Tiga rumah kedai bersambung di Jalan Phet Kasem

Butiran hartanah

Tiga unit rumah kedai bernombor 151, 152 dan 153 di Jalan Phet Kasem, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok. Hartanah ini terdiri daripada geran 112544, 112596 dan 112597 dengan keluasan tanah gabungan 85.1 wah persegi (340.4 m²).

Rekod perolehan SAM mengenal pasti unit 151 sebagai rumah kedai empat tingkat pada geran 112544, unit 152 sebagai rumah kedai empat setengah tingkat pada geran 112597, dan unit 153 sebagai rumah kedai empat setengah tingkat pada geran 112596. Tinjauan fizikal pula menerangkan ketiga-tiganya sebagai bangunan komersial empat tingkat dengan mezanin. Ketiga-tiga unit bersambung di dalam dan menggunakan satu tangga bersama. Pembeli mesti meminta SAM, pejabat daerah dan Pejabat Tanah mengesahkan bilangan tingkat dan mezanin, pelan, permit, pengubahsuaian struktur, laluan kecemasan kebakaran, keselamatan dan setiap struktur yang termasuk dalam pindah milik.

Ketiga-tiga lot tanah itu bersebelahan, berbentuk seakan trapezoid dan menghadap jalan di dua sisi. Sisi utara selebar kira-kira enam meter, sisi selatan selebar kira-kira empat belas meter dan kedalaman maksimum kira-kira tiga puluh meter. Lebuh Raya Phet Kasem 4 ialah lebuh raya kebangsaan dengan lebar turapan asfalt kira-kira lapan belas meter dalam rizab jalan kira-kira lima puluh meter. Sumber tidak menamakan jalan hadapan kedua, jadi sempadan dan akses sebenar mesti disemak.

Terdapat percanggahan nama lokasi untuk disemak: halaman butiran semasa menyatakan Nong Khang Phlu, Nong Khaem, manakala SAM berkata halaman hak milik menyatakan Lak Song, Nong Khaem. Pembeli patut mengesahkan geran, lot tanah, helaian ukur dan kawasan pentadbiran semasa dengan Pejabat Tanah.

Foto hartanah sumber memaparkan 15 Februari 2023, dan keadaan mungkin telah berubah. Pembeli patut memeriksa struktur, retakan, kelembapan, anai-anai, sistem elektrik dan paip, bilik air, tangga, laluan kecemasan kebakaran, perlindungan kebakaran, akses, milikan, bebanan, cukai, kos dan setiap terma semasa sebelum membuat keputusan.

Lokasi dan akses

Tempat berhampiran yang disenaraikan oleh SAM termasuk Big C, HomePro, Vichaivej International Hospital Nong Khaem, Southeast Asia University dan Pejabat Tanah Bangkok Cawangan Nong Khaem. Dari Bang Khae, bergerak menuju Nakhon Pathom di Jalan Phet Kasem, lalu persimpangan Phet Kasem 69 dan Soi Phet Kasem 73, kemudian teruskan kira-kira lima belas meter; hartanah berada di sebelah kiri.

Nota hartanah

Sumber tidak menerbitkan keluasan binaan, bilangan bilik tidur atau bilik air, tempat letak kereta, usia bangunan, spesifikasi elektrik atau paip, atau penghunian. Penggunaan atau pengasingan ketiga-tiga unit secara berasingan mungkin terhad oleh sambungan dalaman dan tangga bersama. Pembeli patut memeriksa keadaan, struktur, keselamatan kebakaran, utiliti dan kesesuaian praktikal sebelum membuat tawaran.

SAM menunjukkan pengezonan perancangan kuning dan menerangkan persekitaran sebagai kediaman dan komersial. Oleh itu, MapxProp mengklasifikasikan rumah kedai ini sebagai guna campuran dan menyenaraikannya dalam penemuan kediaman dan komersial. Potensi kegunaan kediaman, runcit atau pejabat kekal tertakluk kepada keperluan perancangan semasa, kawalan bangunan, tempat letak kereta, papan tanda, akses dan lesen perniagaan.

Harga dan maklumat hubungan

Halaman SAM menyenaraikan hartanah ini untuk pembelian terus pada harga yang diumumkan 13,413,000 baht apabila disemak pada 10 September 2026. Ia tidak ditunjukkan sebagai lelongan. Hubungi SAM secara terus untuk mengesahkan ketersediaan, kaedah jualan semasa, prosedur tawaran, harga, promosi, kos, penghunian dan terma terkini. Jualan SAM: 02-686-1888; Pusat Panggilan: 1443; LINE: @samline. ID hartanah: 8Z2541. MapxProp tidak mengutip deposit dan tidak mewakili SAM dalam urus niaga ini.