အိမ်ဝယ်ရန် ဘတ်ဂျက်ချမှတ်ခြင်း - အိမ်ဈေးအပြင် ဘာငွေတွေ ထပ်ပြင်ဆင်ရမလဲ

1. ဝယ်ယူမီ ငွေအစုလိုက်ကို ပေါင်းပြီး မည်သူပေးရမည်ကို ရှင်းရှင်းမေးပါ

ကြိုတင်စရံငွေ၊ စာချုပ်အရ ငွေနှင့် လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ပေးရမည့်ပမာဏကို ခွဲခြားပါ။ ပေးပြီးသားငွေကို ဈေးနှုန်း၏ မည်သည့်အပိုင်းမှ နုတ်ယူသည်ကို စစ်ဆေးပြီး ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် နှစ်ထပ်မရေတွက်ပါနှင့်။ ရောင်းသူနှင့် ချေးငွေပေးသူထံမှ ကုန်ကျစရိတ် အသေးစိတ်ကို စာဖြင့် တောင်းခံပြီး အချက်တစ်ခုချင်းစီ၏ တာဝန်ခံကိုပါ ဖော်ပြစေပါ။

ကြေးများ၊ အခွန်၊ ပေါင်နှံမှု စာရင်းသွင်းခနှင့် ကုန်ကျစရိတ်လျှော့ချရေး အစီအမံများသည် အိမ်ခြံမြေ အမျိုးအစား၊ ဝယ်သူ၏ အခြေအနေ၊ တန်ဖိုးနှင့် ဆောင်ရွက်သည့်ရက်တို့အပေါ် မူတည်နိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် မိမိကိစ္စအမှန်အတွက် ခန့်မှန်းချက်ကို မြေယာရုံး (Land Office) နှင့် ဘဏ်တို့ထံ တောင်းခံသင့်ပြီး ဆောင်းပါးဟောင်းများပါ ဂဏန်း သို့မဟုတ် နားဆင့်ပြောဆိုချက်များကို လွှဲပြောင်းသည့်နေ့ ပမာဏအဖြစ် မမှီခိုသင့်ပါ။

• ဝယ်ဈေးနှင့် အမှန်တကယ် ခွင့်ပြုထားသည့် ချေးငွေပမာဏ ကြားရှိ ကွာဟချက်
• ချေးငွေ ကမ်းလှမ်းချက်အရ အကဲဖြတ်ခ၊ ဆောင်ရွက်ခနှင့် အာမခံပစ္စည်းဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ်များ
• ရောင်းသူ ပေးရန် သဘောတူထားသည့် စာရင်းနှင့် ထိုအခွင့်အရေး ပြောင်းလဲသွားစေနိုင်သည့် စည်းကမ်းချက်များ

ရင်းမြစ်များ: ထိုင်းနိုင်ငံ ဗဟိုဘဏ် (Bank of Thailand)၊ အိမ်ရာချေးငွေ

2. ပြောင်းရွှေ့ပြီးနောက် ဘဝအပေါ် အခြေခံ၍ လစဉ်ဘတ်ဂျက်ကို တွက်ပါ

လစဉ်ပေးငွေအပြင် ဘုံဧရိယာခ၊ ရေခ၊ မီးခ၊ အင်တာနက်၊ ခရီးသွားလာစရိတ်နှင့် မိသားစု၏ အခြားပုံမှန်ကုန်ကျစရိတ်များကို ပေါင်းထည့်ပါ။ ဈေးနှုန်းနိမ့်သော်လည်း ဝေးကွာသည့် အိမ်သည် ခရီးစရိတ်ကို တိုးစေနိုင်သည်။ ရွေးချယ်စရာ အိမ်နှစ်လုံး၏ ကုန်ကျစရိတ်ကို နည်းလမ်းတူညီစွာ ဖြည့်ကြည့်ပြီး လစဉ်ပေးငွေတစ်ခုတည်းကို မကြည့်ဘဲ လကုန်တွင် ကျန်ရှိသည့်ငွေကို ကြည့်ပါ။

ချေးငွေတွင် ပြောင်းလဲနိုင်သည့် အတိုးနှုန်း ပါလျှင် ပရိုမိုးရှင်းကာလနှင့် ထို့နောက်ကာလကို ရှင်းပြသည့် ဇယားကို တောင်းပါ။ ချေးငွေကို အသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်သည့် ကာလတစ်လျှောက် ပေးရမည့်ပမာဏနှင့် ကြေးများကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။ ရည်ညွှန်းနှုန်း ပြောင်းလဲသည့်အခါ တွက်ချက်ပုံကိုလည်း မေးပါ။ ထိုသို့မှ မသေချာသည့် ဝင်ငွေ သို့မဟုတ် တိုးလာသည့် ကုန်ကျစရိတ်က မည်မျှ သက်ရောက်မည်ကို အကဲဖြတ်နိုင်မည်။

ရင်းမြစ်များ: ထိုင်းနိုင်ငံ ဗဟိုဘဏ်၊ အိမ်ချေးငွေ ရွေးချယ်ရာတွင် နှိုင်းယှဉ်ရမည့် အချက်များ

3. ချက်ချင်းလုပ်ရမည့်အရာများကို စောင့်နိုင်သည့်အရာများမှ ခွဲပါ

ပရိဘောဂမဝယ်မီ ဝင်ရောက်နေထိုင်ရန် လိုအပ်သည့် စာရင်းကို ရေးကြည့်ပါ။ ဥပမာ - စစ်ဆေးတွေ့ရှိသည့် ပြုပြင်ရေးလုပ်ငန်း၊ သန့်ရှင်းရေး၊ ပစ္စည်းရွှေ့ပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် အခြေခံပစ္စည်းများ ဖြစ်သည်။ ထို့နောက်မှ တစ်ဆင့်ချင်း လုပ်နိုင်သည့် အလှဆင်ပစ္စည်းနှင့် မွမ်းမံလုပ်ငန်းများကို ခွဲပါ။ အထူးသဖြင့် ရောင်းဈေးတွင် အခြေအနေပြင်ဆင်ခ မပါသေးသည့် လက်ဆင့်ကမ်းအိမ်အတွက် ကြီးမားသည့်လုပ်ငန်းများ၏ ဈေးနှုန်းကိုးကားချက်ကို ဆုံးဖြတ်မီ တောင်းပါ။

အရန်ငွေကို အိမ်အလှဆင်ဘတ်ဂျက်နှင့် ခွဲ၍ သိမ်းထားပါ။ သင့်လျော်သည့်ပမာဏမှာ ဝင်ငွေ၊ ကြွေးမြီဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးနှင့် ပြုစုစောင့်ရှောက်ရမည့်သူများပေါ် မူတည်သည်။ ဝင်ငွေကျဆင်းသည့်ကာလ သို့မဟုတ် အရေးပေါ်ကုန်ကျစရိတ် ပေါ်လာသည့်အခြေအနေကို စမ်းတွက်ကြည့်ပြီး အိမ်၏ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို ဆက်ထမ်းနိုင်သေးသလားကို ကြည့်ပါ။ စုငွေအားလုံးကို လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် သုံးပစ်လျှင် နောက်ပိုင်းစီစဉ်ချက်များ တင်းကျပ်လွန်းသွားနိုင်သည်။

4. ကြိုတင်မှာယူမည်ဟု ဆုံးဖြတ်မီ ဇယားတစ်ခုတည်းကို အသုံးပြုပါ

အိမ်တစ်လုံးလျှင် ဇယားတစ်စုံ ပြုလုပ်ပြီး ခန့်မှန်းပမာဏ၊ ဂဏန်း၏ အရင်းအမြစ်နှင့် ပေးချေရမည့်ရက်ကို ဖော်ပြပါ။ မသိသေးသည့်အကွက်တွင် သုညအစား “အတည်ပြုရန် စောင့်ဆိုင်းဆဲ” ဟု ထည့်ပါ။ ထိုသို့မှ စုစုပေါင်းဘတ်ဂျက်သည် အမှန်တကယ်ထက် နည်းနေသည့်ပုံ မပေါ်စေရန် ဖြစ်သည်။

ချေးငွေရလဒ် သို့မဟုတ် ပြုပြင်ရေးကြီးကဲ့သို့ အရေးကြီးသည့်ပမာဏများ မအတည်ပြုရသေးလျှင် ငွေမပေးမီ ကြိုတင်မှာယူရေးစည်းကမ်းချက်များနှင့် စီမံကိန်း ဆက်မသွားနိုင်သည့်အခါ ဖြစ်ပေါ်မည့်အခြေအနေကို ဆွေးနွေးပါ။ နှိုင်းယှဉ်ရန် ယူထားသည့် ဈေးနှုန်းကိုးကားချက်နှင့် ချေးငွေ ကမ်းလှမ်းချက်များကို ရက်စွဲနှင့်တကွ သိမ်းထားပါ။ ဝယ်သည့်နေ့မတိုင်မီ အသေးစိတ်များ ပြောင်းလဲနိုင်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။