။ နယ်နိမိတ်သည် အရေးကြီးသည့်ကိစ္စဖြစ်လျှင် မိမိကိစ္စနှင့် သင့်လျော်သည့် စစ်ဆေးမှု သို့မဟုတ် မြေတိုင်းတာမှုအကြောင်း မြေယာရုံးတွင် မေးမြန်းပါ။ ဝယ်မည့်နေရာကို အတည်ပြုရန် မျက်နှာပြင်ပေါ်တွင် မျဉ်းဆွဲခြင်းကို အခြေခံမထားပါနှင့်။

• ခေါ်ပြသည့်မြေကွက်သည် ညှိနှိုင်းရာတွင် သုံးသည့်တည်နေရာနှင့် အချက်အလက်နှင့် ကိုက်ညီမှု ရှိ၊ မရှိ စစ်ပါ
• ရေလွှမ်းမိုးမှု၊ မြေဖို့ခြင်းနှင့် ယခင်မွမ်းမံလုပ်ငန်းများကို မေးပြီး ပံ့ပိုးသည့်အချက်အလက်ကိုပါ ရှာဖွေပါ
• လျှပ်စစ်၊ ရေရရှိနိုင်မှုနှင့် ပစ္စည်းသယ်ယူမှု ကန့်သတ်ချက်များကို သက်ဆိုင်ရာဌာန သို့မဟုတ် ဝန်ဆောင်မှုပေးသူထံ တိုက်ရိုက်မေး၍ လေ့လာပါ

3. လျှောက်သွားစရာလမ်း ရှိခြင်းနှင့် လမ်းသုံးခွင့် ရှိခြင်းမှာ မတူသည့်ကိစ္စများ

ဝင်ထွက်လမ်းသည် အခြားသူ၏ မြေကို ဖြတ်သွားလျှင် မည်သည့်မြေကွက်ကို ဖြတ်သည်၊ မည်သည့်အခွင့်အရေး သို့မဟုတ် သဘောတူညီချက်အပေါ် မှီခိုသည် ဆိုသည့် အချက်အလက်ကို တောင်းပါ။ ထို့နောက် စာရွက်စာတမ်းများကို မြေယာရုံး သို့မဟုတ် ကျွမ်းကျင်သူတို့ထံ စစ်ဆေးအတည်ပြုပါ။ ဒေသခံများ လမ်းကို သုံးနေကြခြင်းသည် ဝယ်သူအသစ်၏ အခွင့်အရေးနယ်ပယ်ကို အမှုတိုင်းတွင် အတည်မပြုပါ။

လမ်း၏အခြေအနေအပြင် အကျယ်၊ ကွေ့ရာနေရာ၊ တံခါးပေါက်နှင့် ရည်ရွယ်ချက်နှင့် ကိုက်ညီသည့် အမှန်တကယ် အသုံးပြုမှု ကန့်သတ်ချက်များကိုလည်း စစ်ဆေးသင့်သည်။ ကိုယ်ပိုင်ကားဖြတ်နိုင်ခြင်းသည် ကုန်ပို့ကား သို့မဟုတ် ဆောက်လုပ်ရေးကား ဖြတ်နိုင်ခြင်းနှင့် မတူနိုင်ပါ။ အခြားမြေကွက်၏ အခွင့်အရေးကို အားထားရလျှင် သဘောမတူမီ သက်ဆိုင်သည့် စာသားနှင့် မှတ်ပုံတင်မှုကို ကျွမ်းကျင်သူ စစ်ဆေးစေသင့်သည်။

4. ငွေမပေးမီ အတည်ပြုရမည့်ကိစ္စများ စာရင်းပြုစုပါ

ရှင်းလင်းမှု မရှိသေးသည့်ကိစ္စများကို စာရင်းတိုတစ်ခုအဖြစ် စုစည်းပါ။ ဥပမာ - လက်ရှိစာတမ်း၊ မှတ်ပုံတင်စာရင်းများ၊ နယ်နိမိတ်၊ လမ်းသုံးခွင့်နှင့် ရည်ရွယ်ထားသည့် အသုံးပြုမှု။ ထို့နောက် မည်သူက မည်သည့်ဌာနမှ အဖြေရှာမည်ကို ဖော်ပြပါ။ ကိစ္စတစ်ခု၏ အဖြေက အခြားကိစ္စကို အစားမထိုးစေနှင့်။ ဥပမာ - ဝင်လမ်းရှိသည်ဆိုသော်လည်း လိုချင်သည့် လုပ်ငန်းကို ချက်ချင်း တည်ဆောက်နိုင်သည်ဟု မဆိုလိုပါ။

စစ်ဆေးမှုကို စောင့်နေစဉ် ငွေအပ်ရလျှင် စစ်ဆေးမှုရလဒ်သည် သဘောတူထားသည့်အတိုင်း မဖြစ်လာသည့်အခါ စည်းကမ်းချက်၊ အချိန်သတ်မှတ်ချက်နှင့် ငွေကို ကိုင်တွယ်မည့်နည်းကို စာဖြင့် သဘောတူပါ။ မြို့ပြစီမံကိန်း ဇုန်အရောင်နှင့် ပြန်ဆုတ်အကွာအဝေး (setback) အကြောင်း ဆက်ဖတ်ပါ။ ထိုသို့မှ မြေပေါ်ရှိ အခွင့်အရေးကို ဆောက်လုပ်ခြင်းနှင့် အသုံးပြုခြင်း စည်းကမ်းချက်များမှ ခွဲခြားနိုင်မည်။