방보 Theppharat 로드 식당 건물 및 토지

사뭇쁘라깐 방보의 Theppharat 로드(34번 국도, Bang Na–Trat) 196–199에 있는 레스토랑 건물과 기타 건축물이 있는 토지입니다. 인접한 토지소유권증서(Chanote) 필지 2개(증서 4803번, 11722번)의 총면적은 8라이 2응안 23제곱와, 즉 3,423제곱와(13,692㎡)입니다. SAM 부동산 전체 희망 매각가는 114,204,000바트이며, 참조 코드는 8Z5996입니다.

합쳐진 부정형 부지로, Theppharat 로드에 면한 남쪽 접면은 약 120m, 운하변 도로에 면한 동쪽 접면은 68m, 최대 깊이는 120m이며, 북쪽 경계는 Khlong Bang Bo 지류에 접해 72m입니다. SAM은 Theppharat 로드를 공공 도로로, 포장 차도 폭 약 30m, 도로 부지 폭 90m라고 설명합니다. 동쪽 운하변 도로의 법적 지위는 별도로 확인되지 않았습니다.

소유권 이전 관련 중요 제한 사항: 취득 등기 목록에는 20개 항목이 있으며, 레스토랑 4동, 단층 주거용 건물 7동, 2층 주거용 건물 4동, 3층 주거용 건물 2동, 2층 사무실 1동, 공용 화장실 건물 2동입니다. 반면 현장 조사에서는 15개 항목이 기재되어 있으며, 단층 리셉션, 주방, 2층 식당 건물, 3층 연회장 건물, 3층 사무실/근로자 숙소, 단층 해산물 건물, 상점, 리셉션 파빌리온, 식당 건물, 화장실/창고 건물, Sithandon 테라스, Muchalinthon 테라스, 2층 근로자 숙소, 출처 표현대로 단층 식품 보관 건물, 2층 주거용 건물입니다. 개수와 설명이 서로 다릅니다. SAM은 소유권 이전을 취득 등기 목록으로 명시적으로 한정하므로, 현장 조사 항목이나 사진에 보이는 모든 것이 이전 가능하다고 가정해서는 안 됩니다. 매수 전에 권리 문서상 목록, 도면, 실제 건물 및 허가를 대조하십시오.

Khlong Phra Ong Chao Chaiyanuchit을 건너는 다리 부근입니다. SAM은 주변이 주거 지역이며 유틸리티가 완비되어 있다고 보고합니다. 인근 주요 지점으로는 Bang Phli 토지사무소 지소, 방보 군청, Ruam Jai Pracharak Hospital이 있습니다. 34번 국도를 따라 Bang Na에서 Bang Pakong 방면으로 가다가 Bang Na Garden/Assumption University 진입로를 지나 km 28+400 지점에 이르면 부동산이 왼쪽에 있습니다.

출처는 빨간색 용도지역으로 기재하고 있습니다. 의도한 용도에 맞게 현행 도시계획, 진입 권리, 도로/운하 이격 거리, 건축물, 유틸리티의 실제 상태를 확인하십시오. 현재 영업 여부, 수입, 임차인, 좌석 수 및 총 전용면적은 확인되지 않았으며, 즉시 영업 가능한 사업체로 소개하는 매물이 아닙니다.

출처 원본 사진·도면 22장입니다. 전면 사진은 2021년 8월 6일자이며, 내부 사진에는 2022년 1월 19일과 22일자가 있습니다. 현재 상태를 직접 점검하십시오. 내비게이션과 지도의 좌표는 13.585719, 100.851193으로 일치하며, 이는 측량된 경계가 아닌 참고 지점입니다. 직접 매각 가격 및 상태는 2026년 9월 15일에 확인했습니다. SAM(02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline)에 문의하실 때 8Z5996을 알려 주십시오.